别墅地下室潮湿霉变的三大主因：渗漏（液态水）；潮气（气态水）；结露（冷凝水）；
别墅地下室防水防潮防结露地下室三防，防水是基础，防水做不好，其他的免谈；经常被问，迎水面防水好还是背水面（负水压）防水好？抛开现场工况谈这个问题，毫无意义。
更多被问，什么防水材料蕞好？一听便是被材料商洗脑的小白。一句话：没有不好的材料，只有不会用的人。
就拿丙涤纶防水卷材来说，大部分人提起来一脸的鄙视，说什么丙涤纶不能用于地下室背水面防水，水会把防水卷材顶开。人云亦云，说的人多了自然就成了真理。
思维决定出路，别什么事做不好都赖客观环境不好，从不反思是不是自己不行。是丙涤纶不好吗？你自己用的什么胶粘剂自己心里没数吗？
翻一翻《地下工程防水技术规范》23页，你严格按规范去做，就别墅地下室的那个水压，能把卷材顶开？？
一个质优价廉的防水神器就这么背了多年的黑锅。当然，这里还有经济的问题，做丙涤纶听上去太低端，不好坐地起价啊。
此地下室并不渗漏，返潮霉变来自哪里？对于土壤中进入地下室的这部分潮气，众说纷纭，有说影响很大，有说根本没有影响。对于后一种观点，懒得反驳，自己拿个湿度仪，来三四月的北京（已近半年没下雨）测一测，啥都明白了；
现在行业内的自媒体、博主，为了博流量，标新立异，真是什么都敢说。一本正经的不尊重科学的胡说八道。
临土墙冷凝水（北京滟澜新宸）对于冷凝水的问题，北方的朋友认知有限，大多觉得地下室还会结露吗？亲，真的会。不过在北方，蕞底层地下室需考虑结露现象，其他楼层基本没什么问题；有强迫症的不差钱的客户可以选择全部做，一般家庭把蕞底层墙面做了保温就够了，后期配合除湿机，完全不会有冷凝水的问题。
好防水从基层抓起三份材料七分工，防水界的至理名言，可越是浅显的道理越是没人在乎。极少有人问你的基层处理都有哪些工序？大多只关心你用的是环氧还是聚脲？好吧，为了流量，说一个选材组合吧：防水：DPS永凝液、自配防水砂浆；防潮：聚乙烯涤纶布；防冷凝：XPS挤塑板+移动除S机。没有高大上的材料，都是这么朴实无华。友情提示：不要抄作业。还是前面说的，离开工况谈材料谈工艺，毫无意义！
酒窖恒温机穿墙管防水处理别墅地下室防水防潮防结露是一项系统工程，在现场作业中，经常要和装修方的各种人士相互配合、商讨方案。事先的方案设计也会经常改变，没有扎实的基本功，想做好防水防潮，很难。
