据大皖新闻报道,6月10日晚,湖北荆州一市民发布视频称,自己租房到期后遭到房东等五人“提灯定损”,房东以面板刮花、墙边脏污、开关磨损等各种理由不退2000元押金。对此,荆州市荆州区市场监督管理局表示,建议租客拨打12315消费者投诉举报热线维护自身合法权益。

据了解,此次事件起因可能是由于双方合同问题引发矛盾。租客朱女士曾向房东提供价值约4000元的美容服务来抵消两个月的房租,但房东表示并不满意对方提供的美容服务,双方发生意见不合。究竟情况如何,需要有关部门调查后给出一个答案。

然而,五人组团上阵,对屋内物件逐寸严检,这样的画面似曾相识,让人不禁想到网络流行语“提灯定损”——形容房东查看出租屋损耗情况时吹毛求疵、故意刁难。和江西上饶、江苏南京类似事件如出一辙,表面“提灯定损”,实则明码“敲诈”,不退押金甚至要求赔偿的闹剧背后,往往都有一个贪得无厌、吃相难看的房东。

对于房内正常损耗成本,本应由房东承担,却被狮子大开口地转嫁给租客,这实在是有些欺负人。异地打拼者本就不容易,再遇刻薄无良的房东,心中难免苦楚;房东欺人的窒息感扑面而来,更是引发公众愤怒。应该反思,相关事件中受损的仅是房屋吗?“提灯定损”事件影响不小,为何仍有“恶房东”不知止?退租定损问题该如何得到公正解决?

事实上,与房屋那些微不足道的磨损相比,租客合法权益及住房租赁市场健康发展的受损范围更大、程度更重。“提灯定损”直接损害租客权益。房东查房本是认真细致的表现,但将轻微瑕疵全部归咎于租客,极其不合情理。而从法理上讲,房东无正当理由随意扣留租客的押金,既是对租客的不公平对待,更是对租客权益的漠视和侵犯,违背《民法典》保护租客权益的相关规定。

深远层面上,这类行为还对住房租赁市场造成不良影响。一方面,房东的强势和挑剔扰乱了租赁市场的秩序,导致市场竞争机制失效,无法形成公平合理的价格体系;另一方面,还动摇了租客与房东群体之间的信任基础,增加了公众对租赁市场的疑虑和不安,抑制了行业健康发展。信任是合作的基础、平等是交易的前提,“提灯定损”违背平等、撕裂信任,无论对房客还是房东,以及市场来说,其实都有害无益。

鉴于此,要维护住房租赁市场秩序,促进其稳定发展,必须需要强化法律法规的制定和执行、改善市场监管、提升市场透明度,确保租客和房东权益得到平等公正的保护。减少“提灯定损”现象,就应在监管规范上、在权益保障上多做“加法”,让退租定损问题回归公平合理。(正观评论员 韩静)

(黄河评论信箱:zghhpl@163.com)

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