桃浦中央公园实景

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桃浦火了！而且是一段冰火奇缘！

还记得一年前刷屏的冰上运动中心落户桃浦的消息吗？现在，1800平方米国际标准真冰冰场已经率先对外开放，就在桃浦中央公园内。

不久的将来，数十个主题运动场所将在中心悉数亮相，如滑冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房、壁球室、跆拳道、儿童游乐场、花艺培训馆、体适能综合馆、运动品牌展示区等。

在这里，无论是冰雪舞者、游泳健将，还是击剑大师、滑板“发烧友”，是来放松身心的“上班族”，还是充满活力的“小小运动员”，都可以找到属于自己的运动天地；

在这里，冰上运动中心并不只能做运动，凭借与桃浦中央公园一体化的规划，人们可以在桃浦森林氧吧“养眼、养身、养心、养肺”，来一场自然生态的“治愈之旅”；

在这里，可以来一场说走就走的生态亲子游，在工作与家庭时光自由切换，甚至是约上三五好友来一次足不出沪的远足，又随时切换到悠闲雅致的咖啡馆小憩，一起感受“慢生活”的乐趣……

对于普罗大众而言，买新房或是为了改善生活，如今未来已来！

当越来越多的人透过冰上运动中心的体验，开始向往迭代中充满未知惊喜的桃浦生活，有了在家门口感受一番公园城和慢生活的愿望，普陀桃浦楼市自然就有了虹吸整个西上海的活力！

国金冰上运动中心

那么，如何在自家门口感受冰上运动中心的热情呢？

最简单，你可能只需要两步走，第一步是拥有一套宝华紫薇花园的房子，第二步是走出小区遛弯感受——

出则百万方城市公园鸟语花香，入则茂盛的宫廷中轴园林风光、惊艳的2000平方米中心大草坪……一瞬之间，年份与季节、自然与住宅的边界被无限模糊，置身其中，周遭的一切仿佛都被时间按下了暂停键。

就像你也无法相信，这就是宝华在桃浦“植根”的第三代“紫薇系”的生活方式。

宝华紫薇花园

作为宝华的“第一座公园紫薇”，宝华紫薇花园从前期社区配套实景公开到正式入市，宝华所追求的标准即是“以实景为基准”，按照交付标准令客户可以直观地窥见未来的社区生活，许多客户只是看了一眼，便被“全域精工、越级定标”所震撼，立刻被圈粉。

在销售限价、利润空间不断被挤压的时代下，对于房企的考验更胜从前，为了追求利润、控制成本，很多时候以牺牲品质为代价，但宝华却把那些看似“没必要”变成“有必要”，你能想到的功能，宝华几乎都已经想到，很多想不到的地方，宝华也在不断迭代。

例如，小到把并不属于项目本身的外围人行公共走道按自己的高标准进行改造，大到95平方米户型“独立电梯门厅”的配置，从一般容易被忽略的公摊部位入户大堂，再到宝华自有苗圃基地培育的全冠移植社区景观、精装社区配套，……

你会发现所见的每一个地方，宝华都毫不犹豫地进行了高规格装修，比客户更“挑剔”细节上的精益求精，如此不惜成本对于生活本真的营造，无不是从业主视角将居住体验放在首位。很难想象，在限价的成本关卡下，宝华竟然能做出这样“超标”的产品。

宝华紫薇花园在产品打造上，早就看清了及格与极致的差距，往往就是这一点用心的差别。

宝华紫薇花园

在消费升级时代，消费者对于资产配置更加理智谨慎，他们更愿意为品质买单、为圈层买单、为服务买单。事实也证明，这座紫薇花园确实是一支“绩优股”。

对那些投身打新的城市中坚来说，在未来升值空间的期望值下，打新无疑考验的是运气和耐力，但对于居住生活方式的感受和认可，却是置业后的日常。

毕竟，只有好的作品才经得起时间的检验和推敲，会为资产保值增值增加砝码，这一下将人拉回现实：错过了宝华紫薇花园，还有可以弥补遗憾的机会吗？

细细解读不难发现，任何一个现象级的楼盘，都离不开自身的“产品基因”。

在上海楼市，提及品质开发商，宝华集团必占一席，而要想打造一个高品质的产品,一定是需要更多投入的,宝华在产品打造上讲求“舍与得”,所谓的“舍”就是更多的投入，而“得”就是得到一个品质更高，市场接受度更广泛的产品。

宝华紫薇花园

基调一旦奠定，旋律终成一派。

进入第二个10年，宝华开始了产品精细化操作，在以人为本的核心理念指导下，宝华在每个细节之处都苛求极致，甚至不惜数易其稿，推翻重来，也因此打造了一系列标志性符号，例如精装车库、精装大堂等，在业内赢得了教科书级的赞誉。

