古语云，宅以人而立，人因宅而安。
眼下，西安城市骨架愈发强劲，以高新、港务为代表的外部区域供应井喷。但户型之大，置业门槛之高，难以逾越；城市快节奏的工作生活，璀璨的霓虹光影，却难掩内心孤寂。
而西安，烟火最盛之处便是有着“长安城”之称的城南，汇聚着城市的烟火与温度…
NO. 1｜壹
城南片区，是西安开发早，配套集中度和兑现度较高的地方。
而城南的范围也较广，可以被称为城南的区域有很多。譬如，曲江、高新局部、航天、长安，这些都属于城南范畴。
那么，到底哪里才是西安城南的核芯呢？
无论是熟悉的老西安人，还是不太熟悉的新西安人，都将其指向“电视塔”与“大学城”。
在我们踩盘的过程中，遇到一位正在街边咖啡店与客户洽谈的白领。他表示：如果我老了，想找个地方安度晚年，那一定会是城南。对我来说，城南这片交通便捷，配套齐全，文化底蕴扎实。
这里，高校林立：
城南被冠之以“科教文卫中心”的称谓长达半个多世纪，长安南路沿线37所高等院校座落在此，是30余万大学生的“第二故乡”。
这里，人口汇聚：
小编从“七普”数据了解到，城南毫无疑问是西安人口占比的“王者”，占整个西安人口的35.12%。
毕业生、新西安人、新晋职场者……百万量级的人口，在城南生活、创造财富，感知城市变迁。
▲ 西安城南客运站实景（11·10日摄）这里，最具温情：
西安城市的温度，在这里被诠释的淋漓尽致。以电视塔为核心，充斥西安古老的记忆，演绎着独特的故事。如今，虽有一众大型商业在侧，但依旧不失温度。
比如，在韦曲和三爻，这里生活无比方便。大街小巷里，美食馆子星罗棋布，让你蓦然发现城南的美好。
夜幕落下，此起彼伏的叫卖声，你一言我一语的讨价还价声交织一起，形成了独特的旋律，演绎着独具特色的烟火与温情。
NO. 2｜贰
西安人对城南的喜爱，用一句话老话便可说明：“宁要城南一张床，不要别处一间房”。
长期以来，受到城南“老名片”的影响，让大家想留在城南的滤镜又多了一分。
然而，理想总是很丰满，但现实很骨感。西安城南目前的供应，基本上都集中在航天、西部大道、高新三期、以及雁塔与长安交汇处的曲江片区。
▲ 西安城南夜景（11·10日摄）而西安的楼盘分布图上，属于城南“核芯”的那一片缺失已久。早在2018年，西安城南“核芯”，尤其是电视塔板块新盘供应就已经捉襟见肘。
自那以后，城南购房需求始终无法释放，甚至在近几年频频出现“断供”现象。长达三、五年的时间内都鲜少有过新项目入市。尤记得上一次是20年入市的荣安，再上一次便是18年的华润。
▲ 陕西广播电视塔周边实景（11·10日摄）
市场驱动下，购房者被逐渐挤压到大城南片区，已然是个注定的结局。可谁也没想到，市场竟然抛出了一个大彩蛋。
城南之芯，电视塔约2公里处，在断供多年后，居然有全新盘面市了，引发市场的“集体注目”。这便是，南飞鸿于城南核芯的又一力作—— 南飞鸿·上赋云图。
▲ 南飞鸿·上赋云图区位图
NO. 3｜叁
2004年，西安南飞鸿实业诞生于西安，砥砺19载，始终深耕西安沃土，献上了一张张高分答卷。
从电视塔区域的开疆拓土，开创高端住宅先河，再到到跻身蓬勃发展的高新区站稳脚跟，南飞鸿实业一步一个脚印坚实前行，不断涌现城市人居典范。
目前，南飞鸿实业已实现交付面积达257.34万㎡，证明了交付品质和运营经验。土地储备约327亩，更彰显其实力，让置业者更加安心。
如今，南飞鸿实业携南飞鸿·上赋云图再次回归电视塔板块，既是实力的象征，也是初心所向。
抬眼地标，对望电视塔
电视塔在此矗立33年，长期的地标效应，使得其与钟楼、小寨并称为“西安中轴线”上的三大节点，光环背后是潜在的价值体现。
▲ 陕西广播电视塔 （11·10日摄）
咫尺地铁，城南客运站环绕
