那么地方亲自下场收储，对房地产行业有什么影响？大家现在只盯着房子能不能卖出去，而忘记了房屋租赁这一块的市场。其实收储，或许影响最大的是房屋租赁市场。这关系到城市的外来打工年轻人，以后的生活成本。而价格上涨，或许离我们不会太远了。

比如，最近深圳公租房价格或上涨，就是一个征兆。在过去，所有人的观念都是公租房租金稳定，一辈子都不会有太大的变化，但现在深圳公租房涨价，就是打破了这种固有观念。

深圳龙岗住房和建设局，近日发布了《龙岗区住房和建设局关于丹郡花园等15个公共租赁住房项目承租家庭续签资格审核结果的公示》。这份文件说了公租房租金这件事。

根据该文件，简单梳理下，公租房的续签给出了两种租金，一种是按照原办法续签，一种是按照新办法重新签。

原办法续签：参照《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》，租金按照市场租金的50%执行。

新办法续签：参考《深圳市公共租赁住房管理办法》，租金按照市场租金的30%执行。

根据文件来看，新老办法的续签价格，能有60%以上的价差。

新续签办法，按市场租金30%的那个，看似租金付出低，但是对财产审核非常严格，要求个人年收入不得超过54000，算下来一个月工资不能超过4500元。说真的，在深圳这个收入的群体并不多，属于底层收入群体了，才能享受租金的优惠。所以，其实按照原办法续签，才是大多数人的选项，即租金按市场50%执行，而这就意味着，将涨66%。

想一下，现在老百姓没人买房了，没了土地收入这块大蛋糕，相当于断了地方最大的财路，后续哪里有钱维持地方的日常运营呢？

而租房的租金收入，或许就是未来其中一种替代，逐渐从卖地模式很可能转变为卖租模式。而央行近期的货币政策执行报告，也是这个判断。根据央行近日发布的该报告，未来会有两亿人口涌入租赁市场，市场潜力巨大。

大家想想，城镇化目标前段时间也提出来了，城市的人口流入是大趋势（特别是一线大城市），而在城市中没有房的年轻打工者，就是要租房的刚需人群。租房这一块，显然“大有可为”。而一旦地方收购的房源足够多，那么地方就拥有了房租市场的定价权。等有了定价权，您觉得地方，是希望往上涨呢？还是往下跌呢？