土地供应，最能反映城市的价值分化。

2023年1月至今，佛山仅成功出让14宗宅地。土地资源紧张，供应量同比下降76%，预示着楼市下半场只有少量新盘面世。

更稀缺的是，在接下来待入市的约45个纯新盘中，仅有4个为临江项目，而真·一线的江景住宅更是屈指可数。

土地供应及新入市项目示意图

这某程度上反应出，中短期内佛山主城都难有全新江景房出炉，未来只有少数人能占有一线江景资源以及舒适的江岸尺度。

2023年顺德最惊喜的江景新盘！

土地供应少、纯新盘锐减、江景房稀缺，各种的不协调，让很多渴望江景生活的购房者，硬是无房可选，只能在旧小区里一遍遍地“大海捞针”。

非常幸运的是，7月28日即将迎来惊喜破局！

占据顺德水道头排江景、享百里芳华精华段的纯新盘——华福·金湾水岸，像是窥见了置业家庭的迫切需求，带来品质江景房为市场解渴。

项目效果图

作为真正纯粹的头排江景住宅，华福·金湾水岸在景观资源、居住层面等维度，都进行全面提升。

项目尚未开放已吸引不少购房者提前咨询，到底具体质素如何？佛山房产马上为大家展开测评。

「 地段进阶 」

占据真·头排江景位置！

地段优势造就景观优势。要数佛山最稀缺的资源，当属江景，难以复制的江景资源，决定改善人居的高度。

华福·金湾水岸地处伦教滨江新城，占据奢阔的顺德水道真一线头排江景位置，最近的亲江距离仅约300米！

项目航拍实景图

项目坐享270°环幕江景视野，约700米无遮挡IMAX瞰江面尽收眼底，来，一起感受下触动心灵的赏江体验：

项目航拍实景

居住于此，在家中阳台就能定格巨幕江景，感受难以比拟的驾驭感。闲暇时一家人漫步江边，看日落余晖；年轻人夜跑、锻炼，修养身心。

头排江景房，历来是市场硬通货。江岸之上，翡翠绿廊，开启滨江改善慢生活。

「 配套进阶 」

百里芳华精华段核心！

除了静谧的江景资源，华福·金湾水岸还紧邻千亩滨江公园——百里芳华精华段核心区。

近年来，佛山政府大力推动“百里芳华”示范带建设，伦教以顺德水道为载体，投资超2亿元重点打造，涵盖主题公园、儿童趣味乐园、水生态公园为一体的滨水示范区。

百里芳华实景图

目前多个公园已逐步开放，建设了如环形夜光跑道、空中玻璃廊桥、休息大草坪等设施，吸引众多市民前来休闲打卡，感受极致江岸生活。

奢阔江景+百里芳华双重封面景观叠加，在佛山改善市场将发挥着独特魅力。

百里芳华滨江公园实景图

在交通配套上，项目周边更有佛山地铁3号线buff加持，从伦教站出发，1站到北滘、3站到大良、9站直抵广州南站，轻松畅行广佛。

此外，项目邻近北滘、大良两大繁华商圈，约1.5公里范围内荟萃多个大型超市、商业广场、体育馆等丰盛配套，让摩登烟火气与江景生活共融。

佛山地铁3号线伦教站实景图

「 生活进阶 」

高品质2T4舒适人居！

深研城市发展，尊重生活肌理，华福地产以品质为鉴，匠心构建江景美学空间。

江景之上，华福·金湾水岸配以更宽的景观视野、更高实用率的户型设计，为业主带来全新的生活方式进阶。

把江景与园景最大化！

为了不辜负头排江景位置，华福·金湾水岸特意采用了围合式布局，通过优化楼栋排列、朝向，让巨幕江景与园景视野最大化。

每一楼栋都进行了精心规划，开阔的楼间距，不仅做到相互无遮挡，同时通风采光、私密性与舒适度亦直接拉满。

每套房子都能与外部景观呼应，实现户户朝南、户户见景，景观层层递进，力求更多业主可大尺度享受观江体验。

项目规划效果图

更惊喜是，围合式设计手法下，华福·金湾水岸留出了大片园林，以“舟行金湾·水岸森居”为主题，精心打造出双轴·一环·七境的景观空间。

社区内约420米健康活力跑道，每天鲜氧环绕，自家楼下就能完成健身Flag。

为了增加园林立体感，项目创造性引入“七境之趣”，通过“轻舟、清泉、乘风、忆桥、嬉洲 、云帆、归港”7大节点，演绎岭南水乡景致。

孩子们可以在这里嬉戏玩闹，尽享自然乐趣。大人们彷如置身城央桃源，下楼晒晒太阳，听听鸟鸣，度假生活莫过于此。

园林示意图

2梯4户设计，实用率超9成！

华福·金湾水岸相比周边住宅的优势，还在于产品力的雕琢。

项目采用新房市场上少有的2梯4户纯粹设计，进阶改善人居生活。在舒适度、私密性、采光面等方面，都比其他的2梯5户、2梯6户要好太多。

