河南安阳富豪万永兴:29岁辞职创业,身家65亿,曾向母校捐款1亿

初州财记

2022-06-21 18:38山西
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瑞茂通供应链有限公司的创始人万永兴,是河南安阳最低调的首富,从小品学兼优,长大后的万永兴如愿考上了自己预期的专业。

毕业后被安排到了铁路局进行工作,工作七年在他29岁的时候决定辞职创业,如今身家65亿,后来向母校捐款一个亿。

01万永兴的创业路程

根据资料显示,万永兴在1971年6月出生于河南安阳,小时候的万永兴在父母的照顾和引导下十分爱学,所以成绩一直很好。

后来考上了河南财经政法大学国际贸易专业,大学毕业后就被分配到了郑州铁路局。

在铁路局工作期间,他就发现商机,于是决定辞职创业,在2000年6月的时候,29岁的万永兴成了他的第一个公司:瑞茂通供应链有限公司。

通过这个公司他赚到了一部分资金,于是在2005年的时候又成立了一个房地产公司--怡丰置业,同年竞拍到了公司成立后的第一块土地,从此正式进入房地产行业。

在2007年的时候,竞拍到了一块非常有价值的土地(郑州小杜庄的一块土地),这是郑州市的一个城中村改造项目,郑州市对这个项目的支持力度非常大。

万永兴也在这个项目中赚到了不少的钱,于是后来又成立了中瑞实业集团。

在2016年,据胡润百富榜中显示,排在第464位,在河南富豪榜第6位,成为安阳首富。

在2018年的时候,万永兴协同妻子一起捐了一个亿给自己的母校。

2021年万永兴以65亿的身家再次入选胡润百富榜。

02中瑞集团的弃子--和昌地产集团有限公司

2022年5月,中瑞集团正式发布公告,其下属子公司和昌地产集团有限公司不再继续纳入合并,这也就意味着和昌集团已经被中瑞实业集团剥离出去了。

在此之前,中瑞实业集团一直保持中两大主营业务,一是大宗商品供应链领域,二是房地产业务。

其实和昌地产一直都是中瑞实业集团重点培养的企业,对于此次的剥离计划,中瑞实业集团也并没有给出相关的解释。

在中瑞实业集团宣布决定的同时,和昌地产也召开了股东大会,决定不再继续服从于中瑞集团派驻的董事的业务指令,并且重新设立董事会。

但是根据相关资料显示,和昌地产的股东分别是中瑞集团持股42%、北京和昌置业持股37%、郑州长瑞持股21%。

然而值得注意的是郑州长瑞是由万永兴百分之百持股的,而且中瑞实业集团的实际控制人也是万永兴,所以有业内人士笑称,和昌地产与中瑞实业集团“离婚”后还是一家人。

其实剥离和昌地产也是中瑞实业集团不得已而为之,专业人士分析指出:受房地产大环境因素的影响,房地产市场状况比较低迷。

很多房地产企业业绩明显下滑,这样过也是为了净化企业自身资产负债的办法。

2021年,和昌地产的销售收入将近30亿元,下降了近70%,净利润为-3.24亿元,更是下降了205%。

资料统计,和昌地产的资产负债率为67%,这几个数据大概就是中瑞实业集团剥离和昌地产最主要的原因了。

03从北到南,遍布和昌地产的足迹

从2007年在郑州成立,和昌地产在全国范围内进行布局发展,大规模地购买土地,这样做的好处就是和昌地产的业绩提升十分明显。

在2018年的时候,销售额就达到了将近300亿,这在房地产行业中的竞争无疑是成功的。

可能是由于公司发展得比较快,使得公司领导人的决策有一些不合理,导致和昌地产在全国的很多项目中出现了信任危机。

影响比较严重的是2015年到2018年在合肥、杭州、洛阳等地的项目出现了业主维权事件,这对和昌地产的信誉度冲击非常大,导致企业业绩下滑。

随后公司领导人调整发展思路,放慢了土地竞拍的节奏,并且将总部迁至深圳大湾区。

后来根据和昌地产的CEO透露,虽然他们的销售额很高,但是因为四处拿地,而且土地价格比较高,实际利润并没有多少,将来会以利润为导向作为公司的发展战略。

再加上最近几年受疫情的影响和房地产行业的饱和,和昌地产已经出现亏损状况。

但是国家经济也在正逐步回升,这也许会给房地产带来好的环境。有相关人士也提出,因为国家的政策,房地产行业也是暖风不断。

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