锡山区板块的位置

东亭还是锡山区最靠近老城区的板块，甚至可以说东亭就是老城厢，估计这么说老崇安的人会不乐意了。东亭交通四通八达，京沪高速、312国道穿境而过，快速内环、地铁2号线为这个片区居住的人民提供了便利的交通条件。

但就是这个区域，在近十年房价暴涨的浪潮下，无锡市区多个区域都实行限购限售的政策下，唯独东亭街道不限购。事实也是如此，有同事在锡山区东泰花园的房子2021年底挂牌 出售，直至降价至9000元才顺利脱手。其他二手房也是如此，如果不割肉，基本上就是烂在自己手里。

如果从锡山区内来看，锡山区政府正在将一系列优质资源布局到锡东新城。如果放眼无锡市来看，无锡市级的优质资源也在往太湖新城倾斜。而喜欢住在老城区的朋友，估计选择东亭的不如选择梁溪区更老城吧。毕竟，梁溪区有着无锡最本土的文化符号，无论是南长街古运河，还是崇安南禅寺。

东亭街道俯瞰图

在城市迅速扩张的今天，外来打工人落户选择东亭的大概率是因为两点，一点就是要么自己工作地在东亭附近，另外一点就是东亭配套成熟而且房价相对便宜些。东亭还有一个特点，就是开在东亭的商业体普遍难以破解最终关门歇业的命运。从这一点也可以看出，东亭片区居住的以刚需和本地土著为主。

其实本土土著有实力的大多也会选择新城区置业、居住，这也是一个城市化过程的趋势。东亭的今天就是老城区在人口外流的代表罢了。东亭有没有被低估，我认为没有。