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金桥重磅项目——金桥春宇、美亚项目传来最新进展！

近来，供应一向紧俏的浦东金桥，迎来了一波罕见的新房，浦开云璟、荟萃庭等纷纷入市。

事实上，除了上述两盘，金桥还有一个很重磅的项目值得期待——金桥春宇、美亚项目。

效果图

说它重磅，是因为它不仅位于黄金中环，且还是金桥副中心的位置。

另外就是高度，决定了它会是金桥新的地标级建筑，到底有多厉害？

春宇地块打造一栋200米高的天际住宅，建成后将成功超越191米（加了屋顶凸起和塔尖）的陆家嘴世茂滨江花园，登上魔都第一高住宅宝座。

同时，春宇地块还规划有330米塔楼，未来将成为浦东第五高楼，高度比在建的张江副中心的双子塔（320米）还要高，仅低于632米的上海中心、492米的环球金融中心、468米的东方明珠和420米的金茂大厦。

330米也将是金桥最高建筑高度。

效果图

春宇、美亚两个项目在一起，春宇在西，美亚在东：

位置大致如下：

项目邻中环、金科路、川桥路。

轨交上，比较靠近14号线云顺路站及9号线台儿庄路站，项目周边多是厂房园区之类，目前的商业配套以LaLaport为主，以及台儿庄路附近的沿街商铺。

项目的大致规划可以看这张图：

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春宇项目

春宇项目规划有330米塔楼和一栋200米上海最高天际住宅，将打造顶级商办标杆成为副中心至高点。其中据悉住宅有约8.4万方，共636套房源，包括租赁、可售住宅。

除此之外，项目还将新建运动场、共享办公、社区食堂、养育托管点、商务酒店、剧场、游泳馆、心理诊疗室等丰富配套。

住宅塔楼总高52层，1-3F是大堂及物业用房，13，26，39F是超高层避难层，‍‍‍‍‍27层是休闲层。

‍‍4-12F、14-25F小面积一室户格局，或是租赁住宅，共567套；

29-38F、40-50F大面积户型格局，或是可售住宅，共84套。

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍51-52F大面积复式户型格局，或是可售住宅，共4套。

群友爆料的户型图如下：（仅供参考，以开发商正式公示为准）

四室三厅两厨六卫（带保姆间）：

四室两厅两厨六卫（带保姆间）‍‍‍‍‍‍‍：

五室四厅一厨七卫（带保姆间）‍：

五室五厅两厨七卫（带保姆间）：

最新效果图：

现场实拍：

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美亚项目

美亚地块是集研发办公、特色商业、高端住宅等功能为一体的复合型超高层综合体，也是上海金环首个开发项目。

项目为商务办公住宅用地，地上建筑包括一栋约170米办公塔楼及裙房，两栋约100米住宅塔楼及商业裙房；地下四层，功能为商业、大堂、车库及机房等配套设施。

2栋约100米住宅塔楼，共约4.2万方住宅面积，1号楼为商品住宅，2号楼为租赁式住宅，共312套。

网传户型图如下：（过程稿仅供参考，以开发商公布为准）

现场实拍：（拍摄时间2023年6月23日，拍摄地点浦东新区金桥美亚&春宇地块周边）

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区域规划

2020年7月9日，浦东正式启动“黄金发展带”建设工作，主要聚焦1个中央活动区：前滩；两个副中心：张江、金桥；以及五个潜力地区。

金桥，是“黄金发展带”上新晋城市副中心，区位具有战略性的优势。

浦东金桥定位为以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能，以“CBD+CTD”为双轮驱动，规划了四大地标，共同组成浦东“上城”的2.0版副中心。

当然，最核心的还要数金桥副中心核心区。

2021年11月的金桥城市副中心正式启动仪式暨重点项目集中开工和签约活动上，集中开工的14个重点项目，这其中，金桥城市副中心有5个开工项目，总建筑面积123万方，投资总额258亿元，将形成碧云新都的重要门户。

金桥城市副中心“上海•金环”的核心建筑群以330米超高层塔楼为核心地标，形成金桥独特的天际线风貌，将缔造一个集办公、商业、酒店、住宅等多功能业态于一体的大型国际商务地块。

金桥美亚、春宇项目就是核心区上海金环重点开工的项目之一，是金桥副中心核心地标，将以复合功能打造具有烟火气的“碧云新都”。

根据规划理念，美亚、春宇项目将以复合功能打造具有烟火气的“碧云新都”。

整体方案以公园、河岸为中心，交织成大面积的绿色生态网络，成为浦东新区的一颗绿色心脏。

曾经，大家对金桥的印象是“人少，树多，工厂多”，路上时不时经过的集卡，商业乏陈可新，医疗，绿化都不尽人意。

金桥副中心核心区控详规划批复后，不到一年的时间里，美亚地块的设计方案就已经出炉，项目快速完成了原有厂房拆除、烟囱爆破、设备进场等准备工作。

特别建设之余还很重视植入文化艺术、体育休闲、创意研发等服务业功能，美亚项目规划有金桥艺术中心、教育科研、研发文化、商业、办公楼等用地，未来居住品质还是非常有保障的。

另外美亚项目作为金桥副中心核心区首开项目之ー，将打造集研发办公、特色商业、高端住宅等功能为一体的复合型超高层综合体。

利用2层和3层的地上空间，打造24小时公共开放平台，形成无障碍人行分流步行系统。

地下部分利用城市核、下沉广场等要素的设计，引入阳光与绿意，实现地下空间、地上空间、空中走廊“三首层”的空间格局，打造互联互通、高度共享、高效舒适的未来之城。

办公楼、住宅、商业、文化等功能的导入，使得项目的建筑群形成了高度复合的城市综合体。

商业空间以曲线型的绿色山谷为意向，与滨河空间连成一体，绿化自河岸沿建筑层层生长，漫过裙房、170米塔楼，与中央公园遥相呼应。

超高层住宅则是地上地下双大堂设计，地上大堂挑高10米，高端大气；

车行落客集中在地下大堂，住宅车库由专用住宅坡道进入，私梯入户，与商业办公的动线分离。

一起期待一下金桥新地标建筑的诞生吧！