中国网财经7月1日讯 绿色建筑具有节约资源、缩短工期、减少污染等优势,而发展绿色建筑离不开金融的有力支持。日前,中国网财经记者实地调研北京中关村东升科技园二期海开园、三期自持地块集体产业用房项目,以及丰台区花乡榆树庄村A区棚户区改造项目,探访北京金融力量“护航”建筑绿色发展背后的故事。
信贷支持 降低绿色建筑融资成本
加快推动建筑领域节能降碳,对实现碳达峰碳中和、推动高质量发展意义重大。中关村东升科技园二期海开园项目发言人王鹏程接受记者采访时表示,该项目总建筑面积约24万方,从设计之初便引入了绿色建筑的理念。
记者在调研过程中了解到,中关村东升科技园二期海开园项目是北京市2024年“3个100”重点工程,属于重大科技创新及高精尖产业项目。除此之外,该项目还有另外一个标签,绿色建筑评价体系中的最高级别标准——“绿建三星”。
绿色体现在哪里?王鹏程解释称,项目运用了大量的绿色建材。“例如这款阻燃晶板,防水性能特别好,而且裁剪方便,可以大大缩减工期,还不会产生甲醛,室内装修过程中大量运用了这种环保建材。”王鹏程介绍称。
此外,为降低建筑能耗、提高能源利用效率、减少碳排放,项目采取了多项节能降耗减碳措施。包括提升围护结构热工性能、采用高性能幕墙并大量应用绿色建材、采用钢结构及免支撑楼承板、应用智慧运维管理系统、可再生能源供能、海绵城市设计、雨水回用系统,真正实现了建筑低碳绿色化运行。
据了解,中关村东升科技园二期海开园项目总开发周期约32个月,预计2025年一季度竣工并投入使用。“项目马上就要验收了,这得益于银行信贷的大力支持。”王鹏程告诉记者,项目在建设过程中,得到了北京农商银行海淀支行的高效信贷支持,该行与企业就项目实际情况进行充分交流沟通,完善金融服务方案,审批效率高,放款速度快,授信额度、期限、贷款利率等各方面条件与企业实际用款需求相匹配。
凭借“3个100”重点工程以及“绿建三星”两大标签的加持,北京农商银行海淀支行为中关村东升科技园二期海开园项目提供授信22亿元,并为其贷款审批流程提供便利。北京农商银行公司金融部副总经理许旖旎表示,具有重点标识的项目比传统信贷项目流程更加便捷,利率相对也更加优惠。
同样在工程建设之初就确定了“绿建三星”目标的还包括中关村东升科技园三期自持地块集体产业用房项目,该项目力求在建筑设计、建造、运营全生命周期实现绿色、低碳可持续发展。
中关村东升科技园三期发言人周晖介绍称,2022年4月15日,该项目与北京农商银行签订“借款合同”,集体产业贷款19.5亿元。项目建设期间,北京农商银行给予了很大支持,双方于2024年4月28日签定利率调整补充协议,最终确定贷款利率下调,据估算截至2024年底,合计将为该项目节省约几百万元的财务成本。
数据显示,截至2024年一季度末,北京农商银行绿色信贷余额748亿元,占该行各项贷款的13.9%;支持建筑节能与绿色建筑行业绿色贷款余额占全部绿色贷款的21%。
 优化流程 助力城乡建设绿色发展
丰台区花乡榆树庄村位于中心市区西南部,由于人口增长,大量村民没有得到回迁安置,同时房屋破旧且存在诸多消防、治安隐患。为改善榆树庄村人民居住条件,满足村民拆迁上楼及重点地区整治需要,丰台区对其实施了棚户区改造项目。
改造之后的榆树庄园A区,小区内干净整洁,环境优美,2900套精装修房子已全部交付完毕,小区目前入住率达到80%。经住建部专业机构评价,榆树庄村A区棚户区改造项目达到装配式建筑A级标准,也是北京市首个交房的全装配式安置回迁房,是装配式建筑科技示范工程。
装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行,在工厂加工制作好建筑用构件和配件,如楼板、墙板、楼梯、阳台等,运输到建筑施工现场进行组装的建筑。
“像造汽车一样造房子。”北京榆构建筑工程有限公司总经理刘方利介绍称,装配式建筑相比传统施工,可以减少施工期间的噪音污染以及扬沙粉尘污染,产生的垃圾减少80%至90%,同时大大降低了人力成本。
