在装饰公司门口焦急等待的几位业主
“居美家天下装饰公司老板‘跑路’,40多户业主的装修费用打了水漂。”8月25日,市民张先生向本报“记者跑腿”栏目反映,位于城关区金昌南路的居美家天下装饰公司老板不知什么原因“跑路”,导致40多户业主的房子没装出来,装修费用及员工工资被老板卷跑。
1 业主 装饰公司“老板‘跑路’了,我们该怎么办?”
当日上午,记者来到金昌南路居美家天下装饰公司门口时,只见许多业主在门口焦急等待着,由于装饰公司大门紧闭,众业主只能望门兴叹。“到现在为止,只做了简单的装修。”据市民张先生说,他的房子在西固区金城中心,他是去年8月与居美家天下装饰公司签的合同,房屋面积是105平方米。签订合同时,约定的是全屋定制,工期是3个月。可装饰公司进度缓慢,到现在为止,只铺了地砖和水电,其余的什么都没做。
“7月份的时候我就发现不对劲。”张先生说,当时签订合同时,装修费用是16万元,给装饰公司打款13万元,3万元尾款约定待房子装修好后支付。可是到7月份了,迟迟不见装饰公司交房,于是,他询问制作衣柜的商家时,发现装饰公司没有给衣柜商家打款。后来他找到装饰公司时,该公司负责人答应补签一份合同,并称这次一定能按时完工。无奈,他又和装饰公司补签了合同,并注明了按期不完工造成的损失由装饰公司来承担。8月21日,居美家天下装饰公司的员工通知他,公司老板“跑路”了,现在他们也联系不到了,这让他不知所措。于是,他匆忙赶到金昌南路居美家天下装饰公司时,公司已经关门歇业,好多上当受骗的业主只能在门口等待。
2 调查 四十多户业主被“忽悠”
“有40多户业主被骗。”记者来到现场时,40多位业主都围了上来,诉说自己的经历。“居美家天下装饰公司有个群,里面有40多人。”业主王女士拿着手机说。记者在王女士的手机上看到,由于装饰公司“跑路”,群内的业主如热锅上的蚂蚁,纷纷询问此事该怎么办。王女士说,这个微信群中都是居美家天下装饰公司的业主,在这些业主中,首期支付装饰公司的款项从300元至20多万元不等,多数人都在10多万元,涉及金额巨大。
“你看,这是居美家天下装饰公司店长统计的数据。”记者在王女士的手机上看到,居美家天下装饰公司店长在群里发了一个涉及装修金额的统计表,统计表显示,40多户业主涉及总金额达400多万元。
3 员工 工资也被拖欠了
记者在现场看到,除了40多位业主,有几名装饰公司的员工也在现场等待。“我们的工资被拖欠,有三四十万元。”据一名姓刘的员工讲,公司经营一直很正常,员工们也干得很起劲,可是从7月份开始,装饰公司就开始拖欠工人工资。8月17日,装饰公司老板还在工地上上班,8月18日,公司的同事告诉他,老板“跑路”了,他才知道了此事。据这位刘姓员工说,他的工资被拖欠了1万余元,其他员工的工资被拖欠1万元到15万元不等。目前,他们正通过各种渠道寻找老板。
在现场,一位知情人告诉记者,这个装饰公司老板姓崔,财务及各个部门的负责人都是他的妻子和弟弟,事情发生后,他们也联系了老板的妻子和弟弟,3人手机均关机,无法联系到。
随后,记者连续拨打了居美家天下装饰公司老板和他弟弟的电话,但电话始终处于无法接通状态。
4 律师 业主可通过司法渠道维护自身合法权益
在现场,有多名业主也向记者求助,询问能通过哪些途径维权?记者联系到甘肃勇盛律师事务所,律师田子琛详细分析了业主们反映的情况,认为装饰公司的行为已构成违约或诈骗,业主可通过司法渠道维护自身合法权益。
田律师认为,业主与装饰公司签订装修合同并支付相应装修费用,业主与装饰公司之间形成装饰装修合同关系。装饰公司应当依照双方合同约定完成房屋的装饰装修并按期向业主交付房屋。现因装饰公司老板“跑路”,装修公司关门歇业导致业主的房屋无法按期交工,业主的合法权益受到了损害。
根据业主及装饰公司的工作人员陈述,装饰公司自2022年7月开始出现拖欠员工工资的情况。以该时间为节点,以目前了解到的情况为依据,本案存在两种情形:第一种情形,在2022年7月之前,该装饰公司经营状况正常,其在7月之前与业主签订的装饰装修合同系双方真实意思表示,合同应属合法有效,后因公司资金周转出现问题,老板“跑路”导致装饰公司无法按期交工的,装饰公司的行为构成违约,业主有权向人民法院提起民事诉讼要求装修公司继续履行合同并承担违约责任。
第二种情形,在2022年7月之后,该公司已经出现资金问题,公司在明知其无法正常经营的情况下仍与业主签订装饰装修合同,且合同签订后装饰公司未履行任何合同义务,随后便卷款而去。该情形下,装饰公司在与业主订立合同时就存在以非法占有为目的,骗取业主装修资金的嫌疑。该行为涉嫌诈骗罪或合同诈骗罪。受骗业主可将相关材料整理后向公安机关报案,由公安机关立案侦查。如公安机关认定不存在犯罪事实的,则该行为仍属于违约行为,业主可依照第一种情形的处理方式向人民法院提起民事诉讼维护自身合法权益。
兰州日报社全媒体记者 桑杰才让 苏晓 文/图
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