有用
74002.86万，底价成交！大连楼市开出“2024年最大单”！
延期3次后，大连星海会展中心一期拆迁地块终于成交，该地块也将建设大连首座华润万象城。
大连的首座华润万象城位于沙河口区会展路18号，即原大连星海会展中心一期拆迁地块。其中大城-15号地位地上部分，占地面积为80739.98㎡，商业建筑面积约160000平方米，地上停车楼面积约11000平方米，被大连润海房地产有限公司以72540万摘得；大城-16号地位地下部分，占地面积为77483.28㎡，将建设两层地下停车场，共约77400㎡，被大连星晖建设发展有限公司以1462.86万摘得。
大城-15号、16号地成交详情
该地块最早计划于2023年12月完成挂牌交易，是整个星海湾区域升级改造项目的一部分。
其屡次延期入市，跟前期拆迁的一再延期有很大关系，中间还发生过拆迁事故，但还好最终该地块已经顺利摘牌入市了。
从目前公布的建设计划看，大连万象城将在2024年内开工，2028年5月前开业，总投资约40亿元。
据悉，大连华润万象城将采用TOD的开发模式，与既有的地铁1号线直通，为居民和游客提供便利的购物和交通体验。
据赢商大数据最新发布的《2023年中国城市商业力排行榜》数据统计，截至2023年12月，大连购物中心存量355万㎡（统计商业建筑面积3万方及以上的购物中心），在大连、沈阳、哈尔滨、长春四个东北三省大城市中处于垫底的位置。
大连人均购物中心面积仅为0.48㎡/人，在东北四个大城市中排第三；属于典型的“潜力挖掘城市”，存在长期机会空间。
大连首座华润万象城位置
万象城是目前全国最高端的商业综合体项目之一，也是中国最具示范效应的购物中心之一。未来，高能级商业体入驻必将为大连乃至整个东北区域带来先锋潮流的消费选择和高奢品质的购物体验；更将凭着对流量、资本等强大吸附力直接改变大连的商业格局，推动城市多元进阶、实现可持续的长期共赢。
大连星海湾区域整体提升改造项目建设范围约4平方公里，包括商业综合体地下空间及地铁连接通道，星海广场地下停车场、下沉商业空间、喷泉音乐会客厅、海上漂浮俱乐部、星海湾灯光秀等；还有大连海洋地质博物馆和青少年海洋地质研学中心；马栏河沿岸商业街区提升改造；楼宇商务区提质升级片区的度假酒店、公寓等项目；总价160亿。
整个星海湾区域的升级改造项目也将于2024年内启动，计划用四年完成：“一环、七射、三通道”交通格局。其中，星海广场北区地下停车场、商业及北区下穿通道工程，计划于2024年10月15日启动对北广场进行全封闭施工。根据工程规模及施工工艺，该项目总工期需530天，将占用一个旅游旺季。
整个施工周期内南广场及外环路均处于开放状态，尽可能减少因施工对旅游带来的影响。本工程计划2026年4月完成工程竣工验收，不影响华润万象城2028年5月营业。
万象城及城市配套工程建设方案
