八五折卖房？到访礼包、特价房源……广东深圳新楼盘降价促销
央视财经2023-11-12 22:30
03:14
（央视财经《经济信息联播》）在深圳新建住房销售市场，目前开发商降价促销的现象较为普遍，折扣力度略有不同。近期，深圳有楼盘传出八五折卖房的消息，由于让利幅度大，吸引了不少购房者。
记者在该楼盘营销中心看到，周末上午，项目现场颇为热闹，有不少前来咨询的购房者。据深圳房地产信息平台数据，这个楼盘备案均价为每平方米6.55万元，单价区间在每平方米5.89万元到7.01万元不等，目前最低可以打到八五折。
目前该楼盘仍处于施工状态。现场销售人员给记者算了一笔账，一套位于中高层的房源，面积为97.54平方米，原本总价为656.96万元，单价约为每平方米6.73万元，折后总价为564.8万元。
记者走访多个楼盘了解到，目前深圳新楼盘大多均可在备案价基础上享受一定折扣，普遍折扣在8.5折到9.5折不等。不少项目销售现场还推出到访礼包、购房折扣、特价房源、认购金蛋、老带新福利等等的促销活动。
广东深圳某楼盘销售经理 周伍：我们现在现场的折扣是九折，我们也是推出了9.9元抵5万元的购物券。还有总价直减11万元的特惠房源，相当于折后全部减下来，大概是在八八折的样子。
根据深圳相关政策，房地产开发商须按照备案价格明码标价销售商品房，如果价格调整幅度超出备案价格15%的，应当办理备案变更。因此，在备案价基础上，上下浮动15个点，基本上已经是各项目可以运作的最大空间了，要想更大幅度调整价格，则需要重新申请备案价。
深圳购房者陈先生告诉记者，最近他已经看了有近10个楼盘，不少楼盘的价格符合他心理预期，想在近期入手。在促销之下，不少楼盘的销售数据出现了回暖的迹象。
数据显示，10月份深圳一手住宅预售成交2654套，环比上涨28%，结束了8月、9月的“两连跌”。
二手住宅过户成交2774套，环比上涨16%。
广东深圳某楼盘销售经理 周伍：总价在430万元到600万元之间的3房到4房，刚需到改善的这一类的房源销售会比较多，整体去化目前是在五成的样子。
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编辑：魏之惠
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