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芒果广场是由上海湘芒果文化投资有限公司投资建设，以“媒体建楼、把楼建成媒体”的理念，倾力打造的具有文化智慧、科技智能、生活智趣的智娱文化综合体项目。

高力国际凭借前瞻的商业地产运营策略及专业的服务，欣获委任，为芒果广场提供租赁代理服务，助力项目打造上海西岸文化产业聚集的新高地。

一、全新智娱文化综合体

芒果广场坐落于上海徐汇滨江西岸传媒港一线江景核心地块。项目总建筑面积约8万平方米，包含约5.1万方的5A甲级写字楼，1.4万方的配套商业裙楼和下沉式盛典广场，约9千平方米的媒体文化空间。整体项目具备承接节日盛典、高端发布、艺术展览、数字广告产业集群服务平台等全新的文化商业功能。

项目亮点

• 2023年上海十大明星写字楼项目，成交位列全市前列

• 徐汇区唯一一家“数字广告产业集群服务平台”

• 房型方正，易于利用，整层得房率可达75%

• 坐拥滨江一线江景
  

• LEED金级认证 | 绿建二星认证 | 碳中和G1级
  

• 交通便利，毗邻龙腾大道，地下直通地铁11号线龙耀路站

二、5A甲级写字楼

芒果广场的5A甲级写字楼包括A、B两栋商办塔楼。A栋地上21层100米高，B栋地上12层60米高，依江而立。塔楼间利用建筑相互穿插的体量的形式，设置观景露台，商务办公坐拥城市天际和一线江景的绝美景观。

• 写字楼配备搭配智能呼梯系统、智能安防监控系统，让办公更为高效快捷。
  

• 大堂挑高10米，办公净高3米。楼宇严格按照美国LEED金级预认证及国家绿色建筑二星认证标准建造，并已获得认证，助力入驻企业ESG策略可持续发展，打造绿色高效、智能灵活商务办公氛围。

截止2023年12月底，芒果广场整体招商去化率接近75%，已签约租户50多家，包括雷科达（美资）、可耐福（德资）、狮王（日资）、日建设计（日资）、上海国晨创业投资管理有限公司、上海永璞文化创意有限公司、上海道禾长期投资管理有限公司等国内外知名企业。

目前在租办公面积约14,000平方米，其中A栋11,500平方米，B栋2,500平方米，单元面积分割260-2,000平方米，可自由组合。

三、精品商业配套

项目包括4座独栋商业建筑，面积从1,100平方米至3,700平方米，采用大空间设计形式，可满足各类商业空间划分需求；裙楼的二层区域设置有露台，置身其中，便可轻松享受滨江景观与潮流商业氛围。

目前项目在租商业面积约3,600平方米。已签约租户交房量约60%，其中包括阿拉里奥画廊、钡意伲家居、星巴克、永璞咖啡、湘粤王府宴、百草得茶、罗森、沙野轻食等品牌，盒马鲜生旗舰店预计2024年1季度开业。

四、媒体文化空间

位于地块东南角的媒体中心（原名“芒果盒子”），是芒果广场的核心概念。建筑面积约5,700平方米，总高40米，主入口设计了13米架空，突出建筑的简洁与利落。室内由6层组成，单层净高4.5米，最高处实现了9米挑空，建筑内部配备满足汽车上下的电梯。

芒果盒子为芒果台密室逃脱节目特别打造了MCITY密逃魔都旗舰店。未来将打造成为集数字媒体、录制发布、直播互娱、展演首秀、文创智造等多重元素的智娱盒子，成为全面展示湖南广电资源的平台。

五、中央下沉式盛典广场

六、西岸传媒港 文化先导

芒果广场所在的西岸传媒港是上海市“十二五”六大重点开发区域之一，徐汇滨江地区开发建设的重要先导项目，目标打造为国际传媒文化商务聚集地。周边CCTV、腾讯、阿里巴巴、游族、网易、微软亚洲研究院、华为鲲鹏等行业巨头齐聚，提升板块产业发展新能级，预计聚集商务人群可达到5万人。

七、周边项目

西岸会展中心，预计今年年底前建成

穹顶艺术中心

西岸大剧院

未来，芒果广场将充分发挥湖南广电内容资源优势和上海地缘平台优势，成为湘沪文化交流的重要里程碑、芒果潮流闪耀滨江的打卡地。

声明：本文所用图片均由芒果广场官方授权使用