南城屋脊的东方神韵！这一次，以产品力“卷”出幸福感
当下的东莞楼市，热度都聚集于主城。
CBD新房价格最高已冲上8万+，前三季度东莞千万级豪宅销量达1007套，约相当于去年全年的1.4倍，主城核心盘逢开即罄，钞票与房票齐飞。
都说今年东莞跑步进入豪宅时代，似乎只要位置够好，户型够大，就能碾压主城市场？
并非如此，
越是高能值地段，越是呼唤产品力的回归。
在最具高端人群号召力的南城，汇集了行政文化中心、东莞CBD、南城总部基地，以及南城中央生活区西平，这四个分别代表政治、经济、产业、居住等重要功能的聚能核芯，共同支撑起东莞的“强心”战略。
今年1-10月，南城新房成交达惊人的约22.4万㎡，
成交均价更高达55935元/㎡，位居东莞镇街首位
。进入10月份后，供不应求更为明显，购房者安居南城的期待，愈发强烈！
其中承接东莞CBD超20万精英人群的西平，延揽东莞CBD、东莞行政中心、南城总部基地等超核势能，先后聚集了28个墅级住区，谁不想在这个东莞人高端居住的“终极之选”中拥有一席之地？
然而近6年来西平仅有2宗商住地入市，新房可遇而不可求。如此价值爆棚的地段，难得腾出一方空间，如果没有一个产品力出众的房企开发，书写新章，可谓明珠暗投。
这里的每一个纯新席位，都凝聚了千万东莞人的殷殷期待。
认知颠覆，缦云惊艳东莞
东莞2023年的开篇，是品质感的突围，这座城市的高潮，将是在南城中央生活区，见证产品力的强势崛起！
这种变化，在国企建发房产——这家将东方诗意钻研到极致的房企落子西平后，加速“缦”延。
据了解，建发集团在2023年《财富》世界500强排名第69位，甚至高于腾讯华为，旗下建发房产在今年1-10月全国销售排行榜中名列第8。
雄厚的综合实力背后，是建发房产不遗余力对产品的精研与迭代，先后打造了
『王府中式』、『禅境中式』、『盛世唐风』、『风雅宋韵』、『诗意东方』
五类新中式产品。
建发
『诗意东方』
系列遵循一流地段+创新颜值+进阶改善产品的打造逻辑，契合当下国际化、现代化、年轻化的居住需求和审美眼界，几乎每个作品，都是重量级，展现强大的市场统治力！
“建发·缦云”
，是建发房产首进东莞的诗意东方迭代新作，昭示着坐落于南城西平CLD的这项作品，将会有极高的存在感。
毕竟这个名字曾征服过厦门、杭州、南京、苏州、上海等同样走在世界前沿的城市。
然而，在东莞这片土地上，建发房产并没有执着于大平层豪宅，而是定位进阶改善，选择将精心雕琢的作品，献给更多东莞人；将更多的巧思与灵感，放在了建筑、园林及用材标准上，精益求精！
当项目的建筑效果首次公开之时，整个东莞为之震惊：
中式风格，原来还能用这样的方式表达！
● 这一次
，建发房产带来
“Z”型创新T3板楼
，将采光面放大到极致，仅有4栋，首现主城！
楼栋以半围合的布局，将尽可能多的空间让渡给中央园林，从而创造约13.5%的超低建筑密度。产品更仅有372户，涵盖约128-181㎡的进阶改善户型，户户享开阔楼间距，前后无遮挡。
于东方绿境间崛起的4幢高峰，其云端峰巅，如金冠展翼，以金属材质结合简洁曲线，提取古建筑“挑檐”元素，形成风雨难侵的流畅曲面，是为建发为东莞首创的
展翼飞檐
。
建筑立面则秉持传统建筑的“通透”理念，汲取现代建筑的公建化风格，铺设大量的金属线条与玻璃幕墙。
仔细观察，每一处立面，上部为约35°斜切工法锻造的艺术铝板，下部为格栅形金属挂边，中为LOW-E全面屏玻璃，三者以毫米级工艺组成三层框景，取代了现代建筑中常见的墙体，
比起普通建筑用料要贵2-3倍，每平成本堪比普通精装住宅的套内价格
。
从外部看来，楼层流线如竹节纤细有序，立面印象如钻石剔透流光，兼具现代的流畅与传统的通透。建发房产不计成本原创的
“冠云屏”
，凭借神奇的“墙体消失术”，创造了
高达80%-83%的南向窗墙比
，内揽通透视野，外现超高颜值。
● 这一次，建发房产最擅长的中式园林，揭开面纱，
结合本土的文化特色，以“一城一定制”的匠心，营造出专属于东莞这个“智造城市”的东方诗意。
匠心独运 东方意境
初入建发·缦云，将被归家大门所震撼！建筑将“堂”字拆分演化，抽象出山形屋顶、开阔屋身、舒展基座，去形留意，以
