上海，松江，中山街道，有一个附近小有名气的 “打卡点”，叫“幸福里”。

敢把幸福写在身上，这也是松江的底气。松江政府在城市更新的步伐中，始终注重让松江人民提升实得感、幸福感，不断满足松江人民对美好生活的向往。（来源于上海松江）。

老松江人说，“最幸福的事情，是小时候在叶榭田里摘西瓜，那个时候松江没有高楼，最大的卖场可能就是第一百货。一条中山路，就能串联起所有的回忆。”

新松江人说，“最幸福的事情，就是看着当年9号线通车了，因为买第一套房子的时候，地铁还在造。然后就是看到了万达的平地崛起，而我家的房子就正对着它。”

松江人说“上海之根”。是创造了广富林文化，是上海历史文化的发祥地，是历经数代遗留，区内文物胜迹璀璨。

新松江人说“五个新城”战略。是上海最早发展的郊区，是上海率先试点并基本建成的新城，也是最早通地铁的新城。

“并不是说小时候的生活比现在好，只是城市在不断改变的时候，却总觉得少了点什么。”来自叶榭的顾先生说道，“小时候一招呼周围全是玩伴，现在搬进了高楼里，家门一关，孩子连邻居都不认识。”

“第一次来松江时候，绿树清湖、原汁原味的英伦风建筑，仿佛回到了读书的时光。” 国企工作的朱先生说起当年大学毕业后就这样一头扎进了松江。“松江在当时的郊区新城里，连电影院都有两家。”

但是渐渐地他发现不对劲了。“你以为我下楼买菜就只是为了买菜么？我是想逛逛呀，但这里连能说话的邻居都很少碰到。”

2000年，松江城区面积仅约10平方公里、10万人口。要在5年内建成36平方公里、不少于25万人口、“一城两貌”的现代化新城。

用当初建设者的话说：“我们不是在老城上进行开发，而是新辟一块区域，这个决策除了因为老城难以承受大量人口导入的压力外，更重要的是对这座具有深厚历史文化底蕴的老城的保护。”

头顶这样的光环，途径松江的9号线顺势成为第一条郊区地铁线，为松江的人口导入抢占了先机。当然第一个新城优势不只一条地铁线路，松江很快引入上海市第一人民医院，有了第一家郊区三甲医院。

松江筹建了上海规模最大的大学城，带来了无数新生力量以及配套。2000年11月17日，松江大学城建设打下第一根桩基。但目标是次年9月份就必须开学，而当时的区域还完全是一片绿油油的稻田，连道路都没有，在一年内要把大学城建成使用，大家想都不敢想。2002年8月，随着二期建成，松江大学城7所大学的框架顺利完成，其中6所大学也在同年10月开学。

佘山脚下，成就之间，随着时间与发展，对于城市的理解愈发深入，进一步满足产业和居民更多元的需求，成为新的挑战。

松江新城早在1978年就有了上海第一家利用外资的补偿贸易工业企业；1992年，松江成立了上海市郊首个工业区，引进了大量的外商企业。

2016年开始，松江就开始大刀阔斧地推进转型，抓住的就是科创 “王牌”。沿G60沪昆高速公路松江段两侧布局“一廊九区”，实现“松江制造”向“松江创造”转型。众多科创企业已经沿着这条黄金大走廊唱响“多城记”，共同开拓长三角经济版图。

“我们以前只在松江办公，自从松江打造G60科创走廊以来，长三角地区都成了我们的‘战地’。” 张先生以前要从上海松江到嘉善两头跑商务出行。他说，今后，公司将打造总部研发在松江、生产在嘉善的双城发展模式，力争将公司打造成中国优秀数字化公司。

如今，G60科创走廊已经发展到了3.0版，实现了从1.0版的源起松江、2.0版联通嘉杭，到3.0版九城共建，上升为国家战略重要平台，建设世界级G60科创产业集群，松江坚持以科创、人文、生态现代化，以产业和城市一体化发展，规划打造为独立的宜居乐业的综合性节点城市。为松江创造约90%的工业产值，占上海工业产值近10%（以上关于3.0版的说法来自于上海松江发布，工业产值数据来源于《上海松江》）。

