3月6日-3月12日,樊城约13.6亩“小而美”地块成交,总价超0.71亿。襄阳开启二手房公积金贷款“带押过户”新模式,“海吉亚襄城医院”选址庞公,总投资15亿;樊城水淹七军公园计划今年“五一”开放;湖北方面,今年全省将新开工10万套保租房,武汉都市圈发展三年行动方案出台,武汉地铁5号线起点调整工程全线贯通;全国楼市方面,超10城计划3月下旬进行供地,常州取消新房2年限售期。

一 周 土 拍

3月6日-3月12日,襄阳新增1宗住宅用地成交,襄土网挂字[2023]03号,土地面积近13.6亩,为襄阳联和置业有限公司以总价7103.18万元摘得,楼面价约3518元/㎡

地块位于樊城老城醇熟地段,长征路小学、襄阳市实验中学等优质学校在侧,靠近火车站、华洋堂商圈。周边有宏泰中央公园、普鑫上东郡等成熟社区,二手房价11000-12000元/㎡。

襄 阳 要 闻

襄阳开启二手房公积金贷款“带押过户”新模式

近日,《襄阳市二手房公积金贷款“带押过户”工作试点方案》正式印发,开启二手房“带押过户”新模式。

在新政策下,二手房公积金贷款“带押过户”无需卖家提前结清贷款,通过公证监管申请、划转监管资金、过户集成服务、监管资金结算4个流程,买卖双方并行办理,同步完成二手房交易,极大缩减了交易时间,提高了工作效率。

下一步,襄阳市将持续优化“带押过户”流程,逐步推广至买卖双方商业贷款为同行或跨行的“带押过户”业务。同时,鼓励各银行先行先试办理买卖双方贷款银行为同行的“带押过户”业务,不断提高过户效率,切实让企业和群众获得最优的服务。

小楼点评:解决二手房“转贷”工作中的痛点难点,刺激二手房交易市场。

投资15亿,“海吉亚襄城医院”选址庞公

3月6日,襄阳市于上海举办2023年襄阳(上海)新能源汽车及生物医药产业推介会上,襄城区签约一批重大项目,涉及医疗大健康、新能源新材料、现代服务业等多个领域。

其中,投资15亿元的海吉亚襄城医院项目正式签约落户,项目选址庞公片区,将按照三甲医院标准建设一所综合性医疗机构,建筑面积约为10万㎡,设置床位约600-800张,完善内科、外科、妇产科、儿科、急诊重症医学科等科室建设。

小楼点评:“龙头”医疗企业落地,有力带动庞公发展。

樊城水淹七军公园建设收尾,即将开放!

从襄阳市政府投资工程建设管理中心获悉,樊城环形绿道项目重要节点工程——水淹七军公园项目建设已全面进入收尾阶段,公园计划在今年“五一”对市民开放

水淹七军公园位于卧龙大道和七里河路交叉口西北角,占地面积约21公顷,以三国时期“水淹七军”的故事为主题,打造花海户外运动区,三国文化展示区和湿地浮岛游赏区。此外,园区还建设篮球场、网球场、羽毛球场等多个运动场地以及驿站、公厕等,方便市民在此运动休闲。

据悉,水淹七军公园建成后将成为襄阳首个文化性、开放性、生态性于一体的“城市海绵体”,极大的改善周边居住环境,成为集都市休闲绿心、户外体育运动、三国文化传承三大功能为一体的生态环保公园

小楼点评:又一个“家门口”的公园,襄阳城市颜值更加靓丽。

湖 北 要 闻

2023年湖北将新开工10万套保租房

从“有得住”到“住得好”,近年来湖北加快推进住房保障体系建设。

2022年,全省保障性租赁住房已开工(筹集)6.93万套(间),不少新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员的住房困难问题得到解决;今年,全省将新开工(筹集)保障性租赁住房10万套(间),一季度力争新开工3万套(间),开工率达到30%。

省住建厅要求,对于人口净流入的城市,要针对新市民、青年人的刚性需求和旺盛的改善性需求,增加保障性租赁住房和共有产权住房供应。通过收购、新建、配建和盘活存量房源等方式筹集保障性租赁住房房源。鼓励各类市场主体,利用农村集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、存量住房、新供应国有建设用地等增加住房供给。

