太慌了！小区有人砸了承重墙，楼上业主：墙面、地砖都裂了……
光明网2023-05-09 08:15
绍兴的陆先生找到“小强帮忙团”，说最近楼下邻居装修，自己家的墙上出现裂缝，眼看裂缝越来越多，他就向主管部门进行了反映，并做了第三方检测，检测结果令人震惊！到底怎么回事？
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楼下装修砸了承重墙
楼上裂缝越来越多
陆先生家住绍兴金地阳光小区16幢4楼，房子建于2008年左右。今年年初，2楼搬进了一户新邻居，并于2月开始装修。
对方装修没几天，陆先生就觉得家里有些不对劲：“墙壁上开始出现一些细微的裂缝，我们住进来才3年，装修老化应该还不会太明显。”
记者在陆先生家观察了一下，墙体确实有多处开裂。陆先生表示，这些裂缝是二楼装修之后才出现的：“室内面积才55个平方，砸出来装砖墙的蛇皮袋有180多个。这么小的面积砸出来这么多，这引起我们的怀疑。”
陆先生当时就怀疑，2楼砸的很可能是承重墙。当时，他和楼里几位业主一起找到了2楼，发现房屋格局改变非常大：“客厅北面的墙，两边都砸到边了，砸出来一个窗户，卫生间和主卧之间的墙，也是砸到边了。”
3楼的金先生说，在2楼开始装修后，家里墙壁也出现了裂缝：“自从他们装修一个礼拜后，地面上有白色的渣渣，现在一眼看过去，全是裂缝。”
相比陆先生，金先生家里几乎每面墙都有裂缝，甚至地面瓷砖也开裂了。发现情况不对劲，业主们赶紧联系主管部门，主管部门随即安排了检测公司上门。
检测报告指出，2楼屋内两处自承重墙、一处承重墙遭拆改，还有一处圈梁开孔。自承重墙拆改会对墙体荷载传递路径及房屋整体性造成影响；承重墙拆改以及圈梁开孔会影响主体安全。建议对拆除墙体部位进行加固还原处理。
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室内墙体恢复原样
确认已整改到位
房子承重墙被砸，业主们现在很担心整幢楼的安全。针对此事，2楼业主不愿出面，隔着门表示：“改好了，没什么好看的。”
据了解，事情发生后，辖区内的绍兴皋埠街道第一时间下达了整改通知书。2楼业主表示，目前他们已经将墙体恢复原样。
对此，记者也向街道进行了核实。街道方面表示，在多个主管部门的监督下，截至4月底，2楼业主已经将室内墙体恢复原样。之前的第三方检测公司也做了安全评估，确认已经整改到位：“目前他可能还在继续装修，针对墙体还有没有继续变动，到时候我们会继续关注的。”
据了解，涉事的16幢，楼高5层，每层2户人家。目前受影响比较大的是3楼、4楼的3户人家。街道方面表示，针对业主的损失，他们会组织当事各方，尽快协调出一个解决办法。
根据《住宅室内装饰装修管理办法》，禁止擅自变动建筑主体和承重结构。拆除承重墙对楼体造成损坏，影响楼内其他业主正常居住，需承担侵权责任，如果私自拆除承重墙导致楼房变危楼，涉嫌构成危害公共安全罪。
来源：小强热线浙江教科
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