河南地产一哥再度迎来裁员？

近日，建业集团（以下简称：建业）裁员7000人的消息在网络酝酿。据悉，此次建业裁员的赔偿标准为“N+1”，其中，2022年11月15日前签字（离职协议），补偿分12个月支付；15日之后签字的，补偿分18个月支付。

而裁员范围则多为一线人员，包括售楼部置业顾问、物业绿化、管家等。同时，在岗员工也将降薪40%。

时代周报记者就此事向建业方面进行求证，建业方面表示，对此暂无更多回应。然而某接近建业的知情人士则向时代周报记者证实了裁员消息属实。

对于是否为网传的7000人，上述知情人士表示，具体人数暂且不知。同时，裁员范围也并不是网传的针对于一线人员，而是有一定标准：此次，建业根据业务规模是否缩减、业绩是否下滑为依据进行裁员，“对于规模缩减严重的业务，建业会按照一定的比例裁员，有些只剩1、2个项目的城市公司或许会取消。”

与此同时，裁员涉及到了建业体系内的4大上市公司——建业新生活（09983.HK）、建业地产（00832.HK）、中原建业（09982.HK）、筑友智造科技（00726.HK）。

“目前，裁员正在推进中。”上述知情人士对时代周报记者表示。

针对于在岗员工是否降薪40%的传言，该知情人士予以否认，“暂未收到通知，薪资目前没有变化。”

“建业好久没有拿地，很多项目售罄完以后，人员冗余，裁员也是为了降低成本求生存。”同时，该知情人士强调，建业内部很明确，待经营好转后，还将优先录用离职员工。

而关于裁员之后建业未来的发展，该知情人士表示，保交付仍然是建业当前的工作重点。

建业方面提供给时代周报记者的最新数据显示，今年1-10月，建业集团（建业地产和中原建业）共分期分批交付90个项目，交付面积693万平方米，11月预计还将交付10多个项目，2022年计划交付8万套。

同时，该知情人士告诉时代周报记者，近期，建业地产正在与国/央企寻求项目合作的可能性。

事实上，这并不是建业第一次裁员。今年2月，建业集团就曾因组织架构调整而传出裁员60%的信息。彼时，建业对组织架构进行了一定的调整，把五级管理架构压缩成三级。

建业的困境来源于2020年。当时，尽管建业最大的业绩来源——建业地产合同销售金额为1026.42亿元，但增幅开始出现停滞，同比仅增长1.5%。

2021年，其营收、利润等各项指标开始走下坡路。建业地产2021年业绩报告显示，截至2021年12月底，其收益约为人民币419.59亿元，同比下跌约 3.1%；年度公司权益持有人应占溢利约为人民币6.05亿元，同比下跌约 66.4%；年度毛利率为16.2%，同比下跌3.7个百分点。

2021年9月，一封名为《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》（以下简称《报告》）在业内流传开来，《报告》表示，在河南汛情和疫情的影响下，建业直接经济损失、经营性损失、运营性损失等累计超过50亿元。

于是，建业开启了轰轰烈烈的自救行动。2022年2月，其董事会主席胡葆森提出，未来建业要“做少、做小、做好”，即精简原有赛道，不再开辟新赛道、不再追求规模过快增长。

上述提到的组织架构调整就是其自救行动中的一项。此外，建业还在项目、股权等方面寻求外部合作。

项目方面，2022年4月，建业地产就旗下7个商业项目的运营权合作与万达集团达成一致；5月下旬，河南省国资企业旗下公司——河南老家文旅接手建业旗下电影小镇和“只有河南·戏剧幻城”两大文旅项目部分股权。

股权方面，7月21日，建业地产公告以29.01%股权引入河南铁建投集团；8月，郑州“百亿纾困基金”方案出台，首个落地项目为建业旗下的郑州北龙湖金融岛写字楼项目，资金通过收购的项目股权注入建业。

尽管在“瘦身”方面尽心尽力，但建业的业绩并没有因此好转。据建业地产此前发布的2022年10月未经审核合同销售数据显示，今年前10月，其合约销售额为206.98亿元，同比减少56.0%，合约销售面积294.18万平方米，同比减少53.4%。

不过值得注意的是，建业地产已完成今年所有到期美元债券的偿还工作。8月8日，建业地产发布公告称，2022年到期的5亿美元6.875%优先票据已全数偿还。（时代周报）

编辑：郑楚翘