即便是受到过诸多同行的参观与模仿，却鲜有人能复刻它的经典，背后是对产品打造功力的极致要求，更需要投入更多的金钱成本和时间成本。

事实上，这不过是宝华二十余年一直都在做的“日常”，每一代宝华作品的亮相，都在这座城市上演过不少传奇。

从常德名园，到宝华现代城、西郊紫薇花园、宝华源墅、宝华城市之星、再到颛桥紫薇花园、浦东紫薇花园……宝华用心阅读上海的每一寸土地，“找准着力点”及“坚持以人为本，与时俱进”，在开发每个产品之初都会在产品所在的区域做详细调研，阅读并理解区域的特性和人文需求，并以此定位产品，不断塑造上海品质人居的标杆，从容作答时代的叩问。

西郊紫薇花园、宝华城市之星实景图

时间会给有心人值得的回报，宝华一直坚守品质定位，为自己，更为上海树立一座座丰碑，这种坚持也赢得了客户的认可和奠定了坚实的市场口碑。

《纸牌屋》中的总统弗兰克曾说“权力就像房地产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。”

中心地段的价值逻辑放眼古今皆为通用，尤其随着城市框架不断拉升，如今多数一线城市早已迈向“多中心”发展时代，尽管模式和节奏不同，但所有城市中心的崛起，都意味着更好的政策牵引、更优质的资源倾斜，以及更具前景的发展未来。

中心所在地，聚合优势产业集群，随着相关高知、高质人才的涌入，将形成区别于其他板块的品质生活圈，能级注定不会太低的生活配套，成为多数人的改善向往以及跨越时间周期却依旧坚挺的价值代表。

桃浦智创城效果图

这里不仅是上海西北部的中心，也是桃浦板块的未来发展核心。在普陀2035规划中明确，普陀将高起点高标准高质量推进建设苏河水岸经济发展带、上海真如城市副中心和上海桃浦智创城，重点培育战略性新兴产业。

被市政府寄予厚望的桃浦，正按照黄浦江两岸的一流标准进行开发建设，在核心区4.2平方公里的土地上，几乎每一平方米都做了详细的用途规定。

根据规划，核心区内居住用地为117万平方米，加上近300万平方米的商办科研超大规模体量，聚集“智能科技、智造研发、生命健康”三大产业集群，未来吸引的人才、落地的企业、创造的产值，都将是一个庞大的数字。

早在2020年，东方雨虹集团就与普陀区政府全面开启战略合作，此后一年，这家建筑防水龙头企业将华东总部迁入了桃浦智创城TOP，此举开启了这里“落一个、引一串”的产业集聚效应。

目前，注册在此的企业达270家，累计注册资金超过45亿元。经历十年转型发展的桃浦，正瞄准产业未来发展方向，积极培育创新主体，聚焦祁连山路创新产业发展带，布局数字供应链、航天航空、绿色低碳等“新赛道”，带动上下游产业及周边产业突破式、跨越式发展，实现创新型产业聚集，打造一片科创“蓝海”，一批创新型园区和企业正以崛起之势，向着高质量发展“加速跑”。

中以上海创新园实景

深耕上海二十五载，宝华深谙土地资本定律，择址向来苛刻无比，无论是落址沪上老牌高端人居板块的西郊，抑或是聚集着大量青年精英群体的浦东森兰，无不是对土地资源的价值再发现。

作为桃浦智创城首发住宅项目的宝华紫薇花园，亦是遵循这一择址标准。

而能给宝华紫薇花园的价值“赋能”的，并不仅仅是生态，更是整个桃浦智创城的“庞大蓝图”，如今这份“庞大规划”不仅仅是停留在纸上，而是已经在落地中。

在这里，智能化、数字化、绿色化“因子”幻化成一种亲眼所见、一种亲身所感，在激活区域发展活力的同时，也为这片区域打造“宜业、宜居、宜游、宜学、宜养”的产城融合起到了牵引作用——100公顷的桃浦中央绿地首期已率先成型并向公众开放，并引入善长打造可体验绿色空间的多功能咖啡厅“一尺花园”，串联起人、自然、办公、城市的关系，使这座智慧创新城不仅是一个产业园区，而是一个鲜活的城市景观；

桃浦中央公园

一尺花园

在这里，生命健康产业是产业导入、产业集聚的重要板块，已吸引中以数字医疗孵化器（CIDHI）、乐土生命科技等涵盖智能科技、智能研发、生命健康产业的50家企业入驻；“康、养、医”一体化的国华人寿上海普陀康养中心也已动工。

睿创上海研究中心

国华人寿上海普陀康养中心效果图

在这里，住宅、教育、医院、康养、产业、交通等配套建设持续按下快进键：

今年上半年，可满足全龄段运动需求的国金冰上运动中心、2.5万平方米的保利商业和2.7万平方米的雅辰悦居酒店及智创TOP人才公寓悉数开业，这些多领域、多业态的配套建设项目，不仅丰富了桃浦智创城生活圈版图，还进一步彰显了这座独立小城的“以人为本”内核。

