标普在十月二十六日重新评估龙湖集团,重新肯定龙湖集团的投资级别,其主体评级维持在BBB-,展望稳定。这是标普八月公布的一则消息,称“龙湖拥有稳定的投资资产,能够有效地抵抗住楼市的继续下滑。”标普认为,除了龙湖资产结构优良、流动性充裕、执行力强等因素外,龙湖地产的投资业务将为其带来稳定的现金流量。

今年上半年,龙湖交出了一份值得信赖的中期报告,尽管业界遭遇了不景气,但其核心利润仍稳步增长。另外,由于营运及服务的稳健成长,龙湖的毛利率亦由2022年上半年21.3%上升至22.4%。根据龙湖集团公布的资料,今年前九个月,该公司共完成销售1376.2亿元人民币,合约销售面积为825.6万平方米。与此同时,龙湖集团在扣除税收后的营业收入达到了198.5亿,其中营业收入达到了101.6亿,服务收入达到了96.9亿。

标普在八月份发布的一份新闻发布会上表示,龙湖集团仍将维持充裕的流动资金,龙湖集团的自由现金储备将超出1.5倍的短期负债,并将维持在11%的短期负债水平。从融资角度看,龙湖旗下的投资地产可以为其提供更多的资金支撑.到2023年年中,龙湖集团的商业地产贷款规模将超过400亿元,预计在未来还能获得500亿元的贷款,这将足够满足公司的再融资需要。

标普于10月16日公布的一份产业报告显示,房市已接近底部,并于2024年逐渐复苏,全国商品房销售总额有望稳定于10-11万亿元,而高能量级城市将在多轮楼市支持政策下率先企稳回升。

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