东北第二座万象城，带来哪些期待？

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从“投资不过山海关”，到一跃晋升为奢侈品牌们的“新战场”，东北地区高端商业的进阶，是国内商业环境变迁的缩影，也吸引着越来越多商业地产头部玩家的目光。在这其中，华润置地在东北拓展的第二座重奢万象城——长春万象城，自筹建以来便备受关注。

毕竟，从2004年“开山之作”深圳万象城，到引领东北重奢格局、于2021年创下85亿销售额的沈阳万象城，再到去年武汉、福州、海口三座重奢万象城逆势开业，“万象城”已然成为一种现象，其所到之处，总能引发诸多关于未来的遐想。

长春万象城的“出场”方式，显得与众不同。

不久之前，“生生万象共创季”在北国春城上演。UP TALK先锋对话、城市公共艺术展、世界映像体验展三大主题单元构成了这场关于绿色的共创。无论是艺术家、策展人、媒体人、演员、环保组织等不同领域代表的对话，还是“爬行”至不同城市地标的GREEN MARK PLAN公共艺术世界巡展，亦或是上线3天吸粉超60万的抽奖互动，都在城市及行业掀起不小声量，以“爆款”在大众心目中留下鲜明记忆，也让人们初识了项目“生生万象”的价值主张。

在前序运营中便探索与大众共创，并主动走入城市大街小巷，一定程度来说，长春万象城并不“高冷”。正因如此，我们也初步意会到了华润置地落子于此的另一番思量：在高端商业加速觉醒的市场，除了品牌能级，给一座城市带来更高阶的精神价值，其重要程度或许并不亚于重奢品牌的落位。

运营先行

开业活动亮点剧透

一般而言，一座重奢商场的落地，除了品牌的看点之外，其持续为城市引入的高规格资源、带来的“高级感”新事物，也是区别于大众化商业空间的标志。在通过一系列“共创”出圈之后，长春万象城官宣定档7月28日开业，将大众期待值拉满。

因此，项目正式开业之前，中购联对其进行了深度探访。通过梳理长春万象城开业活动，我们率先“白描”出了一个性格鲜明的长春万象城。

「策展思维」融入高端商业，探寻对话消费者的新形式

作为老牌重工业高地，以往，东北并不是众多时尚资源落地的首选区域。十年之前，华润置地在沈阳布局重奢万象城，通过持续培育、调整升级，成功让众多艺术资源、高规格快闪把目光首先放到东北市场。

在贯穿项目开业前后的“生生万象共创季”中，长春万象城也凭借艺术领域的号召力、外部艺术资源的引入，率先给大众留下了独具辨识度的印象。

由表及里，延续着由“生生万象”内涵的真诚发问与大众对话的态度，开业活动中所呈现的策展思维，则真正让长春万象城的“谋划”浮出水面。

为了让商业空间在运营缝隙之中激活大众情绪价值，长春万象城作为策展主体，利用重奢品牌组团正式亮相前的阶段，将首层空间打造为《生生万象城市艺术展厅》，联动上海昊美术馆旗下艺术品牌How+左右,打造全球十大艺术家作品限时展。

开业期间，分别落地项目主中庭、浮岛及L5城市客厅的三大艺术装置——《万花镜像》、《万象一粟》、《灼灼万象》也将同步亮相，以多元交互的艺术呈现启发人们对“生生万象”内涵的思考。

与此同时，《国家地理·经典影像大展》东北收官展、大英图书馆·世界像素东北首展也将于项目开业首日正式对外开放。并配合L1层重奢的陆续落位延续展出3-4个月。

也就是说，不同于以往通过产品与消费者对话的形式，长春万象城将赋予空间更多附加价值，通过先锋潮流的策展思维，探索以内容与消费者对话的新形式，这在以往的重奢商场中并不多见。而长春万象城迈出这一步，在补齐城市中高规格艺术资源短板的同时，也将打破运营同质化的瓶颈，落地更多大众“心之所想”的内容。

扎根城市土地共创，造一座「绿色万象城」

事实上，不少人至今仍对项目入市前发布的“看见城市生长的力量”主题先导片记忆犹新。长春，无疑是一座“结满果实”的城市。长影集团、高速动车组制造基地、吉林大学、“长春药谷”、“卫星工厂”、“中国四大园林城市之一”……这些低调务实的标签共同构成这座城市深厚的肌底。而华润置地接手曾经的城市精神地标——吉林省文化中心地块，也向外界表达了打造全新万象城的态度，即希望深入挖掘城市特质与精神，共同构成、致敬每个新时代的“生生万象”。

