昨天小坊报道了
"古美公寓"小区因消防管路漏水
而产生上百万
“天价水费”账单的消息
不少坊友在了解此事后
都是瞠目结舌
感到有些匪夷所思
有人心疼白白流逝的水
也有坊友质疑
物业管理、自来水公司责任不到位
还有理性的坊友认为
应该先把漏点维修好
再讨论后续的问题
小坊总结了一下
让大家感到不解的原由
大致有3点:
一,这"古美公寓"的消防管道既然从去年8月份就开始出现漏水的情况了,自来水公司有没有及时介入、推动处理?物业又做了什么?
二:属地居委和安监消防部门也全然不知吗,还是知而不为呢?
三:眼前这实实在在的132万7982元水费,谁来付、怎么付?
昨天的采访中
"古美公寓"业主们告诉坊记
小区门前这处消防管道
去年8月就已漏水
当时是上水公司的抄表员
最先发现异常
关于自来水公司的预警提醒
在此小坊向大家普及一下
消防用水和日常生活用水有所区分
日常居民用水
一般是两个月抄表一次
而不出现火警的情况下
消防用水表头应该始终是0(立方米)
当第一次该消防水表
在去年8月走字时
自来水公司
已向小区物业进行提醒询问
但问题未得到解决
随着时间的流逝
“漏点”的孔径及水量也逐步增大
金额以倍增的速度“飙升”
自来水公司今年2月初
再次向小区物业提醒
物业及业主才惊觉问题之严重
截至本月4号
管道漏水导致的水费
已高达132万7892元5角9分
闵行区古美四村居民区党总支书记 王珏:
我们接到业委会的通知是在去年八九月份,当时我们也看过漏水的水量是比较小的,自来水公司说可能是一个沙点的问题。
但是当时可能是在物业的一个换届改聘当中,这家老物业要撤退,可能也没有及时地出维修方案,然后就一直一直拖到了今年的1月份。
就这样流水哗哗
从去年8月漏到了今年1月
今年元旦后
新的物业公司已经进驻该小区
但业主又对新物业
进驻的程序上存疑
导致新物业处于没有合同的状态
动不了维修资金
也因此解决漏水问题
依然没能推进
目前,居委会进行代管
召集了5名
有相关工程经验的志愿者
组成了应急工程小队
不过,5人应急工程小队目前所能做的,也只是联系、协调各方,管道维修工程依然没有开工。这其中最大的阻碍,还是小区部分业主对责任归属存有异议,并不认可管道维修应由业主负责。对此,属地古美路街道水务站工作人员也给出了解释。
闵行区古美路街道水务站工程师 徐炜:
我们是以消防管的水表为界,水表之后产生的费用,将是由这个小区业主负责的,水表之前的这样属于市政的。它这个漏点是在水表之后,按照常理来说,就是应该由小区业主买单。
即便如此
部分业主依然存有异议
而就在业主们纠结期间
安监部门得知情况后
也曾介入指导
但此事依然无法推动
闵行区古美路街道安监所所长 张宏奎:
按照物业管理条例,应该由物业公司走应急流程,动用维修基金进行先修,业委会牵头物业公司一起找一个具有消防资质的第三方公司,介入来帮助维修就可以了。
而因为目前
小区的业委会和物业公司
均不能正常履职;
坊记介入后,
属地古美路街道
在给坊记的答复中表示:
将会组织力量先行垫资
修复该小区破损的消防管道
闵行区古美路街道水务站工程师 徐炜:
马上漏水的部分先修理起来,后面产生的费用可以跟自来水公司大家再商量一下。
闵行区古美路街道安监所所长 张宏奎:
维修好了以后,消防设施就能正常使用了。
最新消息
刚刚,属地古美路街道告诉坊记
目前,该小区由居委会代行业委会职责,决定启动应急维修,由物业公司先行垫资,结算后费用从维修资金列支,今天,施工队伍已经进场,漏水点已经找到,明天即可维修完毕。
(新闻坊)