刚过去的春节广州真的赢麻了！

据统计这个春节广州文旅消费总额超112亿元，同比增长65%！（数据来源：广州市人民政府）

其中历史底蕴浓厚的老城区荔湾，凭实力脱颖而出：

数据来源：广州荔湾发布

深厚的岭南文化底蕴、特色文旅活动、美食等不仅吸引着外地游客，也吸引着越来越多的购房者关注荔湾。

事实上，荔湾楼市热度这两年已经很高，尤其是红盘万汇天地几乎承包了近几年的热搜。

我们获悉，最近万汇天地又有新动作，带来开年惊喜！

在揭秘惊喜前，我们先来了解经济学里有一个非常经典的“点轴理论”：经济中心由点发展，再通过交通线路等连接成轴线，集中的生产要素将形成更强的生产力、吸引力，从而推动区域发展。

轴线往往发挥了四两拨千金的作用。

例如城市中轴就高度聚集一座城市的精华资源，演绎这座城市进化发展的力量。

在荔湾，白鹅潭、聚龙湾、花地湾构建出产、商、住”一体的城市中心。这个黄金三角不仅是区域核心，还位于纵观南北、东西联动的城市十字发展中轴之上。来源：《广州市荔湾区国土空间总体规划(2021-2035年)》

示意图，仅供参考以实际为准

未来大城整体规划示意，以实际批准建设为准

具体将如何打造呢？

在花地湾中轴上，万汇天地·朗庭作为开篇首作，占位特殊、地位也十分显著，最代表性，是未来大城的缩影。

一方面，万汇天地·朗庭与花地湾超链TOD（规划中）直线距离仅约500米，未来将通过空中花园、连廊无缝连接，是区域首个与TOD无缝链接的住宅。（来源：百度地图测距）

花地湾TOD为地铁1号线、25号线（规划中）双轨交汇，这就意味着万汇天地·朗庭业主可以从家直接通过空中连廊、花园悠然步行到地铁，不用担心拥堵和风雨。

示意图，以实际批准建设为准

另一方面，中轴之上的万汇天地·朗庭，掌握1平方公里大城最核心资源、享受超链TOD（规划中）垂直、立体、多元的生活方式，形成立体公园住区。

再比如整个中轴规划一座“悬浮绿洲”天空花麓系统，约2.5公里的绿线公园，不止是可游可憩的花地文化生活路径，还将“人-社区-城市”紧密交融。业主在休闲途中，还能无缝直达商业MALL、混合街区、城市街坊等生活场域。

作为中轴开篇首作，万汇天地·朗庭占据资源头牌，其高度与花地湾大城高度捆绑，必定会打造封面之作。

7年匠心深耕，万科在花地湾打造的未来之城正在加速落地，万汇天地·朗庭就是代表：

万汇天地·朗庭作中轴首发组团，率先践行万科式立体生活，楼下约6万方漫步式商业打造广州首个“新岭南园林式”自然漫步休闲街区。

区别于传统商业和底商，万汇天地·朗庭对标泰国知名Mega Food Walk及The Commons商业中心打造三层立体混合式公园街区，不仅设计前卫，业态也更多元丰富、有调性。

约6万方漫步式商业集潮流购物、品牌餐饮、网红打卡、休闲娱乐、邻里社交等多元场域为一体，业主在家楼下就能打卡网红美食、体验潮流购物、享受健身；周末还能带孩子在儿童游乐园玩耍，享受美好的亲子时光……

示意图，以实际批准建设为准

该商业的另一大创新点在于以高线公园为基底连接商业、住宅等功能区，营造地标广场+邻里广场+绿化广场+社区广场四大核心场景，通过在商业街区融入水景、自然景观、岭南建筑风格与荔湾花鸟鱼虫元素，将“城市微度假体验”带入生活中。

规划图，以实际批准建设为准

示意图，以实际批准建设为准

业主每天从家漫步到林荫环绕、步行友好的街区，商业和自然浓度恰到好处，在享受繁华配套的同时，还能体验舒适、生态的生活氛围，在家楼下就能来一场city walk。

场景示意图，以实际批准建设为准

更难得的是，万汇天地·朗庭由表及里全面升级居住体验。

一眼望去，以玻璃幕墙、极简线条打造的外立面极具标志性，营造出高贵氛围感。

外立面效果图，以实际建设为准

走进项目，兼具高效性与多元化的“5+N”立体归家系统，业主的每一次归家都充满惊喜和仪式感。以1号楼业主归家为例，每一次归家都变成一种享受：

业主下班后乘坐地铁回家，可以从地铁到天空花麓、再经过立体花园，直达入户大堂归家，一路花香，无惧风雨；在楼下逛街购物后，业主可以从楼下商业街直接坐电梯到3楼阳光序厅，再换乘专属电梯归家，快捷高效……