建设银行北京丰台支行副行长董斌介绍称,新村建设工作正式启动后,建设银行北京市分行马上组建项目营销团队,以“绿色信贷+绿色低碳建筑+绿色监理”创新模式为抓手,经过分支行领导多次牵头营销,为榆树庄村集体企业“北京榆树庄园房地产开发有限公司”授信14亿元,并实现绿色贷款投放5.05亿元,推动城乡建设绿色发展。
“我们同期进行融资时,也与其他银行进行了接洽,虽然其他银行提前进入此项目,建设银行整个审批过程相对快了一个月。建设银行审批以后,项目急用钱,所以我们跟建设银行优先签订了合作协议。”北京榆树庄园房地产开发有限公司财务工作人员说道。
早在2016年,建设银行北京市分行便成立绿色信贷委员会,多年来一直在不断摸索和前进,针对绿色信贷领域给与了很多差异化支持政策。无论是审批还是放款,均设有绿色通道,办理效率高于一般信贷业务,同时在贷款规模上,绿色项目也优先保障。截至2024年5月末,建设银行北京市分行绿色贷款余额4174.42亿元,绿色贷款占各项贷款比重达28.52%。
政策加码 精准支持建筑绿色发展
建筑领域是我国能源消耗和碳排放的主要领域之一。我国在“十四五”规划中明确要深入推进建筑领域低碳转型,人民银行在《关于进一步强化金融支持绿色低碳发展的指导意见》中提出“鼓励金融机构利用绿色金融标准或转型金融标准,加大建筑等领域绿色发展和低碳转型的信贷支持力度”。
今年6月,人民银行北京市分行等七部门联合印发《北京市信贷支持建筑绿色发展的指导意见(试行)》(以下简称《指导意见》),《指导意见》以服务北京市建筑绿色低碳高质量发展为出发点和落脚点,从总体要求、实施路径、组织实施三大方面对金融机构信贷支持建筑绿色发展工作做好政策引导和制度支撑,助力“绿色北京”建设。
《指导意见》支持银行业优化工作流程,提升服务质效,加强对建筑绿色发展相关领域全链条和全周期的信贷支持,为城市更新与建筑低碳转型提供多样化的金融产品和服务创新。信贷支持范围涵盖了绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、既有建筑节能绿色化改造、绿色建材研发、装配式部品部件生产项目等方面,同步带动绿色建筑消费等上下游产业绿色转型发展。
除此之外,《指导意见》明确了信贷支持工作中申请金融产品、提交建筑绿色水平说明文件、开展建筑绿色发展专项设计、进一步明确项目绿色水平、提供绿色信贷支持、执行贷后管理、竣工验收后管理的七个步骤和依据,对事前认定、事中管理、事后管理等各环节涉及的专业性支撑文件予以列示,引导金融机构更为精准有力地支持建筑绿色发展。
人民银行北京市分行充分发挥“碳减排支持工具”“京绿融”“京绿通”等结构性货币政策工具引导撬动作用,使更多信贷资源向绿色领域聚集。2024年1-5月,人民银行北京市分行累计发放“京绿通”“京绿融”货币政策工具超38.5亿元,引导撬动更多信贷资源向绿色领域聚集,目前北京市绿信贷余额突破2万亿元。其中,运用“京绿融”支持工具,对东升新时代(北京)科技有限公司的绿色贷款项目,向北京农商银行提供再贷款支持超6亿元。
“《指导意见》的出台对我们而言非常重要,针对金融机构支持的领域和项目类型,有了明确的政策导向。”建设银行北京市分行有关负责人表示,《指导意见》明确了信贷支持工作中的关键步骤、依据和各环节涉及的专业性支撑文件,进一步推动了金融与建筑领域的政策衔接,引导金融机构更为精准有力地支持建筑绿色发展。
建设银行北京市分行有关负责人进一步指出,下一步在风险可控前提下,用好绿色信贷支持政策和配套资源,提升对建筑绿色发展领域企业和项目的信贷支持力度和综合金融服务水平,助力北京市建筑产业绿色低碳转型,全力书写好“绿色金融”这篇大文章。
“我行不断完善绿色金融顶层设计,充分落实政策导向,强化绿色战略布局。”许旖旎表示,目前北京农商银行正在制定《北京农商银行绿色金融工作方案》,方案明确了该行绿色金融指导思想和工作思路,制定短期、中期、长期的发展目标,并从提高业务发展质量、强化绿色金融管理、提升治理水平三个维度制定工作举措,全面提升绿色金融制度建设水平。
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