调整之前，费用为：

一、提前支付部分补偿。一年一次的预付款，可以免除一次预付款，第二次支付，预付款的比例为第一次提款的1%。

二、全部提前偿还（仅限于一般贷款，不包括循环贷款）。对所有提前偿还的，按首次提前偿还本金总额的1%:（1）在2年以内或5年以内，在一年之内全部提前偿还；(二)五年或更长的借款，三年之内全额偿还。

调整后费用为：

个人按揭贷款，包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款、个人银行贷款等，提前还款补偿金的具体数额以贷款合同约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。根据协议，各地区的分支机构享有补偿优惠的权利。

交行发布公告称，此次调整后的费率将从2022年11月1日开始实施，至2022年11月1号以前，将继续执行。

在修订后，提前偿还补偿金的费用更加苛刻，而免除的费用看起来更少。所以许多网民都觉得，新条款对银行的顾客来说，并不是什么好事。

两家分行表示没有收到任何通知

中关村网络金融研究院的董希淼说，商业银行贷款给消费者，在贷款期限、利率等方面都有清晰的约定。提前偿还或部分偿还，违反了贷款合同中有关贷款期限的规定，属于“违约”。这也是一些银行向提前支付的补偿（补偿）的逻辑依据。目前的法律并没有明文规定，要根据贷款协议来确定是否要支付违约金。如果贷款合同中有明确的规定，要求提前偿还，则根据协议规定，由交通银行向其收取违约金（补偿金）。

多名银行人士称，一般情况下，银行是不会向银行索取预付款的，虽然合同上有，但在实践中，银行会给他们一些优惠。这大概就是交行在公告中所说的“根据协议，所有分支机构都有相应的补偿政策。”就算公布了，各大分行也有权决定是否接受。

“实际上，很少有银行会向提前支付的。尽管有一些银行同意支付违约金（补偿），但顾客通常可以申请豁免，或者通过购买特定数额的理财产品或储蓄来获得豁免权。根据交通银行的公告，这一次的“提前偿还”补偿金的条件比较苛刻，比例也比较高，这主要是由于两个原因：一是因为今年以来，个人贷款的有效需求不大，增长速度很慢，所以想通过收取‘补偿金’的方式来抑制客户的提前还款；最近几年，因为政府对实体经济的优惠政策越来越多，导致了很多中间环节的利润下降，所以我们可以通过收取补偿来提高中间业务的收益。”董希淼说。

一位农业银行华东支行的经理也说，银行通常不会收这种费用：“如果真的要收的话，我会很为难的。提前支付违约金，这是道德上的问题，很难和顾客交流。俗话说得好，借钱不难，贷款不受限制。”

其它银行是否也会跟随？

此外，建行北京分行的一位工作人员也说，提前还款不收取任何费用：“网上还款要预约，现在贷款和消费贷款都是免息，不需要支付违约金，除非是客户经理告知的特别约定。”

至少现在，很多银行都没有采取提前支付补偿的调整政策。

他从业内了解到，不少银行都会在消费贷款和抵押贷款的合同中，提前支付补偿款，这是有法律根据的。在这种情况下，银行是占上风的，而顾客则是被动的。

董希淼表示，今年由于经济下滑、疫情反复等因素的影响，我国的就业状况不稳定，一些家庭的收入出现了下滑，对未来的展望也变得模糊。为此，我国金融监管机构多次呼吁，要加强对实体经济的支持，采取切实有效的措施，帮助企业和个人缓解困境，减少整体融资成本。所以，在交通银行的这一声明之后，没有任何一家商业银行会采取相应的措施。交通银行作为一家大型商业银行，必须站在更高的位置上，提高认识，及时取消预支补偿，并在服务实体经济、服务普罗民众中体现出各大银行应有的作为和责任。

此次调整涉及到的个人业务以抵押和消费信贷为主。

交行自身的按揭贷款在大型银行中并不多见，而补偿政策的变化也比其他大型银行要少得多。银行的年度报告表明，交行个人住房抵押贷款总额为1.49万亿元，比去年同期增加15.13%，占22.70%，增幅0.58个百分点。可以参考，工商银行个人住房贷款总额为6.36万亿元，比交通银行多出4倍，占30.8%。另外，交行在2021年底的个人消费信贷（包括信用卡）的市场占有率为4.95%，比去年年底提高了0.17个百分点。