温州市区房屋最新租赁行情

楼市IN温州

2022-08-10 09:00浙江
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来自21世纪不动产温州区域房屋租赁(住宅)成交数据显示:

2022年7月份,温州市区房屋租赁(住宅)成交量与上月相比下滑11.5%。与去年同期相比下降22.4%。

从市区房屋租赁(住宅)均价走势来看:

2022年7月份市区平均房屋租赁价格与上月相比上升12.59%,为2824元/月。与去年同期均价2891元/月相比下降2.31%。备注:均价统计不包含超10000元/月租的豪宅/别墅成交信息


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租赁成交区域分布

【温州市区】


从成交行政区域分布来看,本月鹿城区排名第一,占比63%;龙湾区/经开区/瓯江口排名第二,占比23%;瓯海区排名第三,占比14%



【样本行政区:鹿城区】
本月鹿城市中片成交量排名第一,鹿城南片排名第二,鹿城北片排名第三。



2

租赁成交均价

【各行政区租赁均价】

当前温州主城区房屋租赁(住宅)均价为2824元/月。其中鹿城区3001元/月瓯海区 2713/月龙湾区/经开区/瓯江口则为 2399元/月




以鹿城区为例:

本月鹿城区房屋租赁(住宅)均价3001元/月。其中鹿城绿轴片 以均价4036元/月排名鹿城第一,东片 以3378元/月排名第二,北片 则以3361元/月排名鹿城第三。


3

热门租赁面积段与均价

【租赁面积段】


租赁成交面积段中,本月90-144㎡三居室市场成交热门房源,占比34%;60-90㎡两居室排名第二,占比33%;35-60㎡一居室排名第三,占比17%。



【各面积段均价】


7月份租金最低的为单间合租房,平均租金为1207元/月;最高的是四室及以上,平均租金为4812元/月





4

热门租赁小区/大厦

【成交TOP】


7月份租赁成交住宅小区/大厦主要集中在:鹿城南片,龙湾中心区,瓯海东南片等片区



总结
2022年7月份,温州市区房屋租赁(住宅)市场成交量环比有所下降,但成交均价受中高端房源成交放量明显上升!

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