来源： 凤凰网房产昆明站

今年以来，太和1903项目进展不断。5月份，该项目范围内永安路91号院启动拆迁摸底调查工作；如今，项目规划用地面积再次增加，从2065亩（约合137.7万平方米）增加至4065亩（约271公顷）。

永安路小区实拍图

用地面积扩大，一定程度上增加了项目的开发难度，也提高了大家对项目的期待值。

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项目规划用地再次增加

9月6日，官渡区政府发布《跨境合作先行区太和1903历史文化遗产保护对象调查评估情况公示》，内容显示，太和1903项目位于官渡区太和街道办辖区，用地范围北至拓东路，南接二环南路，西至盘龙江，东邻春城路及吴井路。项目规划用地面积约4065亩。

跨境合作先行区太和1903项目（保护对象含线索）分布点区位图

对比这份公示里用地面积的相关内容，可以发现，太和1903项目的规划面积又一次增加了。这是该项目第二次增加规划用地面积，也意味着该项目开发难度再次增加，不过，这表明项目的潜力也在增加。

太和1903项目位于官渡区太和街道和平路、前卫营片区，该片区1903年因滇越铁路的修建而开发，滇越铁路的始发站和终到站（滇越铁路昆明站南车房旧址）就在目前的铁路职工文化宫位置上。该片区与滇越铁路有着深厚的历史渊源。

2021年5月，昆明市公共资源交易平台发布消息称：昆明瀚诺威投资有限公司中标，成为官渡区太和街道和平路、前卫营片区三旧连片改造项目的合作伙伴。昆明瀚诺威投资有限公司是冠江集团的关联企业，而昆明商业地标之一——公园1903商圈，正是冠江集团打造的。这表明，太和1903将成为冠江集团的又一大手笔之作。

公园1903夜景实拍图

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拆迁工作还在推进当中

目前太和1903项目的实质进展如何？9月15日，都市时报·大象房鉴所记者到永安路91号院查看，见项目还没有拆迁迹象，居民正常居住，商户开门营业。

永安路小区未见拆迁迹象

不过，官渡区人民政府网站上有消息称：为推进太和1903项目征迁工作，确保完成市级下达的工作任务，太和街道办事处已经牵头开展该项目征迁范围划定工作。

“经太和街道及相关部门现场踏勘、实地走访，对片区改造范围内存在的建（构）筑物及土地权属进行梳理，按照分社区、分级、分类别的原则，初步划定了该项目范围内保留、提升改造、拆迁的面积。”

消息还称：为推进范围划定工作，官渡区城改局于2022年4月29日在太和街道办事处一楼会议室召开跨境合作先行区太和1903项目“留、改、拆”范围初步划定工作会。

区城改局、区自然资源局、区住建局、区文旅局、区国投公司、关上街道办事处、吴井街道办事处分管领导，太和街道办事处主要领导及分管领导，昆明瀚诺威投资有限公司，建纬（昆明）律师事务项目负责人参加了会议。

会议听取了太和街道办事处对该项目征迁范围划定的详细汇报，并积极征迁各单位的意见。下一步，太和街道将根据意见及建议进一步完善，尽快明确征迁范围图。

来源：都市时报