2022年楼市平淡开局，房企推货积极性降低，叠加多地疫情反复导致经济大环境持续下行，客户观望情绪加重，全国楼市在低温中徘徊。
就泉州楼市来看，整体成交量同比去年大幅下跌。据中原地产数据显示：2022年1-5月，大泉州一手住房成交11624套，面积137.81万㎡，同比下跌64.1%。
2021年1月-2022年5月一手住房成交数据
近期，中央定调房地产业平稳健康发展，从房产税政策、降准、降息等多方面释放维稳信号，多城出台了包括首付比例调整、公积金贷款提额、取消限售/限购等多项“救市政策”，全国楼市迎来回暖迹象。
靠运气卖房的热销普涨时代已经过去，2022年的泉州楼市，要想卖得好，项目本身的硬实力才是核心要素。细数上半年，卖得好的项目屈指可数。然而，有个项目居然做到35天三开三捷，刷新泉州楼市记录，红透半边天。
2022年4月30日，泉州台商新中式大盘-建发·和著项目首开，仅5分钟，6栋楼全部售罄；随即加推4栋楼，2天内劲销超800套、狂揽15亿元。6月3日，三期新品再度开盘，推售3栋398套房源，不到5分钟再交热销答卷。
短短35天，三开三捷！
自房企被“三道红线”束缚后，许多房企频频暴雷，延期交付、减配等问题不断，市场信心严重不足。如今波谲云诡的市场下，开发商的品牌实力愈发重要。建发·和著能获得这么多购房者认可，与建发品牌的“硬核实力”脱不了关系。
01“国字号”背书 稳稳的安全感
建发房产隶属于建发集团，建发集团成立于1980年，是一家拥有雄厚实力的国企。年营业收入超7000亿元，资产规模超6000亿元，2021年《财富》世界500强排名第148位。有一种说法叫，你的衣食住行离不开建发的产业。悦华酒店、厦门会展中心、厦门弘爱医院、厦门航空公司、厦门国际银行、建发酒业……这些都是建发集团旗下众多业务板块的一部分。
作为三道红线均为“绿档”的房企，建发房产连续十一年获得“中国房地产开发企业50强”。在这个限价快销时代，能沉下心来做产品的开发商不多了。难能可贵的是，建发房产一直在坚守初心和品质。正是国企的硬核背书，给了建发坚持匠心的底气。
02入泉9年 “建发现象”席卷泉州
入泉9年，列席11子，在泉州楼市TOP榜上，建发房产亦是赫然在列，销冠已成标配，凭借超多高光时刻傲视楼市群雄：
2013年，建发房产首进泉州，落子鲤城南江滨板块，先后打造了建发·珑璟湾、建发·珑玥湾项目，为鲤城新人居代言； 2015年，建发房产进驻洛江万安板块，开发建发·中泱天成项目，打造泉州第三城； 回顾2021年至今，建发房产大泉州多盘均创热销记录！建发·泊月：永春三冠王；建发·和玺：三开三罄，热领官桥；建发·映月：南安三冠王；建发·和鸣：最快10分钟，4栋房源售罄……
多盘齐下，所到之处皆热销，“建发现象”席卷泉州。
建发房产泉州项目开盘人气实景照
中式建筑，是中华文化的魂与根。
正如梁思成先生所言，历史上每一个民族的文化，都产生了它自己的建筑，随着这文化而兴盛衰亡。建筑所传载的历代政治、宗教、风俗、礼仪方面的人文思想，则从根本上赋予了它以独特的民族神韵。
01新中式的灵魂 文化自信
从早期的欧式、法式到中式，现代住宅经历了非常明显的风格转换。随着中国经济的繁荣、国力的提升，文化自信逐渐回归、文化创新风潮逐渐盛行。
02建发的新中式 你学不会
一千个人眼中有一千种“新中式”，但在行业内流行着一句话：建发的新中式，你学不会！
建发的新中式不是“千城一面”的简单复制雕刻，而是会与时俱进，尊重城市，潜心解读当地的文化，根据每个城市每个地块的特质，去发现并定制每一座城市专属气质。
建发·和著项目的门头采用古代大门五开间形式，遵循皇家门堂之制，于住区主入口筑就约70米巍峨府门，彰显居住者的尊贵感。融入飞檐翘角、府门纹饰等元素细节设计，排场与细节并重，煊赫当代门第风华。
建发·和著的园林，基于一轴、二院、九园的匠造理念，师法江南名园，勾画礼仪与韵致并存的美学大境；花草鱼虫相映，飞桥跌水交替，假山叠石连廊，以“闽派”新中式，描摹闽南“茶、乐、雅”古韵，匹配闽南名仕的奢雅园境生活，必然值得泉城人物的争相收藏。
