荆州楼市新政解析:契税补贴70% 户型越大越划算!

荆州房产

2022-06-21 11:17湖北荆州市好房子传媒有限公司
关注

  近日,荆州发布了《关于促进中心城区房地产市场良性循环和健康发展的10条措施》

  对于购房者来说,新政从购房门槛、房贷利率、公积金政策、契税补贴、人才补贴等多方面出发,降低了荆州购房者的买房成本。

  对于房企来说:新政从土地出让、金融支持、政策补贴、交房即办证等利好出发,使得开发商有望逐步回血。

荆州

  信心比黄金更珍贵,此次荆州楼市新政对症下药,带给了房地产市场很大的信心,破除因不少楼盘停工引发的信任危机,房地产市场变得平稳。

  新政发布后,在荆州好房子网购房者群中,不少网友都起了买房的心思,其中很多荆州购房者询问,现在买房,能省多少?

  荆州好房子网小编,就从契税补贴来解析。

  契税补贴多少

  购房契税补贴政策

  在市中心城区购买新建商品房的购房人,由所在区财政部门按其所缴纳契税税额的70%予以补贴。以签订商品房买卖网签合同时间为准,购房人凭不动产登记证和契税完税证明6个月内(2022年6月14日至2022年12月31日)完成购房补贴申请,逾期不予补贴。

  小编解读:

  补贴之前:

  90平方米以下(含90)契税,首套房和二套房按1%,三套房及以上按4%缴纳

  90平方米以上契税,首套房按1.5%,二套房按2%,三套房及以上按4%缴纳

  70%补贴之后:

  90平方米以下(含90)契税,补贴后,实际首套房和二套房契税0.3%,三套房及以上缴纳1.2%

  90平方米以上契税,补贴后,实际首套房缴纳0.45%,二套房缴纳0.6%,三套房及以上缴纳1.2%

  小编结语:根据契税补贴政策,越是大户型,总价越高,契税补贴就越多。

  同时二套、三套及以上契税高,如今补贴也高,补贴金额不小,更加划算。

  所以此次荆州楼市新政,非常适合改善型或者大户型购房者出手。

  这次契税补贴,能省多少呢?小编就为大家盘点一些楼盘的大户型,一起看看能省多少钱。

  交投明珠府大户型省多少?

交投明珠府
交投明珠府128㎡大户型

  契税补贴(首套)=8500元/㎡*128㎡*1.5%*70%=11424元

  契税补贴(二套)=8500元/㎡*128㎡*2%*70%=15232元

  契税补贴(三套及以上)=8500元/㎡*128㎡*4%*70%=30464元

  买交投明珠府128㎡大户型,能省契税11424元(首套)、15232元(二套)、30464元(三套及以上)

  (8000元/㎡的价格仅作参考,请以实际价格为准)

  保利堂悦大户型省多少?

保利堂悦
保利堂悦166㎡大户型

  契税补贴(首套)=8700元/㎡*166㎡*1.5%*70%=15164元

  契税补贴(二套)=8700元/㎡*166㎡*2%*70%=20219元

  契税补贴(三套及以上)=8700元/㎡*166㎡*4%*70%=40438元

  买保利堂悦166㎡大户型,能省契税15164元(首套)、20219元(二套)、40438元(三套及以上)

  (8700元/㎡的价格仅作参考,请以实际价格为准)

  保利公园壹号大户型省多少?

保利公园壹号
保利公园壹号140㎡大户型

  契税补贴(首套)=8200元/㎡*140㎡*1.5%*70%=12054元

  契税补贴(二套)=8200元/㎡*140㎡*2%*70%=16072元

  契税补贴(三套及以上)=8200元/㎡*140㎡*4%*70%=32144元

  买保利公园壹号140㎡大户型,能省契税12054元(首套)、16072元(二套)、32144元(三套及以上)

  (8200元/㎡的价格仅作参考,请以实际价格为准)

  华夏明院大户型省多少?

