临港103顶科社区「鹏瑞云璟湾」
售楼处电话：400-960-1656（预约热线）
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
【鹏瑞·云璟湾】
建面约89-145㎡智慧美宅
超高性价比全能三房约230万起
双水岸舒适四房约450万起
“上中系”小学旁+预留轨交
比邻双公园+规划约10万方商业综合体
中央空调+新风系统+系列高配精装
鹏瑞·云璟湾认购现场实况
作为公认的临港品质天花板，鹏瑞·云璟湾配置了全屋新风系统、中央空调、高品质饮用水系统等一系列高配精装；同时项目近享上中系学校、约10万方商业综合体、莫比乌斯公园以及未来预留轨交等便捷的生活配套，入市约半年就收获了近1000名业主！
临港的大户型一直都是个话题，为什么如此受宠？
1、市场供应少：临港100㎡以上户型短缺，而在未来的十几年，改善需求会占大头，刚需市场会持续萎缩。
2、临港名副其实价格洼地：3万+的临港房价正处上海低位，置业压力较小且能一步到位。
3、保值升值空间高：市场普遍认为有大户型的社区，开发商建造实力较强，升值空间大过传统纯小户型社区。
大户型虽好，门槛却不低；因为稀缺，临港开发商在定价时均价偏高，约在3.8-4.2万/㎡之间，面积越大总价越高。
目前在售的临港大户型分两种：
1、建面约116-130㎡户型，多为3房设计。
2、4房普遍建面约135-160㎡，总价段约480-660万，且置业门槛相对偏高。
临港前几次推盘港城·悦领与临港·天宸都有大户型产品推出，大部分改善客群集中入市，需求得到一定的释放。本次鹏瑞·云璟湾开盘加推，给了有大户型需求的购房者留出了少量的捡漏机会。其中就有一款明星产品——建面约120㎡臻装4房。
总价仅需约400万起，别人3房的预算即可拿下鹏瑞4房产品，相较其他同类型4房，鹏瑞120㎡户型置入门槛更低！
4开间朝南+7飘窗+6重主卧空间
十分全能完美户型
1、4开间朝南设计，采光、通风俱佳
市面上产品多是3开间朝南，而鹏瑞做到了“主卧、次卧、客厅、客卧”的四开间朝南，餐客一体化的高效空间布局，南向连接观景阳台，带来明亮舒朗的空间和生活享受。
2、户户皆飘窗，7飘窗设计，提供更多延伸空间
3个朝南卧室皆带独立飘窗，加上北次卧、两个卫生间和餐厅共7个飘窗设计，飘窗是不计算面积的，房子拓展面积加大，也变相提高了得房率。
3、南北通透套房设计，6重空间分布，舒适度全线拉满
其主卧为南北通透套房设计，设置了飘窗收纳-休息-预留衣帽空间-洗浴干-洗浴湿-卫生间收纳等6重空间，打造一个动线分明的舒适主卧。
此外，鹏瑞·云璟湾还有建面约89-145㎡等多元化产品可供不同家庭选择！
☟左右滑动查看加推新品
约89㎡三房做出人性化设计，临港首创的1.5卫设计；
约99㎡三房，全卧室+卫生间均带飘窗；
约130㎡四房，采用“飞机户型”设计，约13.5米整体面宽，拥享极致光影与通透视野；
约145㎡四房，拥有大横厅搭配270°景观视野，人居尺度王者。
鹏瑞·云璟湾示意图
预计2024年基本建成
项目配套
图片来源自网络
▼ 交通配套
图片来源自网络
上海浦东国际机场、沪芦S2高速连接上海市区、1043路公交、申港1路可直接换乘坐地铁16号线。预留规划27号线站点和中运量T2美人蕉路站。
▼ 教育配套
图片来源自网络
幼儿园：海音幼儿园、方竹幼儿园
小学：上海市浦东新区建平小学
中学：上海市临港第一中学
大学:上海海事大学、上海市海洋大学
耀华国际教育学校一贯制国际学校
103地块规划了9块教育用地，项目旁就规划了2所幼儿园，1所小学，1所初中。（由于期房不划学区，学校等交付后以教育局划分为准。如无新建对口小学，按照政府规定统筹入学。）
临港103顶科社区「鹏瑞云璟湾」
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【鹏瑞·云璟湾】
建面约89-145㎡智慧美宅
超高性价比全能三房约230万起
双水岸舒适四房约450万起
“上中系”小学旁+预留轨交
比邻双公园+规划约10万方商业综合体
中央空调+新风系统+系列高配精装