地铁归家场景示意，以实际建设为准

研究这些归家路线，你会发现万科简直是细节狂魔，每一条归家路线都能做到一步一景、一层一氛围！

就拿入户大堂来说，归家大堂、停车场大堂、架空层大堂等均打造酒店式大堂。

例如2号楼社区主入口就对标高奢酒店京东安缦酒店打造，让业主在归家就能享受星级酒店的归家礼遇。

示意图，以实际批准建设为准

走进项目园林，你会惊讶地发现度假式生活竟在这里变成了日常！

社区内5大架空层、3大园林场景成为家的延伸，会客、休闲、娱乐，你能想到的度假休闲方式这里都有。

业主可以随时去到植物冥想区、休憩，体验难得的慢生活；日常不用专门去读书馆，在家楼下的学习盒子就能拥有阅读、学习的静谧天地；清晨还可以直接去到健身盒子锻炼，开启活力满满的一天。

示意图，以实际批准建设为准

小业主们还能在架空层的儿童游乐园玩耍，完全不用担心日晒雨淋。

示意图，以实际批准建设为准

架空层还设计业主私享会客厅，可以待客还能聚会、烧烤、看电影，满足业主多样化的休闲需求。

示意图，以实际批准建设为准

社区内三大园林为人与自然的互动提供可能，阳光草坪区、儿童戏水、下沉卡座区，让业主能与自然共处，打造邻里社交场。

示意图，以实际批准建设为准

毫无疑问，万汇天地·朗庭正在蜕变成中轴改善居住标杆。

别忘了万汇天地·朗庭还享受大城落地利好。

万汇天地大城配套先行，建设速度非常快。

目前万汇天地·朗庭附近省实荔湾学校花地湾校区已经开学，学校以高标准打造，包括图书馆、体育馆、足球场等多样化的活动场所。2023年该学校暂定招生地段为乐怡居社区，万汇天地·朗庭就属于乐怡居社区。（来源：2023荔湾区公办小学适龄儿童入学登记服务地段划分表，具体招生政策和招生范围以当年教育局公布为准）

省实荔湾学校花地湾校区实景

大城内部花地湾公园一期也已经开放，业主可以步行到此处赏景、游玩，十分惬意。

花地湾公园一期实景，来源：南方+

除了坐享配套先行利好，万汇天地·朗庭向外还将见证珠江西岸黄金三角区的繁华崛起。

目前荔湾区儿童医院、广州健康港COCO PARK等已经投入使用，未来万象系商业（在建）、山姆会员店（规划）、太古商业（在建）等高端商业将陆续落地，繁华生活就在脚下。

配套示意图仅供参考，具体以官方公布为准

说起来，大多数人了解万汇天地·朗庭是因为爆款小户型，但项目建面约115㎡、128㎡改善产品，也是市场不可多得的臻品：

亮点一：新规后实用率提高，居住舒适度升级。

两个户型原本的设计就足够宽敞舒适，均做到四开间南向采光通风，其中建面约115㎡户型做到超11米南向采光，建面约128㎡户型做到超14米南向采光面，采光通风俱佳。

新规后，户型实用率提升约3%，空间尺度、舒适度也再度升级。

例如飘窗进深拓展到约800mm，增加实用空间，其中建面约128㎡户型主卧转角飘窗优化最明显，打造270°观景面；厨房空间也优化升级，打造约3.7米的操作台，更宽敞实用。

亮点二：LDKB一体化设计，打造超尺度家庭社交场。

好的家庭空间设计，可以促进家人的交流，让一家人的目光高频次覆盖在公共生活空间，万汇天地·朗庭就做到了。

两个户型均创新引入LDKB一体化空间，父母在厨房做饭，可以时刻关注客厅内孩子的动向，也能和位于客厅内的家人好友聊天互动。

亮点三：空间拓展从实际需求出发，真正做到实用。

市面上不乏高拓展的户型，但拓展空间真正实用且能提升居住体验的是少数。

例如建面约128㎡户型入户两侧飘窗可以打造入墙式收纳柜，增加收纳空间；北侧的阳台还可拓展为多功能空间，打造书房、卧室按照家庭的需求灵活使用。

如今楼市利好频出，广州在年前放松购房门槛，建面约120㎡以上户型不限购；开年5年期LPR下调，房贷利率降到低位……（来源：广州市人民政府办公厅印发了《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》、中国人民银行）

今年广州楼市无疑已经进入了改善买家入手的关键时期！

可以预见，随着以超链TOD（规划中）为中心的未来大城加速落地，作为中轴开篇首作，拥有优质占位、高端居住氛围、领先产品力的万汇天地·朗庭，地位将愈发凸显！

据悉，已经有不少外地改善客户在预定项目大户型，感兴趣的读者可以在近期亲自去现场了解。