中山3月最新房价走势持续回升,但是也会有很多人反驳,说中山房价升是个伪命题,现在哪有涨的房子,不跌就算赢。但是按照目前中山发展来说很明确的是中山房价很难再跌!首先最主要是政策放开,港澳通关,再有就是中山今年最主要的动作就是深中通道明年六月份通车,就直接给中山带来了很直观的影响,首当其冲的就是马鞍岛项目立马就开始热闹起来,年后至今岛上销售中心人头涌涌,而且成交不断跃升。像保利天汇左岸:进入清盘倒计时,2月卖了3.6亿。万科深业湾中新城:2月业绩超350套。数据放在眼前,你不可否认的是马鞍岛是中山目前前景价值最高的区域之一!

而近期最火热的项目就不得不说三乡的华发观山水,其从香港通关前一个月到通关后第二个月,其港客来访从4%升至23%,成交从14%升到30%,爆发式攀升。就于2月,华发观山水,实际销售额达2.6亿元,成交套数达248套。而项目价格仍然6-7千/m²,5X万起就能买三房。这个价格放在中山也是超值笋盘!而邻近的坦洲价格会比较偏贵一些,基本都是在13000到19000元,靠近珠海都是在18000左右,目前珠海香洲区均价为3.4万/m²,相差不止一半!有着优越的价格,所以坦洲常年备受珠海人欢迎。其中逸骏半岛上周以网签50套位列全市第三,可见坦洲项目还是甚受欢迎的。逸骏半岛目前主推19栋与10栋108-112㎡精装大三房,单价12800元/㎡起。

马鞍岛和三乡价格相差了近三倍,但是也受众者还是相当之多,归根究底是因为大家的购房需求不同。很显然,选择马鞍岛更多的是深圳人和各地投资客。因为这类人更看重的价值,目前在马鞍岛上买房的超过8成以上的都是深圳客。中山客户实际上占比的话是不超过两成的。从总价上来说的话,目前中山人想要在马鞍岛上买一套房。可能要把它手上镇区的两套房子卖掉,这个让很多中山人觉得这个置换的成本比较高。但对深圳人来说,马鞍岛在他们的眼里还是一个价格洼地,有非常大的一个增涨潜力和空间。

而三乡则相反,论增涨潜力当然没办法和马鞍岛比,但是三乡宜居价值高于马鞍岛。三乡镇四面环山的三乡镇历史悠久,旅游景点星罗棋布。可以说三乡镇山明水秀,而且区内打造的项目多为依山傍水的大社区宜居项目,像华发观山水和雅居乐万象郡,其社区配套醇熟度少有项目可比拟。而且项目价格处于中山低位6千起,所以深受刚需和港澳人士欢迎。

所以购房前先根据手头资金再去选择区域是万年不变的真理。

有想中山买房的朋友可以私小编,让你实时了解楼盘最新资料,线上就能了解项目一手信息,更可以给你专业的买房建议、区域、楼盘分析等,还能享受团购价。

小编专注大湾区房产8年,目前驻点中山,有关中山房产政策、贷款政策、入户、最重要的是中山每个镇,每个区的楼盘优缺点、都能给你讲解的明明白白,让你在买房的路上少走弯路,用最少的钱买最合适的房!

举报/反馈

小娴选房

1万获赞 1701粉丝
专注分享房产相关知识
中山市蚂蚁找房网络科技官方账号,房产领域创作者,本地资讯创作者
关注
0
0
收藏
分享