一、储藏室真的必要吗？

对于这个问题，很多年轻人感觉没有必要，不用的东西直接扔掉即可，不会占用空间，但是家里老人一般都建议买一个储藏室，用起来方便一些。其实，有没有必要买要看个人实际情况，如果家里房子不是特别大，还会和老人一起住，这种情况建议还是要买一个，如果房子面积住的人口也不多，储藏室就是可有可无的了；如果家里有小朋友的或者准备要宝宝的家庭，房子不够大的情况下很有必要买一个，因为孩子在成长的过程中会有很多的东西需要置放的；对于可住可不住或者说短期居住的话就完全没有必要买

二、怎么选储藏室？

1、首选负一层。很多的储藏室都是有负一层和负二层的，尽可能的选负一层，不要相信销售说的负一负二一样，因为再好的开发商也不能避免地下室返潮现象的发生，负一层的储藏室都不可避免返潮，更别说负二层了。楼层越低返潮现象越明显，何况防水不一定做好。

2、重点关注细节。一是层高，一般来说储藏室的层高会高一些，知道层高就会心里有个概念，储藏室是立体空间都可以使用的，一般都会做个架子来放置东西；二是有无管道，楼房的地下部分会有很多管道，一定要询问你选的地下室下面有没有管道，有几根管道，管道的实际高度，管道很高一般不影响使用，如果管道在一半高度就会很影响使用；三是公摊，地下室的公摊一般是40%-60%左右，自己可以大体算一下自己购买的实际使用面积是多大的。

3、价格。一般来说储藏室单价不会超过房价的50%，负一层一般会比负二层价格高一点，大面积的单价会比小面积的低一些，内部空间方正好用的一般价格会比不好用的价格稍高一点，一般就这些规律，自己在选择的时候横向比较一下即可。

三、汽车车位

车位分为产权车位和人防车位，人防车位就是只有使用权没有产权，在特殊情况下国家有权免费征用的部分，现在所有的楼盘都会配有一定比例的人防车位，实际使用起来是没有任何区别的。随着社会的发展，私家车基本属于标配了。有些家庭都有多辆，车辆停放的道路管理也越来越规范，这样的情况下，车位的使用属性还是很强的，所以建议资金不是很紧张的家庭还是很有必要买一个车位的。

怎么选车位？选车位还是比较简单的。

1、看好车位布局。一是尽量选靠近柱子的，这样的话会有相对大一些的开车门空间，如果车辆尺寸不是很大的情况下选中间车位也没啥问题；二是尽量别选太靠近电梯单元门的位置，因为每天来来往往的人很多，不可避免会有剐蹭现象，况且地下空间的摄像头都有很多死角；三是尽量不选有斜坡的车位，车辆长期放置这样位置会有一定损害；四是关注一下靠近墙、消防栓、雨水池、人防门、设备间门等特殊位置的车位，详细询问具体位置和距离，考虑一下会不会影响实际使用。

2、车位价格。车位的价格弹性相对来说会高一些，对于车位抢手供不应求的楼盘来说，车位开盘后涨价是有可能的，但是这种情况不多，因为首开车位价格一般都不低，也不会一抢而空，随着购买的人越来越少，很多楼盘后期也都会搞活动，同样位置选择也会相对有限。车位的实际价值可以参考周边小区的在售价格。