移民国外后，国内的房产应该如何处理和卖掉？这是一个比较常见的问题。以下是一些可以参考的方法和步骤：

首先，您需要了解相关政策和法律法规。在中国，房产属于不动产，需要遵守相关的不动产法律法规。同时，如果您已经取得了国外居留权或国籍，还需要了解相关移民法规和税务规定，以确保合法、合理地处理国内房产。

接下来，您需要考虑如何处理房产。由于您已经移民国外，可能无法直接在国内处理房产，这时可以考虑以下几种方式：

1. 委托国内亲友代为处理

如果您在国内有亲友或代理人，可以考虑委托他们代为处理房产。这样可以通过授权委托书的方式，由受托人全权处理房产交易和过户等手续，以便更方便快捷地完成房产处理。

2. 委托房地产中介机构

您还可以考虑将房产委托给房地产中介机构进行处理。这些机构通常会根据您的要求和房屋情况，制定合适的出售方案，并协助完成房产交易和过户等手续。需要注意的是，选择委托机构时需要慎重考虑，并与其签订正式的委托协议。

3. 租给承租人

如果您一时无法找到合适的买家，可以考虑将房产出租给承租人使用。这样可以在一定时期内获得稳定的租金收益，同时也可以将房产继续持有，等待合适的机会出售。

最后，在处理房产时需要注意一些细节问题。例如，出售房产时需要缴纳相关的税费和交易手续费等费用；同时，还需要了解房产的市场价值和潜在风险等。此外，需要仔细审查购房人的身份和购房资格等，以避免出现不必要的风险和纠纷。

综上所述，移民国外后如何处理国内房产需要慎重考虑和了解相关政策和法律法规。可以考虑委托国内亲友或房地产中介机构代为处理，或者出租给承租人使用，等待合适的机会出售。在处理房产时需要注意细节问题和合理规避风险