央企操刀!后海三个绝版地块,哪个戳中了你的心巴

湾区燃冬

2022-08-06 14:59广东
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招商蛇口发布公告,旗下地产公司与半岛城邦签订战略合作协议,或将入局半岛城邦五期项目,这一公告给准备入伙的买房人吃了一颗定心丸。

半岛城邦天生自带豪宅基因,五期又是整个项目中海景最好的地块,早就有人蠢蠢欲动了。结果5月底传出项目KFS深陷财务危机的消息,这下犹如兜头一盆凉水,给看中这里的买房人整个热情都浇灭了,现在有招商入局,这个困局就解开了。

后海可以用作住宅的地块本就不多,新盘也是开一个就少一个。如果有招商入局半岛城邦,加上招商玺家园以及6月底中信接手的佳兆业东角头地块,三个绝版地块都由央企操刀,很值得期待一番。

这三个项目中,太子湾住宅预计今年能够入市,半岛城邦五期和中信东角头地块进度要慢一些,预计要到明后年了。

半岛城邦五期

半岛城邦坐落在南山蛇口片区,向西临近渔人码头,向东接东角头填海区,背靠蛇口山面朝后海。总占地面积约30万平,总建面超100万平,分成五期开发,涵盖高端住宅、商业、酒店、写字楼等多元业态,未来还将建成一个国际游艇俱乐部。

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五期位于半岛东南侧,计容建面约23.7万平,其中高层住宅建面约19万平,商业建面1万平。项目由4栋49-66层的超高层住宅、1栋7层酒店和1-3层商业用房组成,规划有住宅765套,临海方向或将打造成190平的观瞰海大平层。

项目设计容积率6.04,绿化率30%,配备停车位2211个,车位配比1:2.89,车位非常充足。

半岛城邦前四期开盘时间跨度长达13年,总销售额超过300亿。过去的十年间,半岛城邦房价上涨了40倍,尤其是三期,16年开盘价格为10.5万元/平,现在挂牌价最高达到30万/平,是深圳最贵的住宅之一。

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地铁交通:距离最近的站点是2/8号线东角头站,直线约为970米,直线距离在建13号线歌剧院站约900米。

教育资源:项目在南山外国语学校滨海学校学区范围内,该校是一所九年一贯制学校,直线距离项目约430米。

商业配套:项目自带1万平商业,2.5公里范围内有海上世界综合体、汇港购物中心、K11免税商业中心和宝能all city购物中兴等大型商业。

其他配套:项目周边生态资源丰富,紧邻深圳湾公园,附近还有渔港中心公园和蛇口山。附近娱乐设施也比较多,直线距离约860米有深圳歌剧院,直线距离渔人码头约750米,东侧还规划有一个国际游艇俱乐部。

招商玺家园

招商玺家园位于蛇口片区,深圳湾游艇会西南侧,原为太子湾DY03-08住宅,项目共分为两期,一期目前在基坑阶段,合同显示主体竣工时间为2024年3月30日。

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总建面约18.1万平,住宅建面约9.6万平,商业建面约9500平,容积率为3.15,配建车位1219个,车位配比1:2.0,车位很充足。

项目一共会推出住宅608套,一期为540套126㎡的2-3房,计划在9月20日推出,二期为68套425㎡的5房,计划在12月15日销售,预估带装修价格在13.2万/㎡。

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招商玺家园是招商太子湾项目的住宅部分,所在地块是太子湾片区唯一的住宅用地。招商太子湾由招商蛇口打造,总面积约170万平,将打造为华南最大、深圳唯一的邮轮母港,成为前海蛇口自贸区未来核心载体之一。

铁交通:距离最近的地铁站为2/8号线蛇口港站,直线距离约200米,项目北侧临近南海大道,自驾出行非常便捷。

教育资源:根据学区划分,项目在育才一小、育才二中的学区范围内,两所学校都是省一级学校。

商业配套:直线距离约830米有海上世界综合体,约1.1公里是汇港购物中心,片区内还规划有K11免税商业中心等商业体,目前还在持续建设中。

其他配套:项目周边有女娲滨海公园、文天祥纪念公园、南山公园等生态资源,还邻近深圳湾游艇会等娱乐设施。

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