小楼点评:筑巢引凤,拥抱更多新市民。

武汉都市圈发展三年行动方案出台

近日,武汉都市圈发展协调机制办公室正式印发《武汉都市圈发展三年行动方案(2023—2025年)》。其中指出,到2025年,武汉都市圈力争地区生产总值达到4万亿元,年均增长6.5%左右,人均地区生产总值超过12万元,常住人口城镇化率达到78%

武汉国家中心城市和国内国际双循环枢纽核心功能进一步提升,在全国主要城市排名中实现争先进位,全面发挥省域和长江中游城市群高质量发展主引擎作用。

武鄂黄黄打造武汉都市圈核心区、孝感打造武汉都市圈重要节点城市、咸宁打造武汉都市圈自然生态公园城市,仙桃、天门、潜江建设四化同步发展示范区取得明显成效。

小楼点评:推动武汉都市圈同城一体化发展。

武汉地铁5号线起点调整工程全线贯通

3月6日,武汉地铁5号线起点调整工程高架桥梁全线贯通,距离建成通车又近一步。

武汉地铁5号线起点调整工程位于白沙洲大道与黄家湖西路之间,起于红霞村站,经科技大学站与5号线起点中医药大学站相接。线路长约2.61公里,均为高架线路,共设2站2区间

该线路连接主城区与黄家湖大学城,沿线周边有湖北中医药大学、武汉工商学院、武汉科技大学、武汉交通职业学院等高校以及多个小区,高校师生加上周边居民约20万人,为市民出行提供了极大便利。调整工程计划今年建成,建成后与5号线贯通运营,黄家湖大学城的学生从武汉站东广场站乘坐地铁可直达到校。

小楼点评:10万大学生迎来“地铁专线”,确实利好。

全 国 要 闻

住建部:对房地产企稳回升充满信心

住房和城乡建设部部长倪虹在“部长通道”接受采访时表示,2023年将从稳支柱、防风险、惠民生三个方面落实2023年住建工作“稳中求进”。住房城乡建设领域有两根支柱,一是建筑业,一是房地产业,把两根柱子稳住了,对稳定经济大盘应该有重要意义。

倪虹部长强调对房地产市场企稳回升充满信心,主要基于三个方面一是供求改善,防控政策优化对市场供需两端均产生积极影响,供给端住房项目复工率大大提高,需求端成交量也有明显改善;二是房价平稳、保交楼、房企合理性融资改善等因素带动市场预期回升;三是前期已出台的政策正在落实见效

小楼点评:房地产市场企稳回升仍需要政策保驾护航。

超10城计划3月下旬进行供地

3月以来,包括济南、深圳、南昌等多个城市进行了首轮土地出让的挂牌,土拍高峰即将来临。据不完全统计,截至3月8日,全国22个集中供地城市中已有10个城市将在3月中下旬集中出让土地,共出让涉宅用地59宗,总规划建筑面积约579.76万平方米,起始出让总价628.96亿元。值得一提的是杭州年内已进行两次集中供地竞拍。

从出让地块的规模来看,各城市的供应量相对较少,供地宗数均为个位数。其中,南京计划在3月17日出让3宗地块,成都计划3月22日出让4宗,北京拟在3月23日出让2宗、广州拟于3月23日出让3宗、南昌将于3月23日出让6宗地块,合肥则计划3月30日出让6宗、深圳计划3月31日出让5宗,长春拟于3月31日出让8宗地块。

小楼点评:供应“狂飙”,楼市回暖真火还是“假嗨”即将揭晓。

江苏常州取消新房2年限售期

江苏省常州市住房和城乡建设局网站7日发布《关于调整优化房地产相关政策的通知》提出,商品住房自取得不动产权证后即可上市交易。该通知自2023年2月15日起施行

通知提到,商品住房自取得不动产权证后即可上市交易;新建商品住房可按栋申领预售许可证;已完成备案的新建商品住房买卖合同,经买卖双方协商一致需注销合同备案的,所涉限制性规定不再执行;“商品住房项目在价格备案后10个工作日内需申领商品房预售许可证”之规定不再执行。

小楼点评:为了加快流动也真是拼了。

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