近日，哈尔滨市松北区多名小区业主报料称，一个健身房老板拆穿了承重墙，造成小区整栋居民楼的住户被疏散。该房屋为高层住宅，一共31层，大部分业主都是通过贷款买的房子，而健身房老板拆承重墙的行为，导致200多户居民无家可归。消息一经披露，迅速引发公众关注和热议。
有居民透露说，“目前的消息是希望定价赔偿，所涉的240多户业主，总计损失大约一亿六千八百多万。”
01/“干了一辈子就弄这么一套房”，很可能就这么毁了
3楼租户擅自拆除承重墙，导致该楼栋多层楼出现墙壁开裂的情况。据悉，涉事的居民楼共有31层，当天晚上就开裂到15楼了，半夜疏散了业主。到了第二天下午，已经裂到了21层。
5月1日，哈尔滨市松北区城市管理和行政综合执法局已责令当事人停止违法行为，并对当事人进行立案调查。
当局会同相关部门对拆改的墙体进行安全支护，组织专业机构进行安全鉴定，制定拆改墙体恢复方案，并切实做好群众服务保障工作。
然而，如今涉及到240多户业主的赔偿问题，业主们纷纷叹气：“干了一辈子就弄这么一套房”，1.6亿赔款谁来出仍然是一个悬而未决的问题。
02/被拆毁的承重墙，不可逆的房屋伤害，1.6亿元赔偿不夸张
承重墙，顾名思义，是承担楼宇重量的墙体，其作用在于支撑整栋建筑物的结构稳定。承重墙的重要性不言而喻，它对于楼宇的安全性有着举足轻重的地位。在建筑物中，承重墙扮演着类似人体骨骼的角色，为整个建筑提供支撑与稳定。
承重墙被砸毁后，建筑物的承载能力会受到严重影响，结构稳定性受损，可能导致结构发生变形、开裂，甚至出现倾斜等危险现象。
承重墙被砸后，楼层间的承载力发生失衡，可能引发局部地板、墙体的开裂、变形等现象。这些现象会影响建筑物的使用寿命和居住者的生活质量。
就算后期加固了，但是这些损害往往是不可逆的，也无法完全恢复到原始状态。楼宇的安全隐患依然存在，难以达到原始设计标准。
对于有房一族来说，受损的楼宇，其结构安全性和抗震性能都会受到质疑，从而导致楼宇的市场价值下降。对于业主而言，这意味着房产投资的回报率将大打折扣。
所以，所涉的240多户业主总计损失大约一亿六千八百多万，这也毫不夸张。同时，“多少人几辈子的钱就这么被砸了”的感叹也不无道理。
健身房老板和装修人员将面临刑事处罚、行政处罚和民事赔偿。
· 根据刑法第115条第2款规定，健身房老板将3楼的承重墙拆除，使整栋楼变成危楼，将涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪的刑事责任，
若装修人员、施工人员作为拥有专业知识的人员明知或应当知道承重墙不能拆除，却配合业主拆除承重墙，同样应承担过失以危险方法危害公共安全罪的刑事责任。
· 根据建设工程质量管理条例第69条规定，房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万-10万元的罚款。
健身房老板和装修人员擅自变动房屋建筑主体和承重结构，依法应当进行行政处罚，有关部门将会对他们罚款5万-10万元，也不必多言。
· 问题关键，民法典第1168条规定，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。换而言之，健身房老板和装修人员应当对此事承担连带责任，他们要一同为1.68亿负责。
那么物业公司是否需要承担责任？这就需要看物业公司在业主装修前装修中有无履行提示、巡查、制止和报告等监管责任，若物业公司未尽到提示和制止义务，应当对违法装修人造成的损失承担一定的赔偿责任。造成特别严重后果的，同样可能面临刑事处罚。
如果健身房老板和装修人员赔不起怎么办？那么他们将面临被业主申请强制执行的局面。具体而言，健身房老板和装修人员，将会有逾期还款等负面信息记录，并被限制高消费及禁止出入境，如果他们存在逃避债务的情况，还将被列为失信被执行人。
此次事件也并非个例了，2021年，“杭州萧山瓜沥一小区业主打掉承重墙”的消息冲上热搜。 当时，浙江杭州一小区住户在装修自家房屋时敲掉承重墙，导致整栋楼房成了危房。后来，因涉嫌过失以危险方法危害公共安全罪，该户业主、包工头被采取刑事强制措施。
04/如果我们遇到了这样的问题，要怎么处理与维权？
在这起事件中，当事人做这件事的心态值得关注。拆除承重墙的行为极大地增加了整栋楼房的安全风险，不仅给自己，也给其他居民带来了极大的危险。
从这一点来看，当事人可能缺乏法律知识，也可能具有急功近利和漠视安全的心态。对于装修房屋的租户和包工头来说，他们应该明白安全是首要的，出现这样的情况，要么没有做好事前工作了解房屋结构，要么为了追求短期利益而置公共安全于不顾。
自己装修如何避免这种“拆错墙”？“被拆墙”的话怎么处理？除了要遵守法律法规之外，这里给各位提几个建议，朋友们记得收藏，可能会对你很有帮助：
（1）购房、租房前了解房屋结构：在购房或租房时，务必向房地产开发商、物业公司或房东了解房屋的结构，特别是承重墙的位置。避免在装修过程中对承重墙造成破坏。
（2）请教专业人士：在进行室内装修时，应聘请具有专业资质的装修公司，并请教专业人士关于装修方案是否涉及承重墙的拆除。如有疑虑，可寻求第三方专业机构的意见。
（1）发现问题及时报告：一旦发现承重墙被拆除或发生其他安全隐患，应立即向物业公司、房地产开发商或房东报告。保持与各方的沟通，共同寻求解决方案。
（2） 保留证据：在发现问题的过程中，尽量保留现场状况，如拍照、录像等，以便于后续的调查和取证。
（3）向相关部门反映：如发现拆除承重墙的行为已经对建筑安全造成严重威胁，找所属的物业管理公司投诉，如果物业不受理，向房管局投诉进一步投诉反映情况。
（4）寻求律师帮助：如果受到损失，及时向有关部门提出赔偿要求。如涉及诉讼，应积极配合律师，提供证据，争取自己的合法权益。
通过以上这些应对方法，我们可以在一定程度上减少类似事件的发生，确保自己和家人的生命财产安全。
总之，承重墙被砸事件给我们敲响了警钟，提醒我们在装修过程中务必注意安全，遵守法律法规。同时，我们更要学会运用法律武器，保护自己的权益。只有这样，我们才能避免悲剧的再次上演，共同维护一个安全、和谐的社会环境。
最后，广大群众在装修房屋时，一定要遵守法律法规，关注安全问题。对于不确定的情况，要积极请教专业人士，切勿盲目跟风、急功近利。
