绍兴的陆先生找到“小强帮忙团”,说最近楼下邻居装修,自己家的墙上出现裂缝,眼看裂缝越来越多,他就向主管部门进行了反映,并做了第三方检测,检测结果令人震惊!到底怎么回事?
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楼下装修砸了承重墙
楼上裂缝越来越多
陆先生家住绍兴金地阳光小区16幢4楼,房子建于2008年左右。今年年初,2楼搬进了一户新邻居,并于2月开始装修。
对方装修没几天,陆先生就觉得家里有些不对劲:“墙壁上开始出现一些细微的裂缝,我们住进来才3年,装修老化应该还不会太明显。”
记者在陆先生家观察了一下,墙体确实有多处开裂。陆先生表示,这些裂缝是二楼装修之后才出现的:“室内面积才55个平方,砸出来装砖墙的蛇皮袋有180多个。这么小的面积砸出来这么多,这引起我们的怀疑。”
陆先生当时就怀疑,2楼砸的很可能是承重墙。当时,他和楼里几位业主一起找到了2楼,发现房屋格局改变非常大:“客厅北面的墙,两边都砸到边了,砸出来一个窗户,卫生间和主卧之间的墙,也是砸到边了。”
3楼的金先生说,在2楼开始装修后,家里墙壁也出现了裂缝:“自从他们装修一个礼拜后,地面上有白色的渣渣,现在一眼看过去,全是裂缝。”
相比陆先生,金先生家里几乎每面墙都有裂缝,甚至地面瓷砖也开裂了。发现情况不对劲,业主们赶紧联系主管部门,主管部门随即安排了检测公司上门。
检测报告指出,2楼屋内两处自承重墙、一处承重墙遭拆改,还有一处圈梁开孔。自承重墙拆改会对墙体荷载传递路径及房屋整体性造成影响;承重墙拆改以及圈梁开孔会影响主体安全。建议对拆除墙体部位进行加固还原处理。
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室内墙体恢复原样
确认已整改到位
房子承重墙被砸,业主们现在很担心整幢楼的安全。针对此事,2楼业主不愿出面,隔着门表示:“改好了,没什么好看的。”
据了解,事情发生后,辖区内的绍兴皋埠街道第一时间下达了整改通知书。2楼业主表示,目前他们已经将墙体恢复原样。
对此,记者也向街道进行了核实。街道方面表示,在多个主管部门的监督下,截至4月底,2楼业主已经将室内墙体恢复原样。之前的第三方检测公司也做了安全评估,确认已经整改到位:“目前他可能还在继续装修,针对墙体还有没有继续变动,到时候我们会继续关注的。”
据了解,涉事的16幢,楼高5层,每层2户人家。目前受影响比较大的是3楼、4楼的3户人家。街道方面表示,针对业主的损失,他们会组织当事各方,尽快协调出一个解决办法。
根据《住宅室内装饰装修管理办法》,禁止擅自变动建筑主体和承重结构。拆除承重墙对楼体造成损坏,影响楼内其他业主正常居住,需承担侵权责任,如果私自拆除承重墙导致楼房变危楼,涉嫌构成危害公共安全罪。
来源:小强热线浙江教科
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