南飞鸿·上赋云图，距离地铁2号线三爻站直线距离约300米，长安南路、朱雀南路、绕城等交通主脉畅达全城。
▲ 地铁2号线三爻站（11·10日摄）此外，步行可达西安大型客运交通枢纽站——城南客运站。
商业环伺，享自家商业
未来，居于此，家门口，便是自家的大型商业南飞鸿·乐荟中心。
南飞鸿·乐荟中心是西北首个荣获2020全球RLI大奖——“未来项目优异奖”和西北首个荣获第19届深圳市优秀工程勘察设计奖——“优秀园林（景观）工程专项奖”的商业项目。
▲ 南飞鸿·乐荟中心（11·10日摄）周边，还有立丰城市生活广场、麦德龙等大型商业，繁华触手可及。
背靠鲜氧，清凉山森林公园
除了都市繁华之外，南飞鸿·上赋云图还有令人艳羡不已的生态资源——清凉山国家森林公园。该公园占地约564亩，作为西安唯一的山体景观公园 ，也为项目的品质奠定了轻奢基因。
▲ 清凉山国家森林公园（11·10日摄）此外，西安市城南中学近在咫尺，西安市雁塔区第一学校、西安雁南中学汇聚。西安市八院、儿童医院等三甲医院也为健康保驾护航。这样的地段，即使放在5年前也是寸土寸金之地。如今，更显其稀缺。
NO.4｜肆
回到最初的起点，南飞鸿实业深入人居痛点。拿出了令市场为之侧目的“轻奢”住宅，聚焦人与自然生活的理想选择。
在寸金寸土城南“核芯”板块，南飞鸿·上赋云图产品设计上采用了更为稀缺的精品高层和多元业态商业配套，塑造出一个“现代舒适、自然沉浸、轻奢品质、家庭欢聚”的品质生活住区。
▲ 南飞鸿·上赋云图效果图
从居到聚，回归人本，聚焦生活：
打造了“五JU生活社区” ，让品质生活、亲子生活、邻里生活以及生活享受均在一方天地中得以成为现实。
礼遇式归家轴线，花园式入户空间，仪式感满满。氧气环跑道，全龄健身场地、阳光草坪、森系会客空间、让欢聚更加自在从容。
“一环·一轴·三聚场”，轻奢品质社区
归家的第一眼，便是轻奢典雅。精致仪式、自然绿意融入日常归家，以港湾式人车分流、超尺度悬挑雨棚、典雅的都会风门头，打造酒店式落客体验。
整个社区规划，“一环·一轴·三聚场”的园林景观，采用多重礼序立体归家，仿铜＋锌轻奢式主入口，辅之以对景式水景，对景式水墙，乌柏等绿植，彰显归家礼遇。
精雕空间，更懂青年置业
如今的大城南，在高端改善的产品趋势下，户型越做越大，与普通人的距离也越来越远。
而南飞鸿·上赋云图难得的是，在价格友好的同时，还依然保持着户型友好。打造了建面约100-139㎡的舒适三室到奢阔四居，可满足多形态家庭的多维个性化居住需求。
据悉，南飞鸿·上赋云图2、3#楼2栋高层已取价，备案均价分别为18677.09元/㎡、18153.52元/㎡。
建面约100㎡：
控制了总价门槛，给首付30万出头预算的年轻人留出了机会窗口。
户型设计上，经典的三开间朝南布局，格局方正，独立玄关设计，双卫生间，尺寸必争。
一进门，是时下流行的LDKG一体化设计，横厅，厨房、餐客厅连为一体，满足一家人的社交、娱乐需求。主卧豪华步入式衣帽间，独立卫浴，体验感堪比常规的建面约120以上户型。
建面约139㎡：
建面约139㎡的大四室，将传统三室户型空间格局打破重塑，实现了建面约139㎡，也能拥有大面宽、大横厅、大阳台配置的全能四室。
亮点一：大面宽短进深规划设计，南向约13.2米的超大南向面宽，包括主卧套房+次卧+横厅的三面朝南设计。
亮点二：约6.5米餐客厅一体的大横厅，打造了约30㎡的超大社交空间，堪称同类产品的户型标杆。
手握“电视塔2公里”这张王牌，不仅有时尚靓丽的城市界面，更有触手可及的城市资源。更重要的是，首付约36万门槛，这恐怕是入住城南核芯最后的机会。
1.8万起入住城南核芯，错过再等五年，感兴趣者千万别错过!
