近期，2022年度上海乡村振兴示范村建设计划名单公布，嘉定区马陆镇大裕村、安亭镇星明村及外冈镇葛隆村3个村列入计划名单。

自2018年第一批乡村振兴示范村试点以来，嘉定全区已有10个村列入创建计划，与其他村落一同描绘“各美其美、美美与共”的嘉定乡村振兴新画卷。

即日起，嘉定区融媒体中心推出“看嘉乡”系列报道，聚焦产业兴旺、生态宜居、高效治理，解锁藏在画卷里的乡村振兴密码。

“组团式翻建”农房搭载全新租赁模式

走进安亭镇星明村，一座座白墙黛瓦的典雅民居依水而建，一幅江南水乡画卷在眼前徐徐展开。

今年70岁的王建新，像往常一样来到新房里张罗装修，脸上是止不住的笑意，“新房上上下下的装修都是自己设计的，跟老房子比简直大变样，现在就盼着早点住进来！”

很难想象，这里去年还是一片老房子，大多建于上世纪七八十年代。由于年久失修，不少农宅出现漏水、屋顶瓦片掉落等问题，公共配套设施也相对落后。作为上海首批组团式翻建村落，去年3月开始推倒重建，共有145户参与组团式住房更新，其中73户已结构封顶，部分已开始室内装修。此外，星明村还将逐步落实道路平整、污水纳管、美化绿化等配套工程，不断优化农村人居环境。

不仅是硬件设施得到改善，村民的收入结构也发生了变化。结合村宅翻建，村党总支与壹号湾科技园区域化党建联盟，创新推出“安联房屋租赁模式”，鼓励村民将房屋租赁给企业。

王建新介绍，孩子们都在外有房，除去自住，预计2楼、3楼会空出6个房间，“村里帮忙对接租客，我们放心，也能增加点收入。”

除了为村民带来持续增长的收入，这一租赁模式对于企业也有着强大吸引力。“一方面我们的员工本身就有租赁需求，希望通过这些优质的公寓聚集优秀人员、实现人才安居。另一方面考虑到星明村离公司很近，员工上班只要10多分钟。集中居住也便于工作开展和人员管理。”科世达（上海）管理有限公司党委书记邢涛表示。

星明村党总支书记王琴仙介绍，经过前期排摸，星明村现有67套房屋可供于意向签约，目前11套70多个公寓标准间已初步签约。“签约后，我们将推行‘1+3+N’的管理方式，即一次签约，由村、企、民三方共治，村可提供保洁、安防、停车优先等N项服务，提升员工的居住生活品质。”王琴仙说，这样的闭环管理，也避免了租房的流动人口给乡村治理带来的安全隐患。

依托村民自治品牌发展蔷薇产业

通过升级房屋租赁模式，实现村民增收、人才安居、治安管理的多重“破题”，这是星明村针对实情探索出的一条乡村治理新路径。星明村的智慧还体现在通过村居联动、村村联动，共同打造村民自治品牌“蔷薇满巷”中。

王琴仙介绍，为减少村民在公共区域乱种植的现象，“蔷薇满巷”自治项目应运而生。如今，村民们统一用蔷薇打造自己的“美丽家园”，也逐步强化了主人翁意识。这两天，村民们正在星明村东南角的一片土地上对两座草垛做微景观改造。

“这个草垛我们已经做了好几年了，大家越做越熟练，等到周边长满格桑花更是漂亮。”村民陶红娟说，每年这里的连片花海都会吸引不少游客前来拍照打卡，村民们会主动扮演起导游的角色。在他们看来，参与村庄治理能带来成就感和幸福感。

“以‘星明花语、蔷薇满巷’为目标，我们将围绕‘花卉+’主题，打造集休闲观光、亲子游学、特色农艺、健康体验于一体的‘花香星明’。”王琴仙介绍，一方面结合正在改建中的星明集市，建设汇集村民日常市集、蔷薇科普展示、蔷薇特色农产品销售、蔷薇衍生品加工活动体验等特色项目的“蔷薇美学生活馆”；另一方面将引入可食花园、水上花市、花田爱情长廊、农舍花宿等精品项目，满足休闲观光、游学科普、展销体验等不同生活场景需要，营造氤氲着蔷薇气息的幸福乡村。

“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、

治理有效、生活富裕”

的乡村振兴发展纲领，

星明村，正在一一践行。

来源：上海嘉定