这也正是其联动全球可持续、可再生典范的公共艺术组织CRACKING ART打造GREEN MARK PLAN公共艺术世界巡展的原因之一。开业之前，巨型蜗牛分别“快闪”至中国第一汽车制造厂、伊通河流域、净月潭国家森林公园、水文化生态园等城市空间，上演了与这片土地的深度连接。

如果说项目在开业前更多演绎了与城市大众的共创，开业后的运营则让我们看到了与品牌在内的更多元的共创。

开业期间，长春万象城联合设计全品类线上商店WallpaperSTORE，以“STAY GREEN”为主题打造了⼀间全新wallpaperSTORE*东北首家主题快闪店，利⽤不同⾊号的绿⾊组合打造层叠绿⾊的店铺空间，并结合WallpaperSTORE的星标造型和、PANTONE 354C和“春城”、“绿⾊万象城”的概念，定制全新「绿⾊星叶」logo。同时，项目亦会在开业期间举办一场传递绿⾊可持续⾼端⽣活理念的主题派对，并邀请明星线上打call，增加话题热度。

开业初期较大力度倡导绿色共创，不同于其他重奢万象城，长春万象城似乎意在打造一座绿色万象城，其在ESG方面的前瞻布局也佐证了这一点。

在华润万象生活ESG战略背景下，长春万象城作为其ESG理念的践行者，在空间打造、运营服务等方面都有着较为明显的“可持续商业”特质。空间及硬件上，借助1200㎡日光醇境降低照明能耗及碳排放、打造雨水回用系统促进“海绵城市”打造，同时推动太阳能供电、电蓄冷及电蓄热等绿色技术在项目的应用；在运营管理上，除上文提到的GREEN MARK PLAN公共艺术世界巡展之外，更将持续联动知名IP及公益组织，发起常态化公益主题活动，并在场内联动商户、消费者构建可持续联盟，让商场成为可持续生活方式的养成地。

重塑城市公共空间

造一座更包容的“万象城”

伴随项目开业节点的临近，对不少长春市民来说，人民大街与解放大路交会处的繁华城市中轴上，正上演着“一座城改变一座城”的新故事。

提到项目的建筑空间，建面约55万m²的长春华润中心是绕不开的话题。作为华润置地斥资66亿、历时6年打造的大型商业综合体，长春华润中心涵盖体量约15万m²的长春万象城、约289米5A甲级写字楼-华润大厦（建成后为吉林省第一高楼）、平层精装豪宅-悦府、轻奢SOHO-悦玺等多种业态，是长春唯一双轨接驳TOD、吉林省单体标杆项目。

落位其中的长春万象城，更是承载着引领城市重奢商业升级的使命。对此，项目特邀全球百强建筑事务所——LEAD8团队整体操刀，并由日本PINHOLE担纲室内设计。建筑规格之高，一向是重奢万象城的标配，难得的是，在这个项目中，可以窥见华润置地在通过高端商业空间重塑城市公共空间方面的纵深思考。

强化共享城市理念，为城市大众“留白”

悉心审视这座北国春城不难发现，拥有着繁茂、绿色、开放、包容等特质的长春，在城市公共空间的多样性、多变性上还有着较大提升空间。在接手原吉林省文化活动中心地块这一城市精神文化地标之后，长春万象城并不希望将其打造为完全商业化的城市空间，而是将其打造为一个更包容的共享空间。

因此，除了在建筑设计中糅合针叶林的硬挺直线和山峦的自由弧线，在立面设计中融入冰雪山岩概念凸显在地化风格之外，其以“共享城市理念”对公共空间的重塑尤为亮眼。

一方面，项目将L5-L6主中庭上下贯通，打造约500㎡的城市客厅。值得一提的是，该空间通过通透的玻璃立面与外界衔接，不仅置身其中能拥抱更多自然光景，由外部广场也能够一眼望见这个“透明盒子”里上演的多元社交；另一方面，为了打破巨大空间的空旷感和单一感，项目通过垂直高差手法分隔空间，打造约3.5万㎡的城市广场，这也将是长春最大的城市级商业户外广场及下沉广场。而据项目方透露，这个具有想象力的超体量“留白”空间，未来或许是艺术展览的展场、潮流时尚的发售场，或许是游趣活动的欢乐场，亦或是城市大众的社交场、休闲场、运动场。