这背后还有个大背景，就是长三角“一体化”的开展。在“十四五”规划中，长三角G60科创走廊上升为国家战略的重大平台。

在《长三角地区打通省际断头路协作框架协议》中，加速推动17个省际断头路项目。交通是第一步，有了畅达的交通，整个长三角就有了人才流动的基础。

而知识型人才的储备，松江新城跟东京都会圈的布局异曲同工。最有名神奈川，就是通过东京高校外迁带动周边产业能力提升。最重要的是，这种高校外迁，拉近了企业与大学合作创新的距离，成为了东京周边制造业创新升级的智力原动力，也强化了科技产业化的进程。

而产业和城市的融合需要在二者之间建立连接，不仅需要所有的服务系统为产业服务，也要为人服务，“得有让人停下来的理由”。

就像以前松江最繁华的是老城。庙前街中山二路，松江第一百货、松江商城，是会去逛的地方。后来，有了万达广场，开元地中海，东鼎广场，文汇路商业街等。

今天，这些商场分布在新城的各个角落，彼此之间距离5公里以上，很难在一个商场同时货比三家。

土生土长的洞泾人夏女士回忆起自己买的第一套商品房，就在万达广场对面。“因为那个时候买的新房，我们的房子就在第一排，前面望去就是一大片大草地。”当时母亲还嘲笑我，“你这是从菜地搬到草地里去了啊！”好像突然有一天，前面长满杂草的空地就凭空崛起了一座万达广场。

“我后来又搬去了广富林附近的别墅，那个时候遗址公园都还是一片大工地。”用夏女士的话说，“沿着广富林路看过去，别说商场了，连便利店都没有。”

到今天，松江人爱逛的商业综合体名单里，又多了一个印象城。你很难想象，就在几年前，从印象城旁边的新房子望出去，还是大片大片的空地。

松江人的幸福节奏里，如果有一张时间表，最深刻的感受，或许就来自这不断迭代的商城中吃喝玩乐的变化。

尤其对于新上海人朱先生说，终于有了家门口的招待景点。早些年，家里老人来的时候，周末只能带他们去逛南京路陆家嘴，松江能游玩的景点太少了。

可这几年反倒很多人来打卡佘山、广富林、辰山……这种城市微度假的地方在松江越来越多。“下了班我也有了去处，到云间剧场，到钟书阁和朵云书院，还能偶尔去市民足球场踢踢球，完全不用出远门了。”

未来松江南站将汇聚沪昆高铁、沪杭普速线、沪苏湖高铁、沪杭城际、松江-浦东联络线、上海轨交9号线等多条线路，扩建为10台22线。

在《上海市城市总体规划（2017-2035年）》中，松江南站已被定位为全市铁路枢纽总图中“四主多辅”中的辅助客站之一，也是上海总体规划中确定的城市级枢纽（数据来源于《松江早8点》2022.11.17发布）。

松江教育也迎来了差异化发展。后发优势下开始引入华东师大二附中松江分校，上海市实验学校松江新城分校，上海外国语⼤学附属松江云间学校等等，并且做了很多特色教育，让整个区域的人口素质也在不断蜕变中。

这里的生活已经在变得越来越便利，但是，离“人民向往”的新城，更进了一步。

城市的功能被逐渐割裂，长距离通勤挤压着每一个人生活的幸福感。这也是很多大城市的困扰。我们无比期待一个“柔性城市”的出现——生活的界限被模糊，城市前所未有地舒展。

这种温和的实用主义其实是北欧国家的一大特色，关注市民的日常需求，并充分利用有限的资源，以此为基础提升人们的生活品质。所以，北欧也被称为最具幸福指数的地区。

借鉴北欧以人为本的城市规划传统，我们看到一种超前探索方式，就是如何在人性尺度上构建高密度建成环境，让城市更高效、宜居，同时与自然建立更好的联系。

今天，驱车行驶在G60文翔路匝道周边，仿佛走进了一幅壮阔的多彩油画。道路两旁是宽阔的人行道，点缀有玉兰、海棠、梧桐等行道树；道路外侧是小区民宅，或高或低的黄墙红顶建筑，美轮美奂……

