8月24日，日本开始将福岛第一核电站内储存的核污染水排放入海，人神共愤！

房地产是经济的重要组成部分，颇有一荣俱荣，一毁俱毁之势。核污水排放真的会给海景房带来打击？对中国的房地产格局产生重大影响？

你捏一下脸，看看疼不疼。

对海景房的影响的确有！

首先，核污水到达我国沿岸海域将无可避免，住宅中数海景房与大海最近，影响首当其冲符合逻辑。按照权威专家按照数据模拟，日本排放的核污水预计240天就会到达我国沿岸海域。

其次，时下海景房的受众群体对生活质量和生命健康更为注重，未雨绸缪紧急避险也符合人性规律。富人青睐江景湾和海景房已成惯例，海景湾几乎成了市井标榜的富人区。且不细说核污水具体危害如何，正常人几乎都是谈核色变，能躲多远是多远。具体躲多远，多低的价格抛售离手，就得看披露的危害有多大，外部的负面影响有多远。

另外，核污水的全球流动使得沿海城市标上了“被污染”“不健康”的属性，降低海岸城市的吸引力，一定程度上也影响高端人才等的落户，甚至导致人口外流，从而减少购房需求。

乍一看以上都有道理，不过这些仅为根据目前现状做出的推理及逻辑梳理，中国房地产市场经过几十年的波动调整，已经形成了自身顽强的生命曲线，沿海城市的房地产市场或许会在以下几个方面迎来新的变化。

其一，海景房的受众群体是富人，更是投资人和生意人，助利而上，有利则图。当与核同居这种局势成为全球大势而具有普遍性，或者逐渐缩小影响成为普罗大众的日常生活时，短期内海景房的受挫反倒成为触底入手的时机，完全有可能激发新的消费需求，毕竟价格低了，上车更容易了，操作空间也更大了。

其二、房地产市场是一个反应极度快，营销力极度强，关联度极度大的行业。开发商和销售、中介渠道为了促成成交可谓无所不用其极，可无限放大零星利好，亦也可以巧舌如簧避免弊异，如同“官”字两个口，如何对号输出才是关键。加上房地产关联产业庞大且错综复杂，哪怕真的会带来影响，也是软着陆。

其三、房地产市场不是纯粹的市场主导，有国家的大手进行整体的调控。依托开放程度及水运等优势，我国的经济主要集中在东部沿海城市，换句话说，一个东部沿海城市的经济贡献率抵得上好多几个内陆城市。如此具备先天条件且能力出众的儿子，即将摊事了老爹不会提前安排？就算真的摊上事了老爹肯定也会力挺。

综上，海景房不香了只是普罗大众的内心期待和短期的自嗨。海景房短期不会不香，甚至可能被炒得更香！

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