刚过去的春节广州真的赢麻了!
据统计这个春节广州文旅消费总额超112亿元,同比增长65%!(数据来源:广州市人民政府)
其中历史底蕴浓厚的老城区荔湾,凭实力脱颖而出:
数据来源:广州荔湾发布
深厚的岭南文化底蕴、特色文旅活动、美食等不仅吸引着外地游客,也吸引着越来越多的购房者关注荔湾。
事实上,荔湾楼市热度这两年已经很高,尤其是红盘万汇天地几乎承包了近几年的热搜。
我们获悉,最近万汇天地又有新动作,带来开年惊喜!
万科在花地湾下一盘大棋
中轴开篇之作惊艳广州
在揭秘惊喜前,我们先来了解经济学里有一个非常经典的“点轴理论”:经济中心由点发展,再通过交通线路等连接成轴线,集中的生产要素将形成更强的生产力、吸引力,从而推动区域发展。
轴线往往发挥了四两拨千金的作用。
例如城市中轴就高度聚集一座城市的精华资源,演绎这座城市进化发展的力量。
在荔湾,白鹅潭、聚龙湾、花地湾构建出产、商、住”一体的城市中心。这个黄金三角不仅是区域核心,还位于纵观南北、东西联动的城市十字发展中轴之上。来源:《广州市荔湾区国土空间总体规划(2021-2035年)》
示意图,仅供参考以实际为准
未来大城整体规划示意,以实际批准建设为准
具体将如何打造呢?
在花地湾中轴上,万汇天地·朗庭作为开篇首作,占位特殊、地位也十分显著,最代表性,是未来大城的缩影。
一方面,万汇天地·朗庭与花地湾超链TOD(规划中)直线距离仅约500米,未来将通过空中花园、连廊无缝连接,是区域首个与TOD无缝链接的住宅。(来源:百度地图测距)
花地湾TOD为地铁1号线、25号线(规划中)双轨交汇,这就意味着万汇天地·朗庭业主可以从家直接通过空中连廊、花园悠然步行到地铁,不用担心拥堵和风雨。
示意图,以实际批准建设为准
另一方面,中轴之上的万汇天地·朗庭,掌握1平方公里大城最核心资源、享受超链TOD(规划中)垂直、立体、多元的生活方式,形成立体公园住区。
再比如整个中轴规划一座“悬浮绿洲”天空花麓系统,约2.5公里的绿线公园,不止是可游可憩的花地文化生活路径,还将“人-社区-城市”紧密交融。业主在休闲途中,还能无缝直达商业MALL、混合街区、城市街坊等生活场域。
超链TOD之上的生活
引领未来生活浪潮
作为中轴开篇首作,万汇天地·朗庭占据资源头牌,其高度与花地湾大城高度捆绑,必定会打造封面之作。
7年匠心深耕,万科在花地湾打造的未来之城正在加速落地,万汇天地·朗庭就是代表:
约6万方漫步式商业,带来国际前沿生活
万汇天地·朗庭作中轴首发组团,率先践行万科式立体生活,楼下约6万方漫步式商业打造广州首个“新岭南园林式”自然漫步休闲街区。
区别于传统商业和底商,万汇天地·朗庭对标泰国知名Mega Food Walk及The Commons商业中心打造三层立体混合式公园街区,不仅设计前卫,业态也更多元丰富、有调性。
约6万方漫步式商业集潮流购物、品牌餐饮、网红打卡、休闲娱乐、邻里社交等多元场域为一体,业主在家楼下就能打卡网红美食、体验潮流购物、享受健身;周末还能带孩子在儿童游乐园玩耍,享受美好的亲子时光……
示意图,以实际批准建设为准
该商业的另一大创新点在于以高线公园为基底连接商业、住宅等功能区,营造地标广场+邻里广场+绿化广场+社区广场四大核心场景,通过在商业街区融入水景、自然景观、岭南建筑风格与荔湾花鸟鱼虫元素,将“城市微度假体验”带入生活中。
规划图,以实际批准建设为准
示意图,以实际批准建设为准
业主每天从家漫步到林荫环绕、步行友好的街区,商业和自然浓度恰到好处,在享受繁华配套的同时,还能体验舒适、生态的生活氛围,在家楼下就能来一场city walk。
场景示意图,以实际批准建设为准
回家即度假,一座改善标杆正在崛起
更难得的是,万汇天地·朗庭由表及里全面升级居住体验。
一眼望去,以玻璃幕墙、极简线条打造的外立面极具标志性,营造出高贵氛围感。
外立面效果图,以实际建设为准
走进项目,兼具高效性与多元化的“5+N”立体归家系统,业主的每一次归家都充满惊喜和仪式感。以1号楼业主归家为例,每一次归家都变成一种享受:
业主下班后乘坐地铁回家,可以从地铁到天空花麓、再经过立体花园,直达入户大堂归家,一路花香,无惧风雨;在楼下逛街购物后,业主可以从楼下商业街直接坐电梯到3楼阳光序厅,再换乘专属电梯归家,快捷高效……
地铁归家场景示意,以实际建设为准
研究这些归家路线,你会发现万科简直是细节狂魔,每一条归家路线都能做到一步一景、一层一氛围!
