买房可以用小麦和大蒜换,河南建业地产,该有多难?

大话房地产

2022-06-23 11:23河南作家,齐来全,河南省作家协会,房产领域创作者
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最近几天,河南建业再一次吸引住网友们的目光。为了卖房,河南建业地产出了个让人想不到的奇招,那就是,为了让更多的农民朋友购买他们的房子,推出新花样,按照小麦每斤2元、大蒜每斤5元的价格,把这些农产品卖给建业指定的农产品收购网点,卖掉小麦和大蒜的钱,就可以支付购买房子的首付款了。

事情发生在河南省商丘市的民权县和河南省开封市的杞县。杞县的“建业·城”,推出的是大蒜换房;民权县的“建业·河畔洋房”楼盘,推出的是小麦换房。建业换房收购的农产品价格,均高于市场价,对农民朋友也算比较友好。现在的市场价,小麦是每斤1.5元左右,建业出价是2元;晒干的大蒜每斤也是1.5元,建业出价每斤5元。有人说,建业地产的这个收购价,对农民朋友还是不错的。当然,也有人说,建业地产这是哄抬物价。

实际上,建业地产的在杞县的“建业·城”楼盘,早在上个月的22日,就开始实行了大蒜换房。网友们发现,5月22日,在抖音的视频平台上,就有杞县的房产中介发布的“每斤5元,大蒜换房”的卖房视频。只不过,那个视频的发布者,粉丝太少,播放量不大,没有引起大家的注意而已。据“建业·城”的销售顾问说,从5月22日到6月6日,短短的16天时间,就有咨询电话2800多个,来到现场看房子的人数,超过850组,签订购房合同30份。建业指定的收购网点,已收购的大蒜,也达到了860000斤,折合成购房款,已经达到430万元。

据悉,杞县“建业·城”楼盘,为多层洋房,建筑面积在103平方米到234平方米之间,平均销售价格每平方米在5000元至5500元。按照20%的首付款计算,一套房子的首付款至少是20多万元,需要4万多斤大蒜(建业地产规定,用来换房的大蒜,只能支付首付款)。4万多斤干蒜,需要5.8万多斤新蒜。按照每亩2500斤计算,大约是23亩多的耕地产量。

正因为,开封杞县的大蒜换房效果还行,河南建业才在6月份,又在商丘民权县的“建业·河畔洋房”,推出了以小麦换房的举措。该活动从6月20日开始,到7月10日结束,按照一斤2元的价格,收购小麦。小麦换房,只可以抵扣20%的首付款。“建业·河畔洋房”楼盘的建筑面积在117平方米到144平方米之间,平均销售价格每平方米是5300元,首付款在13万元以上,大约需要6.7万斤的小麦。按照亩产1000斤的小麦计算,交齐首付款,大约是近70亩地的小麦产量。

河南建业地产推出小麦和大蒜换房,也不是偶然的。这同时也充分说明,河南建业为了卖房,为了回款,几乎是无所不用其极了,也可以说是黔驴技穷了。从去年9月份,河南建业向河南省政府递交了求救信,那个时候,该公司就已经走到悬崖的边上。11月,上级指定中原银行给予河南建业100亿元的授信额度,让河南建业松了一大口气。但是,这还不能彻底解决建业的资金问题。

今年年初,河南建业集团合并了其内部的5大总部,“裁员60%”,虽然建业不予承认裁员,但依然掩藏不住他们的窘境。后来,河南建业又把物业经营权出售给万达集团,收取了7.5亿的资金,好像还是杯水车薪。上个月,河南省政府全资控股的河南同晟置业有限公司,以6.88亿港元的价格,购买了建业地产29%股份。即使这样,依然无法把建业从泥淖里拉上来。

深陷困境的河南建业,不得不采取这种让人耻笑、不体面的做法。毕竟,活下去才是最要紧的啊!注:1、图片如侵权,告删。2、禁止抄袭。

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