今天，聊一聊淮安2个本土国企。

一个是水利地产，一个是新睿控股，两者共同点是都进驻南京，参与打造了重磅的地产项目。

1.

水利地产在南京独自操盘的水沐和瑞园，今天首开。

项目销许均价约44412元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选，推出76套房源，吸引119组客户报名，综合中签率63.87%，摇号开盘。

水沐和瑞园位于河西江心洲，打造4栋10-11F小高层住宅，户型建面约142-285㎡。

河西富人岛+低密产品，光看这个配置就很吸引人，产品怎么样？

项目采用定制化国际化高端升级装修，精装三大件+智能家具系统+国际品牌。

比如主卧套房卫生间，双台盆+浴缸，杜拉维特卫浴+高仪水龙头。厨房配置博世四件套，双开门冰箱+洗碗机+油烟机+燃气灶，以及高仪水槽+龙头。

目前，水利地产在南京参与开发了多个项目，江心洲璞境、仙林水沐雍荣府、城北锦麟融誉府、江北水沐云筑等。

2019年水利首进南京，与融创打造水沐云筑，刷新当时桥林地价纪录。

2020年水利进军河西江心洲，与中南、恒通合作开发璞境项目，楼面价35274元/㎡。作为江心洲高端住宅，项目整体销售周期很快，受到买房人认可。

江心洲璞境实景（by淮楼）

2021年9月，水利以总价8亿拿下江心洲G72地块，楼面价32685元/㎡，也就是现在的水沐和瑞园，独自操盘。

水利地产大力拓展长三角区域，在淮安、苏州、徐州、南京四座城市，合计打造了42个项目。

2.

今天，南京河西纯新盘枫璟雅园发布飞机稿，即将公开城市展厅，项目由奥体建设、颐居、保利、新睿控股4大开发商联合打造。

其中，新睿控股是淮安本土国企，熟悉的项目有新城睿园，不久前还拿下了生态新城68#地块，楼面价9848元/㎡。

新睿控股上面是新城投资，作为生态新城的见证者，新城投资参与建设过淮安行政中心、四馆一院、淮安电视塔等地标建筑，千亿级国企，实力雄厚。

在南京河西这个项目怎么样？

新睿控股合作开发商奥体建设（国企）、颐居（国企）、保利（央企），每个实力都很强，在南京打造了众多标杆项目。

枫璟雅园建设5栋17-25F高住宅，户型面积约112-143㎡，毛坯限价4.8万/㎡。

项目周边清一色高端楼盘，金基朗樾府、建发珺和府、颐和铂湾、金鼎湾和禧等，相信这些楼盘不少淮安人都有所耳闻。

图源见水印↓

3.

我们看，在现在这个市场环境下，还愿意走出去的本土国企，值得鼓励。

很多人的刻板印象里，国企就是“人傻钱多”，但随着房地产发展，国企也开始内卷，除了资金实力雄厚，更加注重产品品质。

对于淮安本土国企来说，不管是水利地产还是新睿控股，走出去就是好事。

一来，和不少品牌开发商有合作开发经验，对于产品打造有自信。

二来，国进民退，国企扛起大旗，买入更有保障。

三来，有了在南京的经验，还可以反哺淮安市场。

可能脚步慢了些，也要留足时间和空间。

或许未来的某一天，水利地产、新睿控股，就是别人眼里的金基、仁恒呢？