华夏明院
华夏明院141㎡大户型

  契税补贴(首套)=9000元/㎡*141㎡*1.5%*70%=13325元

  契税补贴(二套)=9000元/㎡*141㎡*2%*70%=17766元

  契税补贴(三套及以上)=9000元/㎡*141㎡*4%*70%=35532元

  买华夏明院141㎡大户型,能省契税13325元(首套)、17766元(二套)、35532元(三套及以上)

  (9000元/㎡的价格仅作参考,请以实际价格为准)

  曲池东院合院别墅省多少?

曲池东院251㎡合院别墅

  契税补贴(首套)=25000元/㎡*251㎡*1.5%*70%=65888元

  契税补贴(二套)=25000元/㎡*251㎡*2%*70%=87850元

  契税补贴(三套及以上)=25000元/㎡*251㎡*4%*70%=175700元

  买曲池东院251㎡合院别墅,能省契税65888元(首套)、87850元(二套)、175700元(三套)

  (25000元/㎡的价格仅作参考,请以实际价格为准)

  欧亚达阅城大户型省多少?

欧亚达阅城
欧亚达阅城125.38㎡大户型

  契税补贴(首套)=5800元/㎡*125.38㎡*1.5%*70%=7636元

  契税补贴(二套)=5800元/㎡*125.38㎡*2%*70%=10181元

  契税补贴(三套及以上)=5800元/㎡*125.38㎡*4%*70%=20362元

  买欧亚达阅城125.38㎡大户型,能省契税7636元(首套)、10181元(二套)、20362元(三套及以上)

  (5800元/㎡的价格仅作参考,请以实际价格为准)

  碧桂园星樾大户型省多少?

碧桂园星樾
碧桂园星樾197㎡大户型

  契税补贴(首套)=7500元/㎡*197㎡*1.5%*70%=15514元

  契税补贴(二套)=7500元/㎡*197㎡*2%*70%=20685元

  契税补贴(三套及以上)=7500元/㎡*197㎡*4%*70%=41370元

  买碧桂园星樾197㎡大户型,能省契税15514元(首套)、20685元(二套)、41370元(三套及以上)

  (7500元/㎡的价格仅作参考,请以实际价格为准)

  领地凤鸣蘭台大户型省多少?

领地凤鸣蘭台
领地凤鸣蘭台127㎡大户型

  契税补贴(首套)=7800元/㎡*127㎡*1.5%*70%=10401元

  契税补贴(二套)=7800元/㎡*127㎡*2%*70%=13868元

  契税补贴(三套及以上)=7800元/㎡*127㎡*4%*70%=27737元

  买领地凤鸣蘭台127㎡大户型,能省契税10401元(首套)、13868元(二套)、27737元(三套及以上)

  (7800元/㎡的价格仅作参考,请以实际价格为准)

  武汉城建电建荆韵大户型省多少?

武汉城建电建荆韵
武汉城建电建荆韵142㎡大户型

  契税补贴(首套)=4600元/㎡*142㎡*1.5%*70%=6859元

  契税补贴(二套)=4600元/㎡*142㎡*2%*70%=9145元

  契税补贴(三套及以上)=4600元/㎡*142㎡*4%*70%=18290元

  买武汉城建电建荆韵142㎡大户型,能省契税6859元(首套)、9145元(二套)、18290元(三套及以上)

  (4600元/㎡的价格仅作参考,请以实际价格为准)

  海洋世界海棠湾坊巷院墅省多少?

海洋世界

  海洋世界海棠湾坊巷院墅296㎡

海洋世界海棠湾坊巷院墅296㎡

  契税补贴(首套)=22000元/㎡*296㎡*1.5%*70%=68376元

  契税补贴(二套)=22000元/㎡*296㎡*2%*70%=91168元

  契税补贴(三套及以上)=22000元/㎡*296㎡*4%*70%=182336元

  买海洋世界海棠湾坊巷院墅296㎡,能省契税68376元(首套)、91168元(二套)、182336元(三套及以上)

  (22000元/㎡的价格仅作参考,请以实际价格为准)

  想了解更多荆州楼市信息,请搜索荆州好房子网!

举报/反馈