35天三开三捷,这家房企逆市持续当红的底牌是什么?

泉州房产圈

2022-06-23 16:45福建泉州市房圈网络技术有限公司官方帐号,本地资讯创作者
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2022年楼市平淡开局,房企推货积极性降低,叠加多地疫情反复导致经济大环境持续下行,客户观望情绪加重,全国楼市在低温中徘徊。

就泉州楼市来看,整体成交量同比去年大幅下跌。据中原地产数据显示:2022年1-5月,大泉州一手住房成交11624套,面积137.81万㎡,同比下跌64.1%。

2021年1月-2022年5月一手住房成交数据

近期,中央定调房地产业平稳健康发展,从房产税政策、降准、降息等多方面释放维稳信号,多城出台了包括首付比例调整、公积金贷款提额、取消限售/限购等多项“救市政策”,全国楼市迎来回暖迹象

靠运气卖房的热销普涨时代已经过去,2022年的泉州楼市,要想卖得好,项目本身的硬实力才是核心要素。细数上半年,卖得好的项目屈指可数。然而,有个项目居然做到35天三开三捷,刷新泉州楼市记录,红透半边天。

2022年4月30日,泉州台商新中式大盘-建发·和著项目首开,仅5分钟,6栋楼全部售罄;随即加推4栋楼,2天内劲销超800套、狂揽15亿元。6月3日,三期新品再度开盘,推售3栋398套房源,不到5分钟再交热销答卷。

短短35天,三开三捷!

建发·和著开盘销控图

自房企被“三道红线”束缚后,许多房企频频暴雷,延期交付、减配等问题不断,市场信心严重不足。如今波谲云诡的市场下,开发商的品牌实力愈发重要。建发·和著能获得这么多购房者认可,与建发品牌的“硬核实力”脱不了关系。

01“国字号”背书 稳稳的安全感

建发房产隶属于建发集团,建发集团成立于1980年,是一家拥有雄厚实力的国企。年营业收入超7000亿元,资产规模超6000亿元,2021年《财富》世界500强排名第148位。有一种说法叫,你的衣食住行离不开建发的产业。悦华酒店、厦门会展中心、厦门弘爱医院、厦门航空公司、厦门国际银行、建发酒业……这些都是建发集团旗下众多业务板块的一部分。

建发房产分布图

作为三道红线均为“绿档”的房企,建发房产连续十一年获得“中国房地产开发企业50强”。在这个限价快销时代,能沉下心来做产品的开发商不多了。难能可贵的是,建发房产一直在坚守初心和品质。正是国企的硬核背书,给了建发坚持匠心的底气。

02入泉9年 “建发现象”席卷泉州

入泉9年,列席11子,在泉州楼市TOP榜上,建发房产亦是赫然在列,销冠已成标配,凭借超多高光时刻傲视楼市群雄:

2013年,建发房产首进泉州,落子鲤城南江滨板块,先后打造了建发·珑璟湾、建发·珑玥湾项目,为鲤城新人居代言;


2015年,建发房产进驻洛江万安板块,开发建发·中泱天成项目,打造泉州第三城;


2020年,历经沉淀,建发房产强势回归,落子石狮。次年2月6日,作为建发重回泉州首个项目,石狮建发·泱著首期开盘,推出196套住宅全数售罄,创下石狮买房需要摇号的历史;


回顾2021年至今,建发房产大泉州多盘均创热销记录!建发·泊月:永春三冠王;建发·和玺:三开三罄,热领官桥;建发·映月:南安三冠王;建发·和鸣:最快10分钟,4栋房源售罄……

多盘齐下,所到之处皆热销,“建发现象”席卷泉州。

建发房产泉州项目开盘人气实景照

中式建筑,是中华文化的魂与根。

正如梁思成先生所言,历史上每一个民族的文化,都产生了它自己的建筑,随着这文化而兴盛衰亡。建筑所传载的历代政治、宗教、风俗、礼仪方面的人文思想,则从根本上赋予了它以独特的民族神韵。

01新中式的灵魂 文化自信

从早期的欧式、法式到中式,现代住宅经历了非常明显的风格转换。随着中国经济的繁荣、国力的提升,文化自信逐渐回归、文化创新风潮逐渐盛行。

建发房产深刻研读中国传统文化、城市特性、人居需求和建筑工艺,提出“建识东方,发献大美”的新中式产品主张,用现代的材料与工艺,传承中国传统建筑文化的精髓, 最终凝练出“儒门、道园、唐风、华纹”四大核心理念,这一专属于建发新中式建筑的核心理念。

02建发的新中式 你学不会

一千个人眼中有一千种“新中式”,但在行业内流行着一句话:建发的新中式,你学不会!

建发的新中式不是“千城一面”的简单复制雕刻,而是会与时俱进,尊重城市,潜心解读当地的文化,根据每个城市每个地块的特质,去发现并定制每一座城市专属气质。

建发·和著项目的门头采用古代大门五开间形式,遵循皇家门堂之制,于住区主入口筑就约70米巍峨府门,彰显居住者的尊贵感。融入飞檐翘角、府门纹饰等元素细节设计,排场与细节并重,煊赫当代门第风华。

建发·和著大门实景照

建发·和著的园林,基于一轴、二院、九园的匠造理念,师法江南名园,勾画礼仪与韵致并存的美学大境;花草鱼虫相映,飞桥跌水交替,假山叠石连廊,以“闽派”新中式,描摹闽南“茶、乐、雅”古韵,匹配闽南名仕的奢雅园境生活,必然值得泉城人物的争相收藏。

建发·和著园林实景照

除此之外,建发·和著充分考虑居者身心需求,将水景会客厅、儿童活动乐园、多功能架空层、活力健身区、书法广场、蹴鞠草坪等社区配套融入园林景观设计中,在丰富业主视觉感受的同时,亦能让业主体验到精彩的社区生活。

03热销背后 是产品力的回归


泉城竞逐的背后,吸引客户眼球的依然是“产品为王”的不二法则。建发·和著以品质为引,以舒居为核,打造建面约93-143㎡新中式华府,每一款户型在格局尺度、功能空间等方面皆为翘楚,均拥有极高的生活舒适度!


