年末王炸！奥体买不到的500万级大四房，这里就有
钱江晚报2023-11-30 16:16
潮新闻客户端 记者 吴洵非
2023年，哪个板块是杭州楼市的人气王？相信很多人都会投奥体一票。
的确，从摇号成绩来看，奥体-世纪城今年贡献了3次“顶格社保+限售5年”的顶级红盘表现，保持领先地位。
即使不算“顶格社保+限售5年”，奥体-世纪城今年开盘项目中，拼社保也已司空见惯。比如说6月面市的潮展云起，无房家庭社保最低189个月，是当月杭州唯一一个拼社保的新盘。
钱江世纪城实景图（来源：钱江世纪城微信公众号）
奥体-世纪城的火热，与其拥有的城市资源息息相关。G20峰会、亚运会两大盛会之后，越来越多人认可了这块区域的价值，买房买奥体、买世纪城，成为了许多购房者的共识。
这座宜居、宜业的新城，也吸引了越来越多的人口流量。目前，钱江世纪城常住人口已有20多万，其中80%为青年人(来源：萧山日报)。
不过，如果从买房的角度来看，现今在奥体-世纪城面临一个很现实的问题：可选的新房不多，区域内目前唯一在售新盘即将清盘。
另一方面，近年来该区域内的新房，起步户型越来越大，总价门槛动辄800万级、1000万级，对于首次置业或首次改善的主流购房人群来说，需求并不十分契合。
中海·璞翠云集过程版效果图
于是可以看到，近年来想在奥体-世纪城一带买房的首置首改人群，自然流向了周边板块。其中，与世纪城比邻而居的萧山市北，是承接这波需求溢出的主力。
时近年末，市北板块甩出一张“王炸”——中海·璞翠云集。400万级舒适三房、500万级大四房这类几乎“绝迹”奥体的新房房源，即将在这里重现。
作为 “宇宙中心”的邻居，市北板块目前有两类限价，一是39500元/㎡，二是中海·璞翠云集的34000元/㎡，与奥体、钱江世纪城近43000-46000元/㎡的限价，有着万元左右的差价。
在奥体核心圈发展逐渐饱和的这两年，紧邻钱江世纪城的市北，自然而然承接了这波发展热度。
自实施新房摇号以来，市北就是最热门的“3万+”区域之一，摇号中签率一度低至个位数，并多次维持在10%左右。
市北单元用地功能规划图(来源：杭州市规划和自然资源局)
市北的热度，来自于它独特的地缘优势，市北地处滨江区、钱江世纪城世纪城与萧山老城区之间，交通便利，更获得了丰厚的城市资源助力。
中海·璞翠云集西侧有建设三路站，是2号线和7号线双地铁线交汇的换乘车站，向北3站即可直达钱江世纪城核心区。如今的世纪城高楼林立，企业总部、金融机构正在持续涌入，不断增强商圈效应。
接下来，世纪城还要向东扩容，进一步提升城市能级，其中，位于东部的扩容区块将作为总部基地的启动区，与总部基地核心区双向赋能、融合发展。与之相邻的市北板块，可谓近水楼台。
中海·璞翠云集区位图
此外，市北地处萧山经济开发区范围，具备了深厚的发展底蕴，产业、配套都比较成熟，住宅小区众多，生活氛围浓厚。浙大二院博奥园区去年启用，为市北居民带来一座家门口的三甲医院。
而在中海·璞翠云集的西南侧，建设一路与宁税路交叉口，将来还要新添一座建筑面积约9.5万㎡的市北东邻里中心，规划体育公园、文体中心、餐饮零售、商务酒店等功能，集创新、颜值、体验于一体。(来源：萧山经济技术开发区微信公众号)
不难想见，在未来一段时间内，市北不仅将承接奥体、世纪城一带的人居需求外溢，也可能收获流量带来的资源红利。毕竟，目前这里有充裕的发展空间，也有着更丰富的想象留白。