就拿入户大堂来说,归家大堂、停车场大堂、架空层大堂等均打造酒店式大堂。
例如2号楼社区主入口就对标高奢酒店京东安缦酒店打造,让业主在归家就能享受星级酒店的归家礼遇。
示意图,以实际批准建设为准
走进项目园林,你会惊讶地发现度假式生活竟在这里变成了日常!
社区内5大架空层、3大园林场景成为家的延伸,会客、休闲、娱乐,你能想到的度假休闲方式这里都有。
业主可以随时去到植物冥想区、休憩,体验难得的慢生活;日常不用专门去读书馆,在家楼下的学习盒子就能拥有阅读、学习的静谧天地;清晨还可以直接去到健身盒子锻炼,开启活力满满的一天。
示意图,以实际批准建设为准
小业主们还能在架空层的儿童游乐园玩耍,完全不用担心日晒雨淋。
示意图,以实际批准建设为准
架空层还设计业主私享会客厅,可以待客还能聚会、烧烤、看电影,满足业主多样化的休闲需求。
示意图,以实际批准建设为准
社区内三大园林为人与自然的互动提供可能,阳光草坪区、儿童戏水、下沉卡座区,让业主能与自然共处,打造邻里社交场。
示意图,以实际批准建设为准
毫无疑问,万汇天地·朗庭正在蜕变成中轴改善居住标杆。
中轴之上,率先坐享大城利好
别忘了万汇天地·朗庭还享受大城落地利好。
万汇天地大城配套先行,建设速度非常快。
目前万汇天地·朗庭附近省实荔湾学校花地湾校区已经开学,学校以高标准打造,包括图书馆、体育馆、足球场等多样化的活动场所。2023年该学校暂定招生地段为乐怡居社区,万汇天地·朗庭就属于乐怡居社区。(来源:2023荔湾区公办小学适龄儿童入学登记服务地段划分表,具体招生政策和招生范围以当年教育局公布为准)
省实荔湾学校花地湾校区实景
大城内部花地湾公园一期也已经开放,业主可以步行到此处赏景、游玩,十分惬意。
花地湾公园一期实景,来源:南方+
除了坐享配套先行利好,万汇天地·朗庭向外还将见证珠江西岸黄金三角区的繁华崛起。
目前荔湾区儿童医院、广州健康港COCO PARK等已经投入使用,未来万象系商业(在建)、山姆会员店(规划)、太古商业(在建)等高端商业将陆续落地,繁华生活就在脚下。
配套示意图仅供参考,具体以官方公布为准
改善新品迭代升级
看完很难不心动
说起来,大多数人了解万汇天地·朗庭是因为爆款小户型,但项目建面约115㎡、128㎡改善产品,也是市场不可多得的臻品:
亮点一:新规后实用率提高,居住舒适度升级。
两个户型原本的设计就足够宽敞舒适,均做到四开间南向采光通风,其中建面约115㎡户型做到超11米南向采光,建面约128㎡户型做到超14米南向采光面,采光通风俱佳。
新规后,户型实用率提升约3%,空间尺度、舒适度也再度升级。
例如飘窗进深拓展到约800mm,增加实用空间,其中建面约128㎡户型主卧转角飘窗优化最明显,打造270°观景面;厨房空间也优化升级,打造约3.7米的操作台,更宽敞实用。
亮点二:LDKB一体化设计,打造超尺度家庭社交场。
好的家庭空间设计,可以促进家人的交流,让一家人的目光高频次覆盖在公共生活空间,万汇天地·朗庭就做到了。
两个户型均创新引入LDKB一体化空间,父母在厨房做饭,可以时刻关注客厅内孩子的动向,也能和位于客厅内的家人好友聊天互动。
亮点三:空间拓展从实际需求出发,真正做到实用。
市面上不乏高拓展的户型,但拓展空间真正实用且能提升居住体验的是少数。
例如建面约128㎡户型入户两侧飘窗可以打造入墙式收纳柜,增加收纳空间;北侧的阳台还可拓展为多功能空间,打造书房、卧室按照家庭的需求灵活使用。
如今楼市利好频出,广州在年前放松购房门槛,建面约120㎡以上户型不限购;开年5年期LPR下调,房贷利率降到低位……(来源:广州市人民政府办公厅印发了《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》、中国人民银行)
今年广州楼市无疑已经进入了改善买家入手的关键时期!
可以预见,随着以超链TOD(规划中)为中心的未来大城加速落地,作为中轴开篇首作,拥有优质占位、高端居住氛围、领先产品力的万汇天地·朗庭,地位将愈发凸显!
据悉,已经有不少外地改善客户在预定项目大户型,感兴趣的读者可以在近期亲自去现场了解。