高约8.3米，宽约34米
的恢弘尺度，延续中式的端庄大气。
非对称的建筑形态，更将流传千年的语言符号化，让井然有序的世家大宅豁然眼前，为归家之旅，披上厚重的仪式感，亦为即将开启的东方林境，首筑
“镜水方堂”
！
整个园林面积达1.5万㎡，
参考了东莞人最骄傲的可园
，攫取空间布局精髓，借助其多“庭”错列式分布的布景手法，营造了不同的庭院空间感受。
只有像建发房产这样实力雄厚的开发商，才能不计成本打造，只为居者带来身心上的愉悦享受。
在建发房产打造的园林中，虚实相生，移步异景，不期而遇的八重景观，造就了东方式的度假艺境。
在空间上，化用曲池、重现天井、巧合雨廊、妆点林境，在现代园林中重现“庭”、“院”等空间布局，塑造一幅立体形象的山水画卷。
在细节上，加入了
“琉璃”、“满洲窗”
等元素，木窗格栅化为海棠纹，流动曲线铸形琉璃瓦，浓浓的东方韵味氤氲蔓延，人在园中走，宛如岭南游。
除了通过廊桥水榭营造了丰富的景观层次，建发·缦云还结合当代诗意生活方式，匠心演绎琳琅满目的社区时光。
一路上
“方潭映月”
、
“可趣乐园”
，将现代社区的森系咖啡厅、童趣天地等，以古色古香的形式，涵括每一幕轻松惬意的日常。
社区泳池
既是夏日消暑的度假胜地，亦是妆点林间的
“皓月清池”。
要知道，在东莞同等建面的小区，基本都很难见到泳池的设置，不仅因为其造价昂贵，更是因为其后期维护成本较高。
居者穿过
“林涧缦境”
，闲游
“云解归堂”
、细品
“集雅会轩”
，在诗意的会所，偶遇邻里、相邀好友，开启一场浪“缦”的时光。
南城首个下沉式的超千平双峯会所，
于东莞首创地下双层结构，以星级度假酒店标准，构筑“缦”生活。这一刻，
丰富的生活与奢贵的身份完美交融。
在
书斋
手捧典籍，沉浸在文字的世界里，与古人以心传心；在
宴客厅
，邀约三五知己，举杯觥筹交错，享尽宾主之欢；在
棋牌室
行云弈风，在茶室品茗漫谈，在影音室赏心悦目……
即便是每座楼栋的
架空层
，都没有闲置下来，而是构筑了一个个
泛会所
，或艺术主题，或童趣方向，或长者康乐，或健康同行。
尊崇礼遇 仪式归家
从进入建发·缦云起，藏在造园过程中的精巧规划即已逐步显露，为归家过程赋予满满的仪式感。
进入主大门，可通过
无风雨连廊
直通酒店式单元大堂，步行轻松归家，无论晴雨，漫赏花季。
入户大堂首层内部大量布置国际一线品牌的名贵奢石，质感细腻柔和，奢宅风范满载。
居者亦可直接驱车至次大门的
环岛落客迎宾区
，优雅下车归家，堪比入住高奢酒店，气派十足。
两种归家方式，对应的是酒店式大堂双入户设置，给居者以双倍的尊崇礼遇！
不浪费每寸公域空间，以匠心规划生活细节，是建发房产在深刻理解千万东莞人身上的务实精神后，给出的中式答案，将丰富功能与东方诗意融合为一，演绎属于东莞缦云的风采。
户型首现，匹配一城高度
审视建发房产的过往作品，不难发现，“缦云”极善于挖掘所在地的文化特质，不动声色间从产品的规划与细节中自然展现。
经过多年发展，南城人口渐趋稳定，多少久居于此的“老东莞”见证了城市现代化的繁华变迁，纷纷选择在片区内改善置换，渴求一席足以匹配当前居住理念的进阶作品出现。
建发·缦云洞悉这份心意，不遗余力研磨规划，如今，让东莞人盼望许久的户型图终于正式官宣！
据了解，项目以两梯三户的创新规划，结合“Z”型板楼，打造了四种改善户型，面积涵盖
约128/136/151/181㎡
，以开阔通透为基调，探索居住尺度的极致张力。
约14-19m的超大面宽，窗墙比高达80-85%；四房起步，LDKG一体化大通厅，满足进阶改善的生活需求；270°U型环幕飘窗以及大量收纳+多飘窗设计
，实现
80%以上
的全户型超高实用率。
从此，人居观感的开阔，终于不必通过户型面积的无限延展来实现。
》》》建面约128㎡入门改善
建面约128㎡4房2厅2卫，四开间朝南，面宽约13.8米，全屋5飘窗，实用率高达80%。
LDKB大通厅
可拓展的
LDKG通厅
规划
，
涵盖
开放式厨房
、
同宽客餐厅
以及
南向双联大阳台
，仅室内双厅即
约31㎡
，从容演绎三代人的幸福时光。
厨房奢配岛台
，赋予洄游空间及社交功能；约7米大阳台，与市面上通常不到6米的尺寸相比，堪称云端观礼台。
