2023年1月20日,国家文化和旅游部官网发布《关于发布甲级、乙级民宿的公告》,江西4旅游民宿符合甲级旅游民宿标准其中,吉安市井冈山半亩方塘民宿上榜。这是井冈山探索建设“井冈红宿”,全力打造全国一流旅游度假区取得的优异成绩。

半亩方塘民宿座落于国家5A级风景名胜区核心区域——茨坪镇土岭村,距离井冈山革命博物馆、茨坪毛泽东同志旧居约2000米。

这里依山傍水、池塘遍布、清泉涌流、环境优雅,犹如一处隐世秘境,世外桃源。

民宿内可远观纪念井冈山革命根据地创建90周年的标志建筑物-火炬广场,还可远眺井冈山主峰五指峰(第四套人民币百元大钞背面图案取景地);地理位置优越,交通便利。这里既有保存完好的次原始森林,又有被称为“井冈第一泉”的优质山泉水,是真正的天然氧吧,旅游度假的绝佳之地。

根据全国旅游标准化技术委员会此前发布的《2022年全国甲级、乙级旅游民宿评定结果公示》,此次评定经旅游民宿自愿申报、省级等级旅游民宿评定机构初审,全国旅游标准化技术委员会最终评定。

2022年全国甲级、乙级旅游民宿申报工作自当年3月启动,旨在进一步推进实施旅游民宿行业标准,培育等级旅游民宿品牌,引导旅游民宿健康发展。2022年申报的甲级、乙级旅游民宿以2021年申报合格但未开展现场检查的旅游民宿为基础。各地根据实际情况对名单及顺序作适当调整或补充,由省级旅游民宿等级评定机构向全国旅游标准化技术委员会予以书面确认。

且看井冈山半亩方塘是如何蜕变成蝶的?

半亩方塘是井冈山市政府重点招商引资项目,是目前地处茨坪核心区土岭村独具特色新建的“别墅型”康养度假村。项目于2020年7月开工建设,按五星酒店标准装修。它自成体系,保留了原有村落的旧屋老居的村寨村貌,赋予了“依山傍水好读书”的文化灵魂;加之以VR、沉浸式体验馆等旅游休闲业态,形成了吃、住、行、游、购、娱的文化旅游完整的体系,融入了“绿水青山就是金山银山”的“两山”理念,一改原有文旅企业改山造水、借景发财的思路,突出环保意识,突显阅读主题,让旅游、休闲显得更加轻松有趣,更有书香韵味,更为乡村振兴建设提供可以借鉴的新路子,也为探索新时代推动革命老区高质量发展,逐步实现共同富裕提供了新途径。

茨坪林场土岭作为井冈山茨坪核心景区内的一个村,文化底蕴和旅游资源深厚,土岭村具有发展文旅产业的先天优势:一是具有一定的区位优势,我们土岭村离茨坪近,属于城乡结合部; 二是村里房屋集中连片,且交通便利;三是村庄生态保存完好,山青水秀,给村里发展旅游产业尤其是中高端民宿开发提供了平台。

如今,来这里的游客络绎不绝!这里的游客预订数已排到了明年的八月份。这里的村民,今年户均增收四、五万元。在乡村振兴的路上,他们赢得了神奇的跨越!有人说,“半亩方塘”,成了井冈山的旅游新地标!

一首诗:实现“传统观光”休闲度假”的转型

半亩方塘一鉴开,

天光云影共徘徊。

问渠那得清如许,

为有源头活水来。

这里依山傍水、池塘遍布、清泉涌流、环境优雅,犹如一处隐世秘境,世外桃源。以地理风物匹配南宋理学家朱熹先生《观书有感》一诗为山水增韵。

井冈山是中国革命的摇篮,点燃了中国革命的星星之火,是中国革命的源头活水,初心本源。2019年,井冈山响应国家“乡村振兴”号召,积极践行“万企兴万村”、“百场兴百业”,引进社会资本创新“村企共建”和“企业+村集体+农户”的乡村旅游发展新模式。

