来源： 凤凰网房产昆明站

据昆明市公共资源交易中心消息，1月30日，云南建投旗下云南华泽置业有限公司拿下五华区龙翔街道64亩土地，成交总价6.77亿元。

KCWH2022-1-A1号地块位于昆明市五华区龙翔街道办事处，为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，容积率＞1且≤6.5，建筑密度≤60%，绿地率≥25%，出让年限为40年，地块总面积21221.20㎡（约31.83亩），交易起价约15946.83万元（约1.6亿），楼面价约1156.08元/㎡。

KCWH2022-1-A2号地块位于昆明市五华区龙翔街道办事处，为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，容积率＞1且≤3.5，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，出让年限为70年，地块总面积20975.88㎡（约31.46亩），交易起价约 51751.70万元（约5.1亿），楼面价约7049.14元/㎡。

地块区位图

交易条件要求：

一、土地竞得人须在本项目内无偿提供地上建筑面积不少于 9000 平方米的回迁安置房及 2050.58 ㎡回迁非住宅建设；

二、土地竞得人须按照规划及建设规范要求，完成五华63号道路不少于5629.35 平方米，七亩沟上层河道建设工程的建设；

三、土地竞得人须严格按照规划条件及建设规范要求，完成不低于 400平方米社区办公用房、不低于 110 平方米社区文化场所、不低于218平方米社区体育活动场所，不低于150 平方米社区卫生服务用房，不低于220平方米老年服务站，不低于 370 平方米的生鲜超市，垃圾中转站一所及不低于 60平方米公共卫生间一所；

四、土地竞得人须于 KCWH2022-1-A3 地块配建 12 班小学，建筑面积不低于4266 平方米:须于 KCWH2022-1-A4 地块配建9 班幼儿园，建筑面积不低于26736平方米；

五、土地竞得人须在KCWH2022-1-A1号地块内提供地上建筑面积不少于7万平方米的地上商业，商业建设方案的投资规模需取得政府同意，并与政府另行签订回购协议，政府按建安成本价购买。剩余 6.6 万平方米由土地竞得人在土地出让年限内自持，不得分割转让。

从地块位置图来看，该批土地位于人民西路，临近人民路壹号广场，属于昆明学院人民西路地块及周边片区改造项目，周边交通便利，位置优越，此次云南建投拿下两宗土地意味着人民西路又将迎来一个新项目。