除此之外，建发·和著充分考虑居者身心需求，将水景会客厅、儿童活动乐园、多功能架空层、活力健身区、书法广场、蹴鞠草坪等社区配套融入园林景观设计中，在丰富业主视觉感受的同时，亦能让业主体验到精彩的社区生活。
03热销背后 是产品力的回归 泉城竞逐的背后，吸引客户眼球的依然是“产品为王”的不二法则。建发·和著以品质为引，以舒居为核，打造建面约93-143㎡新中式华府，每一款户型在格局尺度、功能空间等方面皆为翘楚，均拥有极高的生活舒适度！
建发·和著93㎡样板房实景照
建发·和著133㎡样板房实景照
① 建面约93m朗阔三房
建发·和著93㎡户型装修示意图
② 建面约108m阔境三房
建发·和著108㎡户型装修示意图
③ 建面约133m宽境4+1房
建发·和著133㎡户型装修示意图
④ 建面约143m鼎藏4+1房
归总房子的价值属性，地段始终是穿越楼市周期的最关键要素。目前的泉州楼市，热门板块的红盘依然抢手，一些位置相对差些的项目却明显人气不足。
板块示意图，图片来源于网络
台商区位于泉州主城东部，与城东、东海隔江相望，被定位为泉州城市新中心。手握国家级台商投资区、国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区、国家自主创新示范区四块“国字号”招牌，政府连续3年每年的投入超千亿，致力于将其打造为“宜业、宜商、宜居、宜游”的滨水生态新城。
片区航拍图，图片来源公众号：泉州台商投资区
作为天赋型选手，建发房产的择址观从未让市场失望。建发·和著项目位于泉州台商区湖东板块核芯位置，与湖东学园仅一街之隔，湖东学园总投资12亿元，总用地面积约173.77亩，将是未来台商区教育版块的支柱力量。
泉州师院附小台商分校
湖东学园-小学部实景照 湖东学园小学部与泉州师范学院附属小学签订合作办学协议，设立泉州师范学院附属小学台商区分校，是台商区乃至泉州高起点、高标准、高品质的公办小学，目前小学部将扩建，计划扩容建设规模54个教学班，用地约66亩。 泉州五中台商分校
湖东学园-中学部实景照 湖东学园中学部与泉州第五中学签订合作办学协议，设立福建省泉州第五中学台商区分校。分校与泉州五中总校在教学管理、教育科研、师资培训、学生发展等方面实行一体化办学策略和办学模式，现有初中部36个教学班。 就目前来说，除了供应严重不足的中心市区外，台商-湖东板块显然是占位泉州环湾东拓的绝佳风口。
PART.1 湖东核心地段 湖东板块，紧邻“泉州之眼”百崎湖东岸，是台商区中心板块，更是集休闲旅游、商务办公、文化创意、艺术展示、品质居住为一体的滨水生态示范区和现代化高端综合居住服务区。 建发·和著项目区位图 PART.2 顶流商圈配套 项目西邻宝龙城市广场，直线距离约800米，开车3分钟可达；东临台商时代广场（备案通过），商业氛围浓厚，湖东总部经济区、泉州台商区文旅场馆、华侨城国际未来城等重量级项目也在持续推进中…… 宝龙城市广场实景照 PART.3 千亩公园环绕 项目北近超千亩的海丝艺术公园，直线距离约800米，步行10分钟可达，造就项目不可复制的天然宜居优势。 海丝艺术公园实景照
作为未来泉州的新中心，台商投资区正处于高速发展的阶段，与此同时，区域内楼市发展同样提速明显，目前已有多家品牌房企入驻布局。凭借区域配套的不断完善，区域楼市发展持续向上。从2015年的房价约6000元/㎡到如今最高限价1.45万元/㎡，区域价值变化肉眼可见。
建发多年在园林景观设计下的功夫，换来了“新中式生活匠造者”的响亮名头和强烈的市场反馈，优质的物业服务更是让其声誉更上一层楼。
建发房产旗下专业的物业管理公司——建发物业是国家一级资质物业，2020年在港交所上市。10余年时间服务数十万业主，在房屋质量、投诉处理满意度等事项评比中常年排名全国前列。
优质的物业服务不仅能够给房地产企业营造良好口碑、促进项目销售，更能够提升楼盘的附加值。
随着“房住不炒”指导思想的贯彻落实、市场红利的减退、经济大环境的下行，住房逐渐回归居住属性。2022年的泉州楼市，必将是极具分化的一年，“躺着赚钱”的时代已经彻底过去。
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4.资料制作时间2022年6月，敬请留意最新资料。