值得一提的是，
阳台双联的次卧可以与客厅打通，重构约7米开间的横向长厅
，与阳台无缝衔接，根据家中孩子的年龄与数量变化，3房/4房可灵动切换，展现出超强的建筑成长性！
主卧270°环幕飘窗
令人震撼的
270°天幕风景
，竟然在这个入门级改善户型主卧得到呈现，而这通常为豪宅奢配的规划。晨曦伴随园景透过
无柱环幕飘窗
，折射出满屏的绿意，仿佛不是在自家卧室，而是在五星级酒店的豪华套间。
北卧双面采光
户型北向卧室，与市面上常见的“N+1”房不同，不仅具备正常的居住功能，更定制270°飘窗，以达到双面采光的效果。这也是目前东莞在入门级改善层面上，
首个打造270°视野双卧室的诚意之作
。
仅约128㎡的建面，足以实现约146㎡（按得房率70%计算）建面的空间体验，说明一个事实，
建发·缦云的户型对标的绝非同等面积的产品，而是更高一层次的居住幸福感。
》》》建面约181㎡奢享平墅
在大家庭的集聚空间，实现
小家化的私密生活
，这就是建发的深厚产品力
，以约181㎡的升级布局，从容对标市面上200㎡产品的生活尺度。
近75㎡双巨厅
户型整体面宽约18.1米，辅以阳台及大量飘窗，延揽光线挥洒全屋。
来看看入室后的奢阔空间吧，接近75㎡的客餐双巨厅，超长的电视墙足以从容布置家庭影院，收藏空间也随之增幅，摆放盆景造型、藏纳名贵典籍、布置红酒专柜……全家人的爱好，在这里尽情呈现。
双奢阔阳台，以南北通透的格局形成自然的新风系统，阳光与鲜氧在此静静流动。
南向约9.1米观景台
，几乎达到了市面上跑道式阳台的尺度极致，在此俯瞰城市，是否有挥斥方遒的自豪感？
奢配双主套主卧
行政双套卧的顶级奢配，足以昭示居者的峯层气度。
其中升级版的L型星级主卧以
约41㎡
的IMAX尺度，搭配
U形飘窗环幕视野
，足以容纳万千细节：
● 酒店式高定卫浴奢配
星级双台盆、独立浴缸
，以
国际一线品牌
服务最为私密的时光，奢享人生高光时刻。
● 双衣帽间设计，分置男女主人的风采，让清晨的换装时光从容不迫；
● 北侧飘窗设置为梳妆台，妆点的不止女主人的妆容，还有一座城市的风光。
可以说，这一次在主城核芯的建发·缦云，不仅以产品力上颠覆了东莞人对豪宅的传统认知，更与“海纳百川 厚德务实”的东莞精神产生共鸣，让更多人拥有核芯区豪宅的梦想，有了照进现实的可能。
国企建发，让城市更有价值
“建识东方，发献大美”，
在产品力上，“卷”到极致。如此有诚意的开发商，值得东莞人的等待与期盼。
2023年，建发房产首次登陆东莞，落子南城传统中央生活区西平。
当这样的人居热土，与钻研新中式二十余年、将产品力视为最重要生命线的建发房产相遇，无疑将掀起楼市的产品力迭代风潮，抒写属于东莞的人文美居巅峰之作，让城市更有价值。
据了解，建发·缦云东方美学实景展示区本周末正式开放，建筑面积约128-181m²臻装大宅即将亮相，敬请期待！
VIP热线：0769-8560 6666
项目地址：中国·东莞·西平（鹏瑞天玥广场旁）
展厅地址：南城国贸城四楼（绿茶餐厅对面）/南城时代城一楼中庭
免责声明：
1.本项目推广案名为“建发·缦云”，备案名：“缦云园”，开发商：东莞市兆禧房地产开发有限公司。
2.免责提示：（1）本文有关项目的信息来源于网络，具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。（2）文章内图片仅供读者参考。（3）我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。（4）有关项目周边幼儿园、学校等教育配套资源信息来源于东莞教育局官方微信，该介绍旨在提供参考信息，并不意味着对就学/入学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。（5）本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们立即予以删除。本文仅作参考，不构成投资意见。
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