2022年步入最后一个月，楼市利好出尽，对于买房人来说，置业环境非常宽松。随着年底将至，很多开发商也在积极跑量出货。
目前淮安楼市行情如何？我们通过数据真实呈现楼市现状。
据克而瑞苏北城市供求量价数据，上周商品住宅成交淮安最多，为6.30万㎡；上周淮安供应也最多，为2.09万㎡，成交均价在10881元/㎡。
从最新出炉的榜单数据来看，本土国企和品牌房企开发的项目表现优异，其中东湖尚城、建发水利天玺湾雅苑和保利国联和府分列前三。
注：本文各家楼盘销售数据来源克而瑞苏北，数据可能存在一定偏差，仅供参考！数据统计时间：2022年11月21日-11月27日。
清河新区板块：东湖尚城
东湖尚城位于清江浦区河畔路，周边邻近淮阴师范学院附属小学新区实验学校和淮阴中学教育集团清河开明中学。
项目由东湖尚城由新区地产开发建设，是清河新区纯改善楼盘，共规划36栋4层叠加别墅和29栋洋房，容积率仅1.2。
11月中旬，东湖尚城加推，推出37、38、42、43号楼洋房，户型建面约145-185㎡，备案均价9490元/㎡。
NO. 2｜贰 生态新城东片区：建发水利天玺湾雅苑
近期，建发水利天玺湾雅苑推出全新三期高层房源，户型建面约118-171㎡，项目首次推出小面积产品，降低了买入门槛。
据克而瑞发布的市区商品住宅项目销售金额TOP5（11.21-11.27），建发水利天玺湾雅苑上周成交0.56亿元，共16套房。
项目共规划41栋高层和44栋叠墅产品，打造淮安生态新城稀缺的新中式产品，项目会所配备健身房、恒温泳池和家宴厅。
建发水利天玺湾雅苑“新中式园林实景+实景高逼格会所”的配置足够优秀，但开发商还不满足，大手笔做了别墅和高层的实景交付区！
目前项目高层实景交付区、建面约320㎡下叠和建面约118㎡高层实体样板间都已公开。
NO. 3｜叁 市中心水渡口板块：保利国联和府
排名第三的保利国联和府，是今年淮安主城卖得较火的楼盘之一。
据克而瑞发布的市区商品住宅项目销售金额TOP5（11.21-11.27），保利国联和府上周成交0.48亿元，共31套房。
保利国联和府位于淮安市中心板块，紧邻古淮河和樱花园，拥有独特的河岸风景，且远眺里运河文化长廊和钵池山公园。
淮海商圈、水渡口万达商圈和淮阴区大润发等淮安大型商业体都在附近，一路繁华。
保利国联和府自带幼儿园，并且淮安优质教育资源均汇聚在项目周围，包含淮阴师范第一附属小学、清江中学、淮阴师范学院等学校，还有淮阴师范第一附属小学东校区即将投入使用。
项目主力在售高层，其中精装高层建面约85-130㎡，备案均价14352元/㎡；在售毛坯高层建面约105-140㎡，备案均价12752元/㎡。
建面约85㎡两房两厅一卫
建面约140㎡四房两厅两卫
