来源：财经网

【#万科称今明两年债务规模将下降1000亿元#】4月14日，万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜、董事会秘书朱旭出席机构调研活动，万科表示，当前的确遇到了阶段性经营性困难，流动性短期承压。但是重申，今明两年债务规模将下降1000亿元，债务风险获得实质性化解，并承诺称“万科集团所有项目，将保证按时高质量交付。”

在会上，万科将当前面临挑战归因于“企业自身在宏观情况和行业情况发生重大变化时，依然维持扩张惯性未能及时调整。”并概括起来主要有三个方面问题：

一是尽管意识到需要转型发展，提出“开发经营服务并重”的经营理念，并实实在在布局了一批基于自身主业、符合国家政策导向的经营服务类业务和业态，但在实际操作过程中存在步子过大、操之过急的问题。转型业务超出资源匹配能力，过多占用了开发业务资金，规模过大也导致管理能力跟不上，经营目标未能按计划达成；

二是尽管意识到高速增长终将结束，但公司的行为未能坚决摆脱行业惯性，在不少城市包括一些重点城市和一线城市，出现投资冒进和失误。在中央明确提出行业高质量发展目标与要求后，未能对行业普遍存在的“三高”模式进行更为彻底的调整，导致今天出现被动局面；

三是在中央明确做出行业供求关系发生根本变化的战略判断，并为行业新发展模式转变出台一系列重要政策措施后，对融资模式趋势性变化的认识一开始不够全面透彻，集团已经启动了房地产融资模式的调整，但从总对总的信用融资为主转向新的融资模式还需要一个过程。

万科重申，已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案，能够妥善化解这些阶段性压力。我们将首先立足“自救”，立足自身能力和资源自我化解风险，对所有在手业务，全部重新打开和检视，分类进行梳理，并制定针对性方案。其次用足现有的各类融资工具，积极调集各一线力量，以用好用足中央出台的一系列有利于行业化解风险的政策性融资工具。（e公司）