从玻璃穹顶到空中浮岛，营造自然松弛感

正如开业前后所呈现的亲自然属性，长春万象城在空间上也呈现了更多建筑与自然光景的融合。延续共享、包容的理念，项目规划首层双中庭，并打造拥有挑高玻璃穹顶的长春购物中心最大开放中庭。玻璃穹顶与自然光源的有机结合，不仅让空间更具松弛感，也通过更大面积自然采光通风降低照明能耗及碳排放。

在L3和L5层，项目又以流动的曲线延伸出一座“空中浮岛”与玻璃穹顶相呼应。消费者游逛至此，沐浴倾泻而下的阳光，抬头便见蓝天白云，同时又能更近距离感受外部与内部空间“边界消弭”带来的自然光影美学。

植入特色街区，首个拥有MIXC+1动线的万象城

熟悉“万象城”品牌的人，或多或少对其多项目采用的多首层+地铁上盖、“一字型”弧线设计等经典空间动线都不陌生。长春万象城则依据地块条件和空间尺度，因地制宜地在经典动线基础上植入了一条特色街区，由此也成为首个拥有“MIXC+1”环境动线的万象城。

清晰流畅的动线与主题街区的衔接，意味着长春万象城有较之以往更开放的空间条件，去探索多元体验和业态、品牌的碰撞，亦能通过更多“漫无目的”的游逛空间强化情绪价值赋能，进一步契合其重塑公共空间的理念。

循序渐进

持续培育重奢氛围

再来看看项目自筹备以来最受关注的品牌情况。

作为重奢万象城，长春万象城坚持重奢定位引领，规划“重奢引领+高化定位+零售焕新+餐饮进阶”的品牌组合。除L1全楼层重奢业态的规划外，引进国际精品、零售、餐饮、配饰高化等首进店铺近百家。其中，“东北首店”超30家、“吉林省首店”超70家、“长春市首店”超80家，餐饮业态首进品牌超70%。

从此次开业与长春万象城同期亮相的品牌矩阵来看，项目“荟萃全球非凡品牌，构筑比肩一线的消费体验”的初心得以体现，这样的品牌阵容，于城市商业而言是一次焕新。

从区位来看，长春万象城地处城市中心人民大街与解放大路两条主干道十字交会处，贯通城市东西主轴线。在交通上无缝接驳地铁1号线、2号线双地铁线路，500米范围内覆盖5个公交站点、19条公交线路，1公里直达长春市交通枢纽人民广场，同时亦能高效通达长春站、长春龙嘉国际机场等国际枢纽。立体交通路网+品牌能级的护城河，显然能大幅度减少长春本地的消费外溢、增强其在整个东北地区乃至全国的商业吸附力，由此不断助力长春的城市中心重回中轴线。

众所周知，一座城市重奢商场的开业，势必会带来品牌的提档，但同时，头部高奢品牌又往往有着选址之后随着项目的成熟“陆续进场”的习惯。长春万象城在此前可以说较为“高调”释放了L1首层全楼层均为重奢业态的消息，悉数落位想必只是时间问题。

作为东北地区第二座重奢万象城，长春万象城的首次亮相带来了诸多在空间设计、运营理念、品牌阵容上的革新，着实让业界为之眼前一亮。而作为观察者，我们期待这个刷新东北重奢格局的项目的亮相，更感怀于华润置地尊重每一片土地的态度。

喧嚣的当下，诸如长春这样低调务实的城市，时常被商业市场所忽略。但深入其中不难发现，这是一座极具生命张力的城市，生于斯长于斯的长春人，更是对这座城市有着与生俱来的自豪与热爱。在普遍被外界诟病商业氛围渐趋落后的背景下，一座重奢万象城的落地，不仅仅是旗舰商业品牌的一次实践，更将是这座城市一个新的时代符号的诞生。因此，长春万象城绝不应止于重奢资源的落地，更应该是一座具有长春精神的商业地标。

或许，沁润着北国春城的土地，一座全中国最具情怀的万象城正生长起来。

中购联铱星云商新媒体中心出品 | 作者曹婕

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