买房如买葱!煤老板们带着现金又“杀”回来了!

王五说说看

2022-06-17 10:26上海注册会计师
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2022年5月21日,A股上市公司鄂尔多斯发布了一则关于置业的公告,内容大致为公司花费26.7亿元买下买位于上海市静安区的一幢写字楼以及地下210个停车位。

该物业位于上海市静安区的核心地段,十分钟可达外滩、人民广场及南京路步行街,妥妥地“上只角”地段,位置绝佳。

与此同时,该商务大楼的卖家引起了人们的注意,赌王何鸿燊之女何超琼是两大卖家之一,由于鄂尔多斯是一家主营能源和羊毛类制品的企业,坊间传言煤老板们带着现金“杀”回来了。

01

一年赚了八年的净利润,今年一季度业绩更劲爆

鄂尔多斯有钱可不只是说说的,通过查阅公司历年财报发现,最近一年里公司赚得盆满钵满。

2021年鄂尔多斯实现归母净利润60.91亿元,这个数字比2020年高出了298.58%,差不多是2020年的4倍。

2013年至2020年的八年时间里鄂尔多斯一共获得了将近60亿元的净利润,换言之,八年的业绩还抵不上去年一年的业绩。

与此同时,在今年的一季报里我发现鄂尔多斯赚得更多,2022年1-3月的规模净利润为13.43亿元,几乎翻了去年的一倍,要知道这可是在去年业绩大增基础上的翻倍,2020年一季度的净利润只有1.14亿元。

有时候钱太多也是麻烦事,存在银行里利率太低,投到股市里怕发生亏损,经营层面上一下子又用不了那么多钱?

怎么办呢?看来只有买房一条路了。

02

两座小城挤入2022年前4月财政收入20强

鄂尔多斯(上市公司)大赚的同时为鄂尔多斯市也带来了丰富的财政收入,与其类似的还有陕西榆林市。

这两个城市的人口并不算很多,根据七普数据显示,榆林市常住人口为362万人,鄂尔多斯只有216万人,此外, 陕西省和内蒙古自治区均不是传统经济强地,相比长三角、珠三角而言距离甚远,甚至连山东、福建都比不过。

不过,在2022年1-4月全国各城市地方财政收入排行榜中,榆林和鄂尔多斯分别位列第19和第20位,排在他们之后的包括合肥、福州、沈阳、大连、东莞等地。

榆林和鄂尔多斯的共同特点是家里有“矿”,相关企业缴纳的增值税、资源税以及企业所得税让这两个城市的财政收入堪比经济大城。

钱多了自然也就大方了起来。

前段时间鄂尔多斯招聘中、小学老师,要求具有清华北大学历,开出的年薪达到了60万元,同时还免费分房,此事引起了舆论热议,当地教育部门负责招牌的工作人员霸气回应,“我们财政可以负担得起”。我只想说,“土豪,请受我一拜。”

这一切都要归功于煤矿。

03

煤老板们经历过辉煌也遭遇过惨淡

煤老板这个称号既有羡慕之意也有嘲讽之情。

大家羡慕煤老板们的财富,同时也感觉被称为煤老板的基本都是些没啥文化、土里土气、满嘴金牙、出口成章之人,煤老板称号传遍全国应该是在2010年之前。

2012年是煤老板们最风光的年代,各大富豪排行榜上少不了他们的身影,买房、买飞机、买游艇,买奢侈品,凡是需要花钱,还是花大价钱的东西都是他们的最爱。

中国人历来觉得房子值钱、房子保值,煤老板们买房时从不含糊,SOHO创始人潘石屹曾经提过,煤老板是除北京本地人外购买公司物业最多的客户,由此可见他们对于房子的热衷之情。

可惜的是,用资源换经济的时代随着我国GDP的持续增长发生了变化,“可持续发展”被作为发展战略摆到了非常重要的位置。

还记得2013年之后中国煤炭市场出现震荡,煤炭价格大幅下跌,我的一些在煤炭企业工作的朋友天天叫苦不迭,公司甚至因为亏损而只发放最低工资,煤炭一下子成为了“万人嫌”,那段时间不少煤炭企业出现资金链断裂,甚至直接破产倒闭。

煤老板们的盈利能力下降很快便波及到了当地楼市,以建造豪宅闻名的星河湾在鄂尔多斯投资了数百亿元,房子是造出来了但成交惨淡。

鄂尔多斯在很长一段时间里被人称为“鬼城”,究其原因是房子比住户还多,一幢楼里到了晚上可能只有一户人家的灯是亮着的。

04

守得云开见月明,煤老板们的时代又回来了?

时间来到2021年,煤炭行业迎来了转机。

2020年的疫情影响导致大部分国家经济出现衰退,各国煤炭出口量大幅下降,等到2021年的时候全球经济有所恢复,发展是需要能源的,煤老板们突然发现市场对于煤炭的需求量与日俱增,终于熬到头了。

根据榆林市动力煤价格监测结果显示,2021年1月煤价为509元每吨,到了10月上涨至1280元每吨,翻了一倍都不止,市场上开始抢煤,那种不计成本的抢。

投资股票的朋友应该也有所体会,有一段时间黑市系资源股的股价像是打了鸡血似地拼命上涨,这是由于煤炭公司们的基本面向好所致。

与此同时,人们发现煤炭的价格虽然涨了不少但相比于原油和天然气来说还是很便宜的,购买欲望更加强烈,推动煤价不断创出新高。

下图为煤炭龙头企业中国神华的股价走势图,与煤炭价格的变化图很像。

借着这波上涨行情,煤老板们梦回2012,手里的资金一下子充裕了起来。

行情如此之好,煤炭企业收益大涨,这才有了本文开头提到的上市公司鄂尔多斯斥资20多亿元买下上海核心地段商业大楼一事。

煤老板们的豪气回来了,买房如买葱,眼睛都不带眨一下的,能买一幢绝对不买一套。

只是不知道属于他们的时代还能持续多久。

05

重塑辉煌还是昙花一现?

煤炭价格近一年来的大涨极具偶然性,市场对于煤炭的强烈需求主要有两个原因。

一是前文提到过的后疫情时期各国发展需要能源,煤炭作为最便宜的能源受到欢迎,需求短期内得到集中释放。

二是俄乌战争导致能源出口大国无法供应足够的煤炭、石油和天然气,市场一时半会找不到替代品。

需求增加、供给减少,煤炭价格不涨才奇怪呢。

不过,这两个因素均是突发,或者说是意外,并不能改变未来能源市场逐渐向清洁能源转变的局面。

发达国家的碳中和时间结点普遍为2050年,发展中国家则为2060年 ,换言之最晚到2060年清洁能源将成为主流,煤炭极有可能提前退出市场,这个时候才是煤老板们享受“最后的晚餐”的时候。

也许正是预测到了未来的结局,煤炭企业在一线城市买房是为了对冲未来的风险,与其将多余资金投入到增产上不如选择投入到价值罪稳定的而资产之中,煤老板身后也有懂金融的人在指点。

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