春了,东湖似乎热起来了。最近有不少人咨询房哥,让我写写东湖。我紧急恶补了东湖的一些知识点,和大家简单聊聊。


东湖大发展闭环逻辑之东风


首先有一点是稳了的,2027年全国第十五届冬运会基本上会在沈阳举行。有3点原因:

1、目前为止,只有辽宁在2021年底向国家体育总局递交了申办报告;

2、辽宁是东北唯一一个未举办过冬运会的省份;

3、大办赛事的风气已经过了,辽宁的竞争对手应该不多。

众所周知,沈阳是全运之城。我们曾经在2013年举办过第十二届全运会。如果此次,我们能继续承办冬运会,那么浑南乃至沈阳将成为“双运之城”。虽说比不上双奥之城,但也算是美名远播了。

而且,我们是不是要思考一个问题。沈阳全运会铸就了新市府板块的发展,虽有蛰伏,但结果是好的。那借助此次冬运会的契机,东湖板块会不会复刻新市府的奇迹呢?

东湖大发展闭环逻辑之规划


东湖大发展闭环逻辑之规划


上月中旬,沈阳王家湾滨水地区城市设计方案(草案)正在公示。

王家湾滨水地区位于浑河城市段的东部南岸,总面积约6平方公里,是沈阳重要的核心发展板块之一,也是促进沈抚同城发展的关键节点,与浑河北岸东塔地区共同构成沈阳东部副中心。

项目区位及范围示意图

国际文化交流中心,冰雪运动中心,新经济创新中心

鸟瞰图

国际文化交流中心:规划国际文化会议综合体,融合官方会议、文化展览、商务休闲、度假旅游等多种功能,打造极具影响力的国际交往交流活动举办地。

冰雪运动中心:规划冰上运动场馆群,配套媒体中心和运动员村。冰雪场馆除满足国际赛事需要,还可实现平赛结合、一馆多用,满足群众冰雪运动需求。

新经济创新中心:规划王家湾艺术村、传媒办公、创意体验等特色空间,以传媒产业为核心,促进新产业新业态集聚发展、融合发展,打造一个可感知、可体验的传媒聚落。


东湖大发展闭环逻辑之交通

沈阳全运会的召开,带动了沈阳地铁的发展,浑南全运路站至今依然是二号线的终点站。要想在2027年胜利召开冬运会,那东湖地铁9号线东沿线通车服务盛会是必不可少的。留给东湖的时间只剩下4年,可谓时间紧任务重。


好消息是,九号线东沿线已经开展了社会稳定风险评估。

九号线东沿线的重要性,似乎并不比二号线延长线要低多少。

张家屯、祝科街也开始了实地勘测工作。

看来,地铁前期准备工作正在有条不紊地进行中,交通是板块发展的重中之重,我们期待九号线东沿线像一条巨龙,卧在沈水之畔。

东湖大发展闭环逻辑之流言四起

没有新闻的领导不叫领导,没有绯闻的名人算不上名人。东湖最近有点网红出圈的感觉,一时网上谣言满天飞。有说东湖要建太古里的,说得有鼻子有眼。届时,不仅浑南成为双运之城,东湖更是形成双里组合(太古里、长安里)。还有说,5号线改道东湖,助力冬运会发展的。还有说要修建王家湾体育场的。还有说浑河两岸再建33公里滩地城市景观带,东湖是重点建设区域。还有说东湖要建设文艺二校等名校的。


东湖闭环逻辑?

一时间,东湖发展逻辑闭环了,可谓是有规划、有交通、有产业、有东风。

但是,我们也要警惕恋爱脑。爱东湖、住东湖,看到的都是东湖的好。


经过一波楼市兴衰洗礼的大沈阳人,应该明白一个朴素的道理:新区发展全靠饼。不画饼的新区,不是好的新区。

打开搜索引擎,输入沈阳有多少个开发区,大概翻了翻,沈阳大大小小的开发有几十个:

胡台开发区、翟家乡开发区、于洪乡西和平工业开发区、陵东乡观音民营开发区、张士开发区、沈阳市经济技术开发区、沈北辉山新区、新城子经济技术开发区、杨士开发区、道义开发区、沈阳欧盟经济开发区、平罗新城开发区... ...

开发区多是多,但饼也不少,现在好像越来越少有人相信新区的饼了。东湖的发展,还得靠沈阳人的共同努力。

东湖板块,是沈阳被寄予厚望的三大沿河板块之一。西有和平湾、中有东沈河、东有王家湾。和平湾太贵,东沈河太慢,东湖似乎刚刚好。我们期待东湖,复刻长白岛的沿河奇迹、复刻新市府的发展模式。

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沈阳房哥

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