市北可以说是杭州进入“钱塘江时代”以来的一个“宝藏板块”，想要在这里吸引购房者挑剔的目光，必须用产品说话。
中海·璞翠云集的开发商中海，是最早进入杭州的央企大鳄之一，也是最早布局钱江南岸的房企之一。黄龙云起、云宸、潮展云起……都是名动一时的项目。
在中海·璞翠云集的打造上，中海既顺应了当下的审美需求，又考虑了生活居住的实用性。小区总建筑面积约20万㎡，规划12幢21-26层高层住宅，采用中轴对称的布局。
中海·璞翠云集鸟瞰图
房子的颜值，被不少购房者认为是第一生产力。中海·璞翠云集的外立面强调极简形态、“消隐”设计，以大面积玻璃镶嵌金属线条，再配以整体平和舒缓、自然雅致的色调，呈现出不同于传统建筑的轻盈、通透质感。
今年被很多人称为杭州楼市产品力复苏元年，众多新盘从大门就开始“卷起来”，中海同样在入户体验上做起了文章，于城市万千繁华中，为业主呈上一方温馨静谧。
中海·璞翠云集入户采用酒店式大堂错落排布，并通过营造相对私密小空间营造出宁静而舒适的空间氛围。更贴心的是，酒店式大堂与住宅楼之间还专门设置了一处门庭景观——泗水归堂，让城市与家之间别有洞天。
中海·璞翠云集过程版效果图项目的12幢高层建筑，围合出 中央双景观花园，面积高达约13000㎡，与社区建筑融为一体，并且搭配8个不同主题的子花园，互动性强，好看又好玩。 此外，为了进一步拓展业主的活动与社交空间，中海·璞翠云集在入户大堂的地下空间设置了约400㎡地下活动空间，包含业主私享健身房、儿童活动天地等功能空间，让全年龄段的业主们都能找到属于自己的乐趣。
中海·璞翠云集过程版效果图如今的市北，其实也开始受到奥体-世纪城一带“大户型风”的影响，目前在售项目的部分房源也奔着190㎡去了。
中海·璞翠云集携建筑面积约110㎡、约132㎡、约156㎡三大主力户型亮相，配上34000元/㎡的精装限价，不仅让小户型产品重回市北，也让主流购房人群不用远离奥体核心。
中海·璞翠云集约110㎡“原木”户型图约110㎡户型可以说是一款为首次置业人群量身打造的产品，采用了经典的三房两厅三卫设计，一大亮点就是其中设置的陪伴岛屿。这样一来，餐厅就挪到了整个房间的中心点， 不仅让房间显得宽敞明亮，还把原来浪费的过道面积充分纳入到了交互空间里，形成洄游动线。
想象一下将来一家人生活在这里时，有人在厨房做饭，可以和餐厅、客厅的家庭成员即时互动，哪怕只是一个眼神的交流，这份温馨也尽在不言中。
中海·璞翠云集约132㎡“深白”户型图约132㎡户型是主流的边套四房两卫设计，三房朝南，大范围的景观视野是这个户型的特色。比如说儿童房，考虑到萌娃的成长，特地采用了双向采光；客厅自带长飘窗，配合大面积景观窗，就像是一幅巨型宽带屏，将窗外美景拍了下来。
约156㎡则是奥体-世纪城一带目前已不多见的四房“扁平户型”，四开间朝南带来超大南向面宽，甚至可媲美一些商业大平层。该户型的总价大约在500-600万元之间，这样的价位，这样的产品，及时填补了奥体-世纪城当前的空白。
中海·璞翠云集约156㎡“静灰”户型图丰富的收纳储藏空间，是中海·璞翠云集这三类户型在设计理念上的共同点，每个户型都预留了包含玄关柜，厨房地柜、吊柜、电视柜及背景墙等在内的空间，尽最大可能地满足业主的日常生活收纳需求。
12月2日，中海·璞翠云集样板间即将正式开放，想直观了解户型详细情况的话，赶紧去赴一场静奢生活美学的约会吧。
扫描以下二维码，即可预约参观样板间
“转载请注明出处”
举报/反馈
0
0
收藏
分享
