近来最纠结的一批买家，应该算是天河的二套改善客了。

明明有政策支持，明明有资金在手，明明自己也有了再买一套的计划……但偏偏找不到什么称心的好房子。

不少粉丝这两天都可劲儿地向雁姐吐槽，想在天河买二套房，不是户型太老，就是地段太偏，要么没有调性，又或者是流水线上的快消品。

近期部分网友讨论与咨询

总之，看啥都带着点“不甘心”的意味。

这我就很奇怪了，新政出台前，没见着市场有这么大反映啊，之前不还哀叹“天河正在抛弃刚需”吗。

结果我去翻了下数据，查完之后，嘿，找到症结了。

天河新盘成交数据显示，今年6月-8月，卖得最好的项目是保利天瑞。

剩下榜二榜三两个项目，加起来的销售量还没保利天瑞一个项目多。

而且我还注意到，在天河的新盘成交榜单上，除了保利天瑞，其他项目基本都是以小户型房源在支撑跑量。

问题的关键就在于，保利天瑞，好久没出手了。

项目三四排做的都是大户型143-188㎡产品，关注度在全盘来说也是相对更高的，偏偏已经断货太久了。

现在新政频发，天河改善客急着买二套，又等不到保利天瑞，所以才愈发纠结。

咋买？买哪里？

别着急，现在我就和大家分享我今天刚拿到的一手消息：

保利天瑞，要加推二期了！还是你们最想要的143、188㎡户型！

效果图，仅供参考

据我了解，项目预计在九月推出10#15#两栋住宅，都位于社区的三四排位置。保利天瑞走的是中式府院风，横平竖直的中轴下，这两栋楼占的就是核心点位。

分别来看这两栋楼。

15#南向就是中轴园林，北向不仅看山，还能无遮挡一线看高尔夫美景。层次感确实很足，想来待在这，坏心情都要say bye了。

楼栋设置188㎡大平层户型，专梯入户，双主卧套房，南向近16米的大开间，采光量应该算是全广州新盘的第一梯队了，在还没面世的时候就备受关注。

户型效果图，仅供参考

那时候我就说过，188㎡户型绝对是保利天瑞的抢手货。事实也证明，保利天瑞188㎡的去化速度比博尔特跑得还要块。

而且我还打探到一个消息，错过这一波加推后，项目下次推188㎡户型大概率要等到明年了！

那个时候还有没有针对改善客的政策利好，还真说不准。

接着来看10#，楼栋就站在两条景观中轴之间，南北双园，高层还可看山景。

观景面没的说，户型则设置为143㎡四房，项目的王牌四叶草户型，整个房屋内几乎看不到任何空间浪费，这就让全屋的居住空间感扩大、再扩大。

户型效果图，仅供参考

看户型图可能还没那么直观，只要看样板房就知道了，四叶草户型是真的能把户型实用率提升几个level。

举个例子，你以为这是客厅？不，这是主卧！

客餐厅就更别提了，第一眼看到的时候我还以为是豪宅的公区电梯间，谁能想到这么大的空间居然都是房源的套内面积？

143㎡户型客餐厅效果图，非交付承诺，仅供参考

有一说一，对比同面积段户型，保利天瑞确实已经赢在了起跑线。

而且我了解到，据说项目新品吹风价大概9万/㎡，诚意挺足。

另外我还打听到个消息，项目的会所也有望在月底开放，我提前拿了些效果图和大家分享下，看得出来中式风格调性满满：

会所效果图，非交付承诺，仅供参考

楼栋和会所的具体上新时间待定，大家可以持续关注广州PLUS，能够第一时间收到通知哦。

最后的最后，再强调下，如果是二套改善客户，真的要抓紧保利天瑞九月上新的机遇出手了。

一方面，从宏观的角度来看，楼市是有周期的，且每轮周期都有相似的规律：

调控收紧-楼市下行-横盘-政策松绑-房价上涨。

所以现在政策松绑，明年我们大概率会迎来房价的迅速上涨。

买房，得趁早。

另一方面，聚焦保利天瑞即将推出的10#15#，楼栋的优质属性也拉满了。

地段√景观√户型√圈层√，每个维度都是社区内的TOP级水平。

越是楼市上升期，房票越要用在刀刃上。

那保利天瑞，值得你这一票。