临港的大户型一直都是个话题，为什么如此受宠？
1、市场供应少：临港100㎡以上户型短缺，而在未来的十几年，改善需求会占大头，刚需市场会持续萎缩。
2、临港名副其实价格洼地：3万+的临港房价正处上海低位，置业压力较小且能一步到位。
3、保值升值空间高：市场普遍认为有大户型的社区，开发商建造实力较强，升值空间大过传统纯小户型社区。
大户型虽好，门槛却不低；因为稀缺，临港开发商在定价时均价偏高，约在3.8-4.2万/㎡之间，面积越大总价越高。
目前在售的临港大户型分两种：
1、建面约116-130㎡户型，多为3房设计。
2、4房普遍建面约135-160㎡，总价段约480-660万，且置业门槛相对偏高。
临港前几次推盘港城·悦领与临港·天宸都有大户型产品推出，大部分改善客群集中入市，需求得到一定的释放。本次鹏瑞·云璟湾开盘加推，给了有大户型需求的购房者留出了少量的捡漏机会。其中就有一款明星产品——建面约120㎡臻装4房。
总价仅需约400万起，别人3房的预算即可拿下鹏瑞4房产品，相较其他同类型4房，鹏瑞120㎡户型置入门槛更低！
1、
4开间朝南+7飘窗+6重主卧空间
十分全能完美户型
建面约120平4房两厅2卫户型1、4开间朝南设计，采光、通风俱佳
市面上产品多是3开间朝南，而鹏瑞做到了“主卧、次卧、客厅、客卧”的四开间朝南，餐客一体化的高效空间布局，南向连接观景阳台，带来明亮舒朗的空间和生活享受。
建面约120平4房两厅2卫户型2、户户皆飘窗，7飘窗设计，提供更多延伸空间
3个朝南卧室皆带独立飘窗，加上北次卧、两个卫生间和餐厅共7个飘窗设计，飘窗是不计算面积的，房子拓展面积加大，也变相提高了得房率。
建面约120平4房两厅2卫户型3、南北通透套房设计，6重空间分布，舒适度全线拉满
其主卧为南北通透套房设计，设置了飘窗收纳-休息-预留衣帽空间-洗浴干-洗浴湿-卫生间收纳等6重空间，打造一个动线分明的舒适主卧。
此外，鹏瑞·云璟湾还有建面约89-145㎡等多元化产品可供不同家庭选择！
约89㎡三房做出人性化设计，临港首创的1.5卫设计；
约99㎡三房，全卧室+卫生间均带飘窗；
约130㎡四房，采用“飞机户型”设计，约13.5米整体面宽，拥享极致光影与通透视野；
约145㎡四房，拥有大横厅搭配270°景观视野，人居尺度王者。
2、
社区、精装、产品全是高配
品牌+品质有口皆碑
项目是一座约28万方半岛国际双水岸社区，板块内罕有！
鹏瑞·云璟湾示意图精装方面，中央空调+新风系统+系列高配精装：全屋新风系统、三玻两腔中空LOW-E玻璃、空气质量监测系统、高品质饮用水系统等。后续又增配了洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖等精装！鹏瑞·云璟湾部精装分交付标准示意图
鹏瑞·云璟湾部精装分交付标准示意图3、
上中系小学+双公园等国际顶级配套
预计2024年基本建成
鹏瑞·云璟湾所在的103片区千亿产业规划+上中系小学+双公园（莫比乌斯公园&春花秋色公园）+约10万方商业综合体海港中心+预留轨交！整个片区预计在2024年基本建成（来源：上海临港），无论是从建设速度还是建设速度都吊打临港其他板块。
103国际创新协同区示意图值得一提的是，上海中学东校将在顶科社区托管一所全新的小学（信息来源：临港人才自由港官微），预计2024年4月竣工，2024年9月启用！（来源：临港投控集团）
海港中心示意图多重优势叠加之下鹏瑞·云璟湾都比临港其他同类型产品更值得入手，且首开至今，四次开盘，一年不到累计销售约50亿，收获近1500位业主，整盘去化已突破95%。值得注意的是，目前项目仅剩百余套房源待加推，鹏瑞·云璟湾整盘开始进入收官倒计时阶段，卖完再无，朋友们且买且珍惜！