早在2018年，区规划资源局编制了广富林地区城市设计总体方案，提出打造富林路新界面、富林城道的概念。

广富林作为松江新城一轴两核的北部核心区，“十四五”期间将联动周边——佘山国家森林公园、广富林遗址公园、泰晤士小镇、松江大学城、印象城等板块，构建集聚新潮消费与滨水生活的松江新城城市级商业中心。

“新旧十里长街古今辉映，再现十里长街烟火繁华。” 至此松江新城将通过聚焦广富林路发展轴线，串联广富林片区和中山生态商务区，一条银河漫步道，一条活力富林城道，形成一个广富林复合活力城区。

而印象城一期的成功，就是结合广富林片区的人文和景观特色，着重打造一个城市级商业中心的成功实践。

背靠G60科创走廊、毗邻松江大学城，松江印象城呈现了大量“多次元”主题的定制店，如拥有全球首厅Salon X与上海西南首个Dolby Cinema的CGV双层旗舰影城、Meland花园城堡定制店、KOILAND全国首家宝可梦定制店、左庭右院首家次元概念店等，同时引进了波司登KIDS上海首店、浪琴上海西南首店、DOOITT HOME上海西南首店、狗道松江首店、大型连锁广式传统茶楼——蘩楼，这也是蘩楼首次进入内环外的商圈。通过打通不同客群兴趣和爱好的边界，呈现出多元化和开放包容的特质，让消费者能感受到更多融合的可能；

开业首日客流就突破26万人次，让上海西南这个“商业+文化+体育”新地标，成为松江高品质公共服务供给中的重要一环，为松江新城宜居宜业提供有力保障。

未来广富林片区更将结合印象城一期，在控规局部调整规划下，进一步将功能集聚，一个总商业规模达到40.5万㎡的商业综合体呼之欲出。

万科将目光瞄准了这里。2023年4月，万科摘得印象城边上的两个新地块，将由万科多元业务联合开发运营，万科集团成员企业——印力，将在其中一块打造印象城二期。

如果说一期的成功，是针对周边大学生、居民、游客，以及长三角G60科创走廊的科创者、商务人士，用不同场景的设定也将辅助创造更多有针对性的消费场景。

那二期则是在功能集聚商业、住宅、滨水的形态交织，合力为片区输送更多增量客流下，将美好生活辐射城市级别。

同时期拿的另一块地，就是紧邻印象城二期北侧的地块，仅仅一河之隔的住宅地块，为形成广富林复合活力城区补足居住力量。这也就是万科全新一代映象系住宅作品——万科·海上映象。

万科14年前就进入松江了，一切的改变早在那时就已开始。刚开始是造房子，后来不仅房子要造好，还要有花园，后来发现物业服务变得很重要，后来是社区商业配套方不方便，到现在产城要融合，最好产业和生活能够在一起，当然现在还有绿色生态，包括未来的科技化、智慧化……这些都需要万科全场景的综合竞争力。

对于万科来说，过去在城市更新、TOD等方面的项目实践，共同构成了复杂产品的综合配套能力。

对于印力来说，在全国超50个城市管理了超150个商业体，印象城二期建成后，或将成为全国第四个印象城MEGA，也是上海纯购物中心体量较大的商业体。

而万科是在2016年成为印力的核心股东的，目前发展成了中国商业地产品牌价值TOP100的前三名（数据来源于6月27日，2023中国商业地产品牌价值报告）。

相比较万达广场周边与五龙商业广场、马利来广场等项目形成的聚群效应，目前片区只有印象城商业，消费者会更具目的性前往。而二期商业的建成，以及周边多个在建住区，将合力为片区输送更多增量客流，为区域带来更好的商圈氛围，发挥1+1>2的效应。

海上映象与身俱来就带着与其他综合体不同的基因，它并不是简简单单的造房子，它更是在编织一种生活。

未来海上映象住宅将携手印象城一二期商业共同打造烟火生活。海上映象紧邻滨水银河、景观优美；东邻绿地、自然生活。而这几者又紧密交融、你中有我，共同形成了丰富多样的活力社区。

住宅+商业+滨水+绿地，通过漫步其中，将逛街、社交、娱乐、居住等多种功能串联，商业、艺术、科创、生活，所有的一切都一气呵成。

总是担心孩子没有伙伴的顾先生，再也没有了这种担忧。“让孩子从小生活在一座城之中”，这样的愿景就是万科给出的回音。