经过短短18个月的建设,昔日杂草丛生、荒芜的空心村变成了今日的“村在景中、景在村中”的网红村,真正实现了“五品四带动”乡村振兴质的突破进展!实现了从“观光旅游”向“旅游度假”的突破性转型。

半亩方塘是的合作模式是:“村民变股东、闲宅变客房、农民变员工”的“村企共建”模式,总地面积5.1万平方米,井冈山市领导总结半亩方塘四大特色是:“以红色为主题、以绿色为主体、以古色为主线,以金色为主旨”。度假村现共有客房138间,床位220个,预计到今年年底可接待游客2万人次,解决村里100余个就业岗位,有效带动土岭、刘家坪的民宿产业发展,成为全市乡村旅游的点睛之作、微旅游度假的靓丽名片。

作为乡村振兴的示范建成后的半亩方塘成了井冈山旅游的新地标!同时也开启了井冈山旅游从“观光旅游”向“旅游度假”转型的新征程。2021年被井冈山管理局评为“优秀精品民宿”;2021年吉安市委市政府“三看”流动现场;2022年被列为省旅发大会重点建设项目。

一个理念:实现“变废为宝”的飞跃

土岭村,在乡村振兴的路上,也走过一段弯弯曲曲的坎坷路。但他们抓住了一个千载难逢的机遇——

2020年,井冈山兰德文化发展公司与茨坪林场和土岭村,共同推进“半亩方塘度假村”旅游项目,拉开了建设开发土岭的新序幕!

土岭村,现辖2个村民小组,共有农户90户,总人口385人。但这里有许多废弃的旧房、老房,闲置已久浪费了。如何打造?如何变废为宝?如何脱贫致富?如何“变废为宝”?

半亩方塘度假区依托原有民宿建筑,按“生态化、功能化、差异化”的理念进行修缮、改造、新建。建成后,成为具有井冈特色的原生态中高端度假区。他们按五星级标准打造22栋民宿,集酒店住宿、特色餐饮、休闲度假、文化创意、红色培训于一体。他们以强化市场经济为导向,秉承文化之魂,培植产业之根,打造康养胜地,践行“两山”理念,努力实现“土岭村、生态梦”的目标。

在设计理念上:按照“观山望水、一园一院”,“一屋一设计、一室一风格”的原则改造、加固和装修。

接下来请大家参观我们的客房。

在装修风格上:这里既有年轻人喜欢的:90-00后喜欢的“田园轻奢风格”,又有中年人喜欢的“新中式风格”,还有儿童喜欢的“亲子风格”,不拘一格,风格各异,满足各层次消费者的需求。

在装修标准上:我们是按照五星级酒店标准用材装修,用的都是国际十大牌主材,像卫浴是TOTO,空调用的是日立等国际品牌,值的一提的是室内还装有地暖,以满足井冈山冬天的冷气候,使室内温暖如春,舒适度更强。

我们分为5个区,有入口区,游客服务中心,禅意山居区,田园乡韵区,菜园小筑区。

这个项目总投资一个亿元。建成后,为村里解决100余个就业岗位,有效带动土岭、刘家坪的民宿产业发展。如今,一个毗邻茨坪城区、服务设施完善、接待功能齐全、档次中高端的康养度假区,已成为土岭村经济发展的重要支撑点!

对这个“度假村”项目建设,管理局党工委和保护区管理局、茨坪林场都十分重视。首先是做通了村干部的动员工作,让他们真正了解到这个项目对发展村级集体经济和带领村民走上致富奔小康之路的重要意义。然后,他们又和村干部一起深入村民家中,以情以理做通村民的思想工作,让大多数村民赞同村里建康养度假区。所以,前期的拆迁工作进行得比较顺利,以“村党支部十公司十产业”的模式推动了村民共同致富!昔日的“空心村”变为“度假村”、“名牌村”“风景村”!

