三孩家庭买新房补贴100%契税!江苏盐城出台8条房地产新政

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2022-06-13 21:32新浪财经官方账号
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来源:中证报

  原标题:三孩家庭买新房补贴100%契税!这个城市出台8条房地产新政

  6月13日,江苏省盐城市住房和城乡建设局官网发文,近日,盐城市多部门联合出台《关于有效应对疫情影响促进市区房地产市场健康发展的八项政策》,围绕购房补贴、助企纾困解难等方面推出八项政策,促进市区房地产业健康、稳定、高质量发展。

来源:盐城市住房和城乡建设局官网

  机构数据显示,6月以来,超60城发布稳楼市政策,数量刷新历史纪录。

  多地发布稳楼市新政

  根据盐城市发布的楼市新政,盐城市将对购买新建商品住房给予补贴,在盐来盐大专及以上学历人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭,购买新建商品住房的,给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴,最高不超过3万元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭(符合现行生育政策),购买新建商品住房的,给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴,最高不超过6万元。

  同时,盐城市鼓励购买新房改善居住条件,给予安家落户购房补贴,对购买新建商品住房,出售原有住房的,如原有住房出售后缴纳的契税低于新房契税的,按原有住房出售缴纳契税金额予以补贴;如原有住房出售后缴纳的契税高于新房契税的,按新房缴纳契税金额予以补贴。补贴最高不超过3万元。在市区就业创业并缴纳社保满1个月以上的人员,购买新建商品住房的,给予购房网签合同总价1.5%的购房补贴,最高不超过3万元。新出让土地出让金缴款期限可适当延长,一个月内缴纳总价款的50%,余款可在合同签订后12个月内缴清,并在合同中约定。

  6月12日,四川德阳市住房和城乡建设局、德阳市自然资源和规划局、德阳市公积金管理中心、中国人民银行德阳市中心支行等四部门联合出台《促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》,包含11条新政,如提高规划审批效率、优化预售资金监管、强化住房公积金支持力度等。房地产项目从拿地到取得规划许可时间原则上控制在90天以内。取消二套房公积金贷款时间限制。取消首套住房贷款非正常结清需满6个月才能再次申请公积金贷款的时间限制,首套房提前结清的可立即申请二套房公积金贷款。

  据湖北襄阳市政府网站13日消息,襄阳市住建局等八部门于12日联合出台《关于做好促进城区房地产业健康发展工作的通知》,推出7条措施,促进房地市场平稳健康发展。《通知》提出,简化套数认定,实行“认贷不认房”,对缴存职工既无住房公积金贷款记录、又无尚未结清住房商业贷款的,比照首套房贷款政策执行;首套房首付款比例由不低于30%调整为不低于20%,二套房首付款比例由不低于50%调整为不低于30%。政策有效期至2023年1月31日,实施范围为襄阳城区以及襄州区。

  提供购房补贴、调整公积金政策内容成为近期稳楼市政策的重点。中原地产监测数据显示,6月以来,已有超过60个城市发布稳楼市政策。其中,有近30个城市对公积金贷款额度、公积金首付成数进行了调整。超过20个城市对购房行为进行补贴。

  政策效果逐渐显现

  随着发布稳楼市政策城市逐渐增多,政策效果逐步显现。主要体现在楼市成交逐渐复苏,土地市场逐渐回暖。

  多家券商研报指出,从楼市成交端看,政策效果逐渐显现,特别是二手市场已有复苏迹象。5月房企销售额环比小幅回升,二线城市改善幅度较大。稳楼市政策的力度和空间仍值得期待。

  从房企披露的数据看,部分房企5月销售业绩环比出现反弹。以金地集团为例,2022年5月,公司实现签约面积66.4万平方米,实现签约金额141.9亿元。4月公司实现签约面积46.6万平方米,实现签约金额125亿元。另以招商蛇口为例,2022年5月,招商蛇口实现签约销售面积72.01万平方米,实现签约销售金额161.17亿元。4月公司实现签约销售面积58.06万平方米,实现签约销售金额140.93亿元。

  除了销售端边际复苏,土地市场也出现一定程度改善。以上海为例,上海2022年首轮集中供地落下帷幕。共推出涉宅用地36宗,全部成交,土地出让金合计834.7亿元。其中,底价成交19宗,占比52.8%。

  中指研究院指出,基建、房地产、消费等领域将成为稳增长的重要支撑点。从过程和结果看,土拍延期并未影响房企的参拍热情,市区、地铁沿线以及学区地块的需求势头依旧强劲。

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