地砖空鼓等近80处小问题!温州这套“精装房”的细节不够“精”

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2022-06-17 15:00浙江温州全力广告传媒有限公司
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盼星星、盼月亮,温州市民杨女士终于盼来了位于龙湾区某悦广场附近的新房——某悦府。杨女士说,对小区的环境、房子套型都挺满意,想完成交付后尽快入住。但是看到很多“全装修房”的相关报道,都提到其装修差强人意,不免有些担心。她找上栏目组,希望能有个专业人士,在收房前帮忙把个关。

日前,本报记者与卓恒监理公司的验房师杨晓峰上门,给杨女士的新房做了个全身“体检”。

验房师在户主新房里仔细勘验。 本报记者

一探究竟

细节处理不到位 精细化装修待提升

杨女士的新房面积104平方米,三室二厅带两个卫生间、一个厨房、双阳台,套型布局方正。客厅采用石材铺设、三个房间的地面均用复合木板铺设,厨房和卫生间的装修也中规中矩。杨女士告诉验房师,因为房子是买给父母住的,也不打算再进行二次装修,所以对整体的细节很关注。她说:“一套房子装修是否好,就看细节是否做到位。”

可这套房的细节处理,让杨女士有些失望。在3小时的验房过程中,验房师将发现的问题逐一记录,并用便利贴做好标记。记者大致数了下,一共大约贴了近80张便利贴,其内容大部分都与一些角落的“精细”处理相关。如入户门猫眼松动,门框外侧对角破损,门扇、门框有划痕;主卧门对角拼接不严,门框上方钉眼磕碰;主卫门内框未收口,对角拼接不严,一处破损等。此外,在客厅东墙上方油漆有一处磕碰,下方一处流坠,南踢脚线处粗糙不平;北踢脚线小气泡不平整;入户门门框边打磨粗糙等……

本次验房中还发现了玻璃划痕、地砖空鼓、木地板软塌、起灰等问题,验房师也都详细标注并写入验房报告中。杨晓峰说,总体来说,大问题没有,但装修细节方面需要再提升。

专家支招

全装修房如何自检? 可从这几个细节着手

现在大部分购买全装房的业主,都与杨女士一样,打算交付后,直接拎包入住。在此,验房师提醒,即使是业主非常期待早日入住新房,但是入住前还是建议先自查下,特别是一些细节方面。

那么,准业主们该如何自查?要注意哪些细节?杨晓峰建议,可从以下几个方面进行验房。

首先是房屋地板的检查。业主需要检查地板是否平整,是否有缝大、残缺、翘边、冒灰等情况。用靠尺在地板上靠,就能测出是否平整,整个地板走一圈感觉下,沿着踢脚线一周踩地板就能查验是否松动和冒灰。此外还需要检查地板上是否存在污渍或者划痕、气泡等情况,如果出现了这一类情况的话,一定要及时与相关工作人员进行沟通,商讨方案,共同解决问题。

其次就是房屋墙体和吊顶油漆的检查。一般的检查重点是看看墙体之间是否存在裂隙、墙面油漆是否存在色差污染、外观上来看是否存在不平整的地方。这个时候可以用手在墙面上轻轻地划过,如果没有粗糙不平整的情况的话,就表示这个墙体是没有大问题的。准业主可以用强光手电筒对照着墙面细细地检查一遍,没有明显开裂、 泛黄、流挂、褪色等情况,就说明该墙体油漆合格。

来源:温州日报全媒体 侵删

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