四川攀枝花出台“房地产9条”:双职工家庭公积金最高贷款额度升至70万元

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2022-06-22 14:04封面新闻官方帐号
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攀枝花市城区 江潇摄影

封面新闻记者 周翼

坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,支持刚性和改善性住房需求,促进房地产业良性循环和平稳健康发展。近日,四川攀枝花市住房城乡建设局、市金融工作局、市自然资源和规划局、市住房公积金管理中心等8部门,联合印发了《关于促进房地产业良性循环和平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)。

封面新闻记者注意到,《通知》将夫妻双方正常缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度由60万元提高至70万元,单方正常缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度由40万元提高至50万元。

城市基础设施配套费分2次缴纳

预售资金监管期限有所调整

《通知》包括了有序合理安排土地供应、分期缴纳城市基础设施配套费、优化商品房预售许可条件、提高预售资金使用效率、加大非住宅去库存力度、加大金融支持力度、提高住房公积金使用效率、落实人才引进购房补贴政策、加大教育支持力度共9个方面。

其中,在优化商品房预售许可条件方面,按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25%以上,六层(含六层)以下的商品住宅项目已完成基础和主体结构工程;六层(含六层)以下的非住宅项目和六层以上的商品房项目,有地下室工程的已完成基础和主体首层结构工程,无地下室工程的已完成基础和主体六层结构工程,可申请办理《商品房预售许可证》。

房地产开发企业在办理施工许可证前,缴纳城市基础设施配套费的50%,剩余50%城市基础设施配套费在项目首次办理商品房预售许可证后6个月内缴清,政策有效期到2022年12月31日。

为提高预售资金使用效率,加快预售资金监管系统建设,攀枝花市推行预售资金申请、审核、拨付“全程网办”,根据项目建设进度需要,增加资金拨付频次。预售资金监管期限调整为至房屋所有权首次登记为止。

攀枝花市东区炳三区 王东摄影

职工家庭最高贷款额度上涨

最长贷款年限可到30年

当下,使用住房公积金贷款买房已成为主流。为提高住房公积金使用效率,降低群众购房负担,《通知》提高了公积金贷款额度,夫妻双方正常缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度由60万元提高至70万元、单方正常缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度由40万元提高至50万元。

与此同时,根据《通知》,连续足额缴存住房公积金一年以上的,可贷缴存余额的30倍(双方缴存的余额合并计算);连续足额缴存住房公积金半年以上且不足一年的,可贷缴存余额的20倍(双方缴存的余额合并计算)。贷款年限可延长至退休后5年,最长贷款年限可到30年。

《通知》还特别指出,凡在攀枝花市购买普通商品住房的异地住房公积金缴存职工,都可享受与本市缴存职工同等公积金贷款政策。

攀枝花市城区 王东摄影

引进人才可享受一次性安家补助

可凭不动产权证在学校接受义务教育

“当前攀枝花市正加快建设川西南滇西北现代化区域中心城市,需要人才支撑。”据攀枝花市相关负责人介绍,为落实《关于实施“人才兴攀”战略加快建设川西南滇西北人才创新发展聚集地的意见》及配套实施细则,《通知》对引进来攀人才根据人才类别和人才类型给予一次性安家补助。经认定的三至七类人才,在攀购买首套自住商品住房,根据购房合同一次性给予5—60万元安家补助,一、二类人才和三类卫生人才补贴额度实行“一事一议”。

除引进人才之外,根据《通知》,在攀枝花市新购商品住房并入住的家庭,如片区服务学校接收完户籍片区生后有空余学位,其子女可凭已备案的《商品房买卖合同》或不动产权证在学校接受义务教育。

据悉,《通知》自印发之日起执行,有注明时限的,按照注明时限执行,未注明的有效期一年。

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