项目效果图

“不怕货比货，最怕不识货”。项目的点睛之笔还在于，将实用率直接拉满，全部做到9成以上，最高更超过98%！

要知道，市面上一般住宅实用率有80%已是难得，但华福·金湾水岸实用率高达9成以上，对于一套100㎡房子而言，相当于多出了一个房间。

户户朝南，硬核产品力！

华福·金湾水岸首推建面约94/111/121㎡三大户型，户户朝南，南北通透，在设计上大大提高空间利用率，让人更真切感受到生活进阶的模样。

① 建面约94㎡三房——触碰自然的温度

建面约94㎡为三开间朝南，实现了会客区、休息区动静分离，尺寸拿捏精准，实用率超9成。

建面约94㎡户型图

U形厨房体现对业主的呵护，操作台洗、切、煮流畅呈现，足够宽敞的空间，让烹饪更有乐趣。

餐客厅一体化设计，客厅开间约3.7米，这种尺度在市面上的三房户型中相当少有。对于希望控制总价，又要求优化居住品质的购房者来说，正是理想标的。

② 建面约111㎡四房——现代简约、轻奢

建面约111㎡户型做到四开间朝南，全屋实现明室明厨明卫，横向采光面达到约12.7米！

入户花园可打造为百变空间，无论是茶室、书房、或健身房都随心所欲，更好实现功能分区。

建面约111㎡户型图

更酷的是，奢享南北对流双阳台，一方酿生活、一方享诗意，有种“小豪宅”的既视感。

客厅开间约3.9米，连通南向奢阔景观阳台，无论在客餐厅开party，还是在阳台布置一方茶歇，都能找到惬意自由的天地。

每个卧室都带阳光飘窗，更大程度延伸空间与美景，白天饱览四季变幻，夜晚可拥星河入梦。

飘窗示意图

③ 建面约121㎡四房——奢享雅居

建面约121㎡四房是项目的拳头产品，构思巧妙地呈现出大四房+X空间+双阳台的生活场景，更讲究尺度与气度。

同时，户型经过精心设计后，罕有地做到了：四开间朝南，横向面宽超13.1米！

任阳光倾洒各个房间，满屋亮堂，对健康、睡眠、晾晒衣物来说，都实现“满盘皆活”。

建面约121㎡户型图

进门即眼前一亮！超大客厅开间达4.2米，客厅与南向阔景阳台相连，妥妥的阳光房，推杯换盏宴请亲友，都倍感有面子。

主卧为气派的套房设计，开间约3.6米，自带独立卫浴与装扮空间，更可打造大面宽的专属衣帽间，日常收纳井井有条。

对比很多实用率只有75%的项目，这个户型最高达98%，一步到位的空间感完全吊打市场上的140㎡产品！在朝向、舒适度上都更上一层。

生活舒适度+幸福指数再进阶！

这就是懂生活的华福地产的魅力，每落一子，都赋予片区更多宜居、创新、美好的内涵。

华福·金湾水岸坐拥稀缺江景+百里芳华，方寸间更将地铁、商业等配套悉数收入囊中，且产品实用率高，后续还有建面约177㎡改善大平层登场，保值能力将更胜一筹。

项目周边航拍实景

随着市场回归理性，选择综合素质高的房子才是王道。

华福·金湾水岸与城市发展大势同步，强大产品力全面进阶之下，论江景生活舒适度与居住幸福指数，都足以让人倾慕。

项目将于7月28日开放全新示范区及样板房，诚意登记客户可享受开盘额外折扣优惠。据透露，由于项目属首次入市，价格将会有大惊喜！

下半年佛山纯新盘供应不多，头排江景房更是寥若晨星，华福·金湾水岸确实值得你到现场拼一次手速。

华福·金湾水岸

导航地址：伦教滨江新城·百里芳华旁

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·本宣传资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准；预售许可证号：禅房预字第2021005201号；

·本文对项目周围环境、交通、商业配套及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味本公司对此作出承诺；

·本文涉及的样板房图片、户型图仅供参考，不作为交付标准，具体以实际买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准；

·教育信息不代表入学承诺，具体入学政策请以政府政策为准；

·所有信息内容仅供参考，不代表投资升值及回报率承诺。