一次改革:实现“村民变股民”的突破

2020年初,兰德文化公司和茨坪林场土岭村合作,成立井冈山土岭文化发展有限公司,建设“半亩方塘度假村”,通过“村企共建”模式改革,发展了旅游业 !

经过一年多的改革建设,如今,村子已是“闲房变客房,村民变股东,年底有分红,生活正火红!”兰德文化公司和村委会一道,紧紧围绕“红色最红、绿色最绿、脱贫最好”的发展定位,重点实施“文化+康养+旅游”计划,着力推进项目建设,还和村委会联合成立了农家乐协会。目前已有33户民宿农家乐,床位1000张。

村民们谈道:“这是一项利国利民的大好事啊!我们是村民变股民!这次土岭‘半亩方塘度假村’承租村里的22栋房,都是些土坯房、旧房、老房,甚至危房,大多数都是闲置房。大多房屋闲置了20年之久 !这是一个典型的‘空心村’!现在租给半亩方塘度假村公司,村民每户一次性可以收到租金15万左右。村民们是个个兴高采烈、喜气洋洋!我们村率先搞起了高端民宿,也带动了附近村民办起了民宿。这是让我们共同富裕啊!”

半亩方塘度假村公司大胆投入一亿元,一栋栋旧房、危房、闲置房 ,通过加固、升级和改造,已经焕然一新 !一栋栋民房井然有序、鳞次栉比,宛如一座美丽的公园!当地党和政府十分关心我们,为配合这项惠民扶贫工程,已拨出300万元,用于道路交通改造——过去坑坑洼洼的沙石路,已拓宽为一辆辆大巴可以畅通无阻、自由来往的柏油路。群众都说:这就是一条脱贫致富的路!一条乡村振兴的康庄大道!

一次行动:实现土岭“旧貌变新颜”的小康梦

经过一年多的建设大行动,土岭已是“旧貌变新颜”。这里如今已建设得幽静祥和、依山傍水、河塘遍布、清泉涌流、环境优雅,俨然一处隐世秘境,世外桃源!

兰德文化公司还在度假村新建了独具特色的“半亩方塘红色阅读园”。它自成体系,保留了原有村落的旧屋老居的村寨村貌,赋予了“依山傍水好读书、读书就读红色书”的文化灵魂;加之以沉浸式体验馆、红色书屋、红色影院等旅游休闲业态,形成了吃、住、行、游、购、娱的文化旅游完整的体系,融入了“绿水青山就是金山银山”的“两山”理念,让旅游、休闲显得更加轻松有趣,更有书香韵味,为乡村振兴建设提供可以借鉴的新路子。

井冈山是中国革命的摇篮,点燃了中国革命的星星之火,是中国革命的源头活水,初心本源。这里曾是当年红军时期的粮仓。1928年冬,红军指战员开始挑粮上井冈山。毛委员、朱军长带领红军战士和赤卫队员到砻市挑粮。大家挑的挑、背的背,翻山越坳,行走在井冈山的蜿蜒山径上,最后把粮食挑到土岭村储备下来。

“昔日井冈存粮地,今天脱贫小康村。”我们顺应落实国家“乡村振兴”战略,提升乡村旅游核心竞争力,推进井冈山全域旅游发展。公司充分利用土岭村现有资源,以旧宅改建和改造提升为重点,采取招商引资和租赁开发的形式,建成为井冈山半亩方塘度假村。

当地老百姓都说:土岭是一只凤凰,一朝涅槃,浴火重生 !土岭在短短一年多时间的奋斗拼搏中浴火重生,羽毛更丰满,声音更亲亮,神采更灿烂,成为美丽、辉煌、永生的火凤凰 !相信在各位领导、嘉宾,各部门的关心支持下,她一定飞得更高、更远!

今天, 半亩方塘众创平台经过一年多的日夜奋战,已建成一个井冈山旅游的新名片、新地标!实现了老百姓脱贫致富的小康梦!今天,他们正在脱贫致富、乡村振兴的康庄大道上,甩开膀子,阔步前进!

作者:杨秋太、胡刚毅

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