建发·和著93㎡样板房实景照

建发·和著133㎡样板房实景照

建面约93m朗阔三房

百平之内做到方正、全明、宽敞、高利用率,大开间主卧还配备独立卫生间,乐享尊崇与优雅。

建发·和著93㎡户型装修示意图

建面约108m阔境三房

约9.8米南向三开间,客餐厨一体化通厅连接阔境阳台,高效整合生活场域,轻松实现家庭和聚、从容待客的日常。

建发·和著108㎡户型装修示意图

建面约133m宽境4+1房

该户型更是囊括了南向大面宽、豪华主卧卫浴套间、大气客厅等多重价值,阔达轩敞的空间尺度,满足居者对阔邸生活的一切追求!

建发·和著133㎡户型装修示意图

建面约143m鼎藏4+1房

该户型则是将约14.9米豪华面宽、约5.6米大气宽厅、南向4.5米开间等空间价值融于一层,以更全功能、更优体验、更豪规划,制胜泉城!

建发·和著143㎡户型装修示意图

归总房子的价值属性,地段始终是穿越楼市周期的最关键要素。目前的泉州楼市,热门板块的红盘依然抢手,一些位置相对差些的项目却明显人气不足。

纵观泉州近些年的城市变迁,“环湾向海,一路东进”的主线贯穿始终,发展重心从城东,再到东海,再到台商投资区。

板块示意图,图片来源于网络

台商区位于泉州主城东部,与城东、东海隔江相望,被定位为泉州城市新中心。手握国家级台商投资区、国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区、国家自主创新示范区四块“国字号”招牌,政府连续3年每年的投入超千亿,致力于将其打造为“宜业、宜商、宜居、宜游”的滨水生态新城。

片区航拍图,图片来源公众号:泉州台商投资区

作为天赋型选手,建发房产的择址观从未让市场失望。建发·和著项目位于泉州台商区湖东板块核芯位置,与湖东学园仅一街之隔,湖东学园总投资12亿元,总用地面积约173.77亩,将是未来台商区教育版块的支柱力量。

泉州师院附小台商分校

湖东学园-小学部实景照

湖东学园小学部与泉州师范学院附属小学签订合作办学协议,设立泉州师范学院附属小学台商区分校,是台商区乃至泉州高起点、高标准、高品质的公办小学,目前小学部将扩建,计划扩容建设规模54个教学班,用地约66亩。

泉州五中台商分校

湖东学园-中学部实景照

湖东学园中学部与泉州第五中学签订合作办学协议,设立福建省泉州第五中学台商区分校。分校与泉州五中总校在教学管理、教育科研、师资培训、学生发展等方面实行一体化办学策略和办学模式,现有初中部36个教学班。

就目前来说,除了供应严重不足的中心市区外,台商-湖东板块显然是占位泉州环湾东拓的绝佳风口。

PART.1

湖东核心地段

湖东板块,紧邻“泉州之眼”百崎湖东岸,是台商区中心板块,更是集休闲旅游、商务办公、文化创意、艺术展示、品质居住为一体的滨水生态示范区和现代化高端综合居住服务区。

建发·和著项目区位图

PART.2

顶流商圈配套

项目西邻宝龙城市广场,直线距离约800米,开车3分钟可达;东临台商时代广场(备案通过),商业氛围浓厚,湖东总部经济区、泉州台商区文旅场馆、华侨城国际未来城等重量级项目也在持续推进中……

宝龙城市广场实景照

PART.3

千亩公园环绕

项目北近超千亩的海丝艺术公园,直线距离约800米,步行10分钟可达,造就项目不可复制的天然宜居优势。

海丝艺术公园实景照

作为未来泉州的新中心,台商投资区正处于高速发展的阶段,与此同时,区域内楼市发展同样提速明显,目前已有多家品牌房企入驻布局。凭借区域配套的不断完善,区域楼市发展持续向上。从2015年的房价约6000元/㎡到如今最高限价1.45万元/㎡,区域价值变化肉眼可见。

随着房地产开发的不断成熟以及购房者对居住品质的要求提升,如今的楼盘除了地段、价格、产品户型等指标较量之外,客户满意度、服务竞争力、品牌附加值逐渐成为重要的得分点

建发多年在园林景观设计下的功夫,换来了“新中式生活匠造者”的响亮名头和强烈的市场反馈,优质的物业服务更是让其声誉更上一层楼。

建发房产旗下专业的物业管理公司——建发物业是国家一级资质物业2020年在港交所上市。10余年时间服务数十万业主,在房屋质量、投诉处理满意度等事项评比中常年排名全国前列。

建发物业服务素材

优质的物业服务不仅能够给房地产企业营造良好口碑、促进项目销售,更能够提升楼盘的附加值。

写在最后

随着“房住不炒”指导思想的贯彻落实、市场红利的减退、经济大环境的下行,住房逐渐回归居住属性。2022年的泉州楼市,必将是极具分化的一年,“躺着赚钱”的时代已经彻底过去。

潮水褪去,才是考验房企真正实力的时候。在当前不确定的市场,选择靠谱的地段、品牌、产品才能穿越楼市周期!如果你想要买房,先看看建发的产品准没错。

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4.资料制作时间2022年6月,敬请留意最新资料。

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