造城，最看重的是一座城市、一个板块的潜力和未来，读懂板块背后的生长逻辑，就显得尤为重要。

哪怕是城市中心的板块，也会经历不断成长的过程，逐步完成进阶。如今的桃浦，在超高规格的顶层设计之下，围绕着“国际创新城”定位，努力打造中心城区转型升级的示范区、上海科创中心重要承载区，呈现出蓬勃的发展潜力。

一直与上海城市发展同频共振的宝华也是如此，从让整个桃浦智创城拥有契合城市发展的生态人居新范本的初心，到再次以全新楼王大平层产品力反哺板块，用不断超越的极致产品诠释了什么是宝华独有的长期主义“热爱”。

宝华紫薇花园实景

2023年，宝华紫薇花园最新推出的10号楼王产品，仅此一栋，极为稀缺。

不仅是宝华紫薇花园把最好的位置，留给了10号楼，更有升级的产品和附加值，使它有了紫薇系产品“绝无仅有”的四宗最——

一最：此次推出的楼栋，居于宫廷中轴景观绝佳C位，超阔楼距视野，全视角一览中轴景观，让人真实体验了什么叫家在风景里。

为了将更多的空间让渡给景观，宝华选择以市中心稀有的景观资源围合布局——近2000平方米震撼级皇家大草坪，游园步道加特色点景树，不仅确保了每一户都能实现推窗即是美景，还保证了景观的整体性与视觉效果。

相较于其他楼幢来说，住在直面宫廷中轴景观的10号楼，犹如站在整个社区的C位，享受头等舱般的资源和语境。360度被景观环绕，南侧更是开阔的景观中轴，超阔楼间距，无论是采光和通风达到了最佳。

站在阳台上，南面近2000平方米皇家大草坪、酒店式镜面水景、景观小品等景色尽收眼底。可别小觑了这近2000平方米皇家大草坪，这数字是什么概念，相当于4、5个篮球场那么大，整体的景观视觉效果超级震感，即便是低密别墅，也很难有这样体量的草坪。

皇家大草坪的生活理念源于英法两国的贵族城堡，是社会地位、身份形象的象征，然而到了现代，出于成本所限以及后期维护的考虑，市区住宅开发中已经很少能看到成片开发的大草坪元素，但正是宝华一直恪守“不做产品做作品，不跟潮流引潮流”的经营之道，才铸就出城市优美建筑天际线。可以说宝华把景观最好的位置留了10号楼。

宝华紫薇花园效果图

二最：独立电梯门厅，让任何一种面积段都能体验高端品质。这一往往出现在大户型配置中的设计，却贯穿了宝华紫薇花园从约95平方米的户型到203平方米中央楼王。

令人惊叹的是，所有的楼栋采用无连廊设计，这为各个户型带来了更好的南北采光和通风，同时也提高了居住的舒适度。

不仅如此，宝华紫薇花园的“楼王”还贴心设计了风雨廊架会客厅，满足户外社交、邻里休闲的功能。

应用石材、紫铜元素线性融合，随着视角的转变，自然水波荡漾洒下的光影给廊架带来不同的艺术视觉效果，在光线作用下，给进入的人们在视觉与听觉上带来沉浸式体验；

宝华紫薇花园实景

三最：市场在售楼盘中，几乎很难看到如此规格的大平层产品，3.3米的层高，堪称绝版，稀缺性不言而喻。在户型设计上，颇具匠心，203平方米大平层将楼王品质的奢华感和空间感展现的淋漓尽致，

最大的亮点在于突破尺度框架——除了超大方正的入户玄关、3.5米面宽的独立餐厅空间，迭代了阳台设计，直接打通阳台和客厅后，一体化无阻隔，延展了家庭活动空间，而阳台仿佛是多了横向“+1的空间感”设计，让利用率变得更高。

203平方米大平层户型示意图

四最：明眼人早已看出，此次推出的“楼王”雄踞整个社区的资源巅峰，与众不同，只此一栋，可遇不可求，南向三卧、四开间朝南无愧为改善型项目中的王牌户型，全边套优势，集通风、采光、观景之大成。

注定只是少数人才能拥有，错过人生难再得。

难怪有人去现场看房后感叹，看到的不只是房型，更是一种集尊荣、优雅、自然与私密于一屋的生活方式。

宝华紫薇花园实景

做更好，不止步。

每一次当宝华重现，必定是带着更高级别的惊艳作品，用硬核实力征服市场。

尾

声

宝华紫薇花园区位图

硬核产品从来无需多言，市场和客户就是最直接的试金石。

对于一座城市，最好的关爱就是让它为你骄傲，这一切都需要像宝华这样的资深城市运营者高瞻远瞩，用心而为。

宝华紫薇花园二期预计7月